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甲隐瞒商场不准转租转让店铺的规定,告诉乙方店铺可以私自转让,将商铺转租给乙方经营, 乙方知道真相后,确认自己的合法利益和经营权无法得到保障,甲方违反商场规定,并且甲方在收到乙方所给的转让费用之后并没有给出任何合同
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二、 甲方欺骗乙方商铺一个月有一万余元营业额收入,但经乙方经营后,实际月营业额收入只有五千余元,除去员工工资、房租、水电物管等相关费用。根本不赚钱,淡季还会亏损。与甲方说的相差甚远。三、 甲方在转让商铺前紧催乙方签订合同,并欺骗说商铺到2011年5月份至少转让人民币15万元。但到现在为止最高出价的只有6万元人民币。四、 甲方一合伙人在转让商铺前说2011年夏天要是不能转出去,他和乙方合伙出资经营商铺。但到现在为止他没有履行若言。五、 甲方转让商铺前欺骗乙方说商铺装修、设备等商铺用具价值12.8万元人民币,经乙方后来调查,商铺装修、设备等商铺用具价值6~7万人民币。与甲方所说有严重偏差。综上各种原因:乙方无法再2011年10月30日支付剩余的转让款7.5万元人民币(已付款5.5万),甲方因此按照合同要收回商铺,因甲方存在欺骗行为,乙方又不肯交出商铺经营权。
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一切经营行为及债权,债务,这是什么范围 广东-深圳
我和商铺户主签了一个商铺转让协议,现在商场合同到期,可以免租三个月,我又交了一个月的租金,到时候商场有退钱,这钱是商铺户主得.还是我得的.还是我得交租。第一条;甲乙双方达成协议商铺的转让费为10000万,商铺合同押金为11946元。由于商场2014年9月30日要变更合同,所以乙方先向甲方支付定金5000元,此定金到时可抵转让费和商铺合同押金。甲方在拿到乙方转让费10000万和商铺合同押金 11946元共21946元之后,甲方不得以任何理由向乙方收取费用。一切经营权,商铺租赁权,商铺合同押金全归乙方所有,商铺装修一并归乙方所有。《注;此权利于2014年9月30日前有效》 第三条;乙方接手前,该商铺所有一切债权,债务由甲方负责。乙方接手后的一切经营行为及产生的债权,债务.由乙方负责。第四条;甲方合同于2014年9月30日到期变更合同续签.甲方就配合乙方将合同过户到乙方名下,所产生的费用由乙方自理,如果乙方不想更名,甲方应和乙方另签份转让协议《内容为;商铺合同押金,商铺经营权,商铺租赁权归乙方所有
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10多年后的离婚分家产 四川-成都
因为十多年前我爸妈离婚时,房子和一个小商铺并没有房产登记,就先由我妈和我住(法律是判给我爸,但是是我妈抚养我),现在我爸说要收回商铺(之前没怎么给生活费就说的是商铺来养我的,现在我工作了,我母亲对我的照顾就少了很多),还说之前买商铺的钱一直是他在还。说以后把产权给我,经营权给媳妇。房子的说马上过户给我。当然我母亲就不行了啊,她说她那不是什么都没有,两边都要说想要闹官司了,我求求各位了,能不能想个法儿,阻止这次官司,如果要阻止,那我该这么说呢
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租凭合同纠纷 广东-东莞
你好, 律师,我现在在东莞市黄江镇,目前因为商铺租凭合同一事需要咨询一下你,案情如下:我在与原告在8月19日签订转让协议(有签字及手模)双方也办理好手续,店的经营权也给原告,但在她经营过程中觉得生意不好,原告的合作人不愿意合作等理由(原告还有一名与她合作的人)就以此理由找我她不愿意再经营该店,多次找我协商也扰乱我正常工作与生活,在找我过程中撕毁我们当时签订的协议,辱骂,盗取我其他店的物品,散播谣言说我骗了她的钱
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合同免租纠纷 广东-深圳
,甲乙双方经友好协商,就商铺转让达成以下协议.第一条;甲乙双方达成协议商铺的转让费为10000万,商铺合同押金为11946元。由于商场2014年9月30日要变更合同,所以乙方先向甲方支付定金5000元,此定金到时可抵转让费和商铺合同押金。甲方在拿到乙方转让费10000万和商铺合同押金 11946元共21946元之后,甲方不得以任何理由向乙方收取费用。一切经营权,商铺租赁权,商铺合同押金全归乙方所有,商铺装修一并归乙方所有。《注;此权利于2014年9月30日前有效》 第三条;乙方接手前,该商铺所有一切债权,债务由甲方负责。乙方接手后的一切经营行为及产生的债权,债务.由乙方负责。第四条;甲方合同于2014年9月30日到期变更合同续签.甲方就配合乙方将合同过户到乙方名下,所产生的费用由乙方自理,如果乙方不想更名,甲方应和乙方另签份转让协议《内容为;商铺合同押金,商铺经营权,商铺租赁权归乙方所有
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定金赔偿问题 山西-太原
我买了一间商铺,经营权是37年,(交了百分之三十的定金,定金是十七万多)我刚干了两年,开发商就让我搬迁到商场的别的地方 ,因为商场要把我这块地方租给超市,我不搬,要商场退我的定金,可是开发商要扣他们所说的资金占用费和商铺使用费在我经营的第二年的时候,商场为了谋取更多的利益,在门口原有的停车场上扩建地下三层停车场,影响了商场的正常营业,在此期间,因为没有生意可做,我就拖欠了一年的费用。我想请问一下律师,这种情况怎么办,如果我不在这个商场经营的话,开发商是否该退我的定金和一些违约赔偿?
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经营协议如下:商铺租赁承包经营协议甲方:上海新绿洲购物中心有限公司乙方:乙方现购置于上海市中山北路3058、3066、3076、3082号商铺(室号)201室,建筑面积65.19,产权证号:沪房地普字(2005)第030847号的所有权,因甲方是专业商业管理单位,故双方自愿将上述商铺由甲方承包经营,为保证乙方合法权益,甲方乙方权益如下:(一) 乙方委托经营期限为五年,从2005年7月1日至2010年6(二) 在本协议期限内,乙方不得无故提前终止甲方对商铺的租赁承包经营权,也不得干扰甲方的经营活动。如乙方将商铺所有权转让给第三方,则第三方仍应遵守本协议各项条款,直至协议期满终止。但未经乙方书面同意,甲方不得将乙方商铺所有权或使用权用于担保、抵押或任何可能导致乙方商铺权利受到限制的行为。(九) 乙方同意在不改变建筑物主体结构的情况下由甲方根据统一经营的要求,对该商铺进行装修和装潢,甲方有权对该商铺进行分割和隔断。经营期满,乙方有权要求甲方恢复商铺原状,装修无偿归乙方所有。
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协议离婚已半年,抚养权归女方,女方因挣钱养孩子将孩子交由自己父母照看,女方逢周末假日都会回家亲自照看孩子,男方现以协议上孩子随女方生活现在孩子没和女方天天生活在一起为由耍赖不给抚养费,离婚至今男方从未探视关心过孩子一次,协议规定婚姻期间共同购买房屋所有权归女方,婚姻期间共同经营的商铺经营权归男方,商铺婚前婚后都未做过任何公正,现男方耍赖要分房子里的家具,请问婚都离了协议也签字画押了男方还有权分家具吗?那女方是不是也可以去分商铺上的货品?我该如何处理?怎样才能保证孩子和女方的权利?可以直接向法院起诉强制执行吗?
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协议法律效应 湖北-武汉
我跟我的朋友一起合买了一个40年的商铺经营权,本来合同上是两个的名字,买的时候只付了一个首付,现在到银行办贷款的时候因没有血源关系只能写一个人的名字,本来是去公证的,但是公证处不受理没有产权的房屋,我们两个人能不能写一份协议
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