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商铺合同违约问题 -
咨询商铺合同方面的法律问题:本人租赁了一个步行街的门面,今年5月,转租给王某,租期三年。现王某单方面要求中止租约,将铺面的经营权转让给他,并欠交了一个月的预付租金。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1192351.html- 已回复 4 条 -
你好律师:我于06年购买了18平米云南印象城商铺40年经营权,自营茶叶,现铺为28平米,多余的面积向商场返租,现商场(印象城)把管理权移交给第三方(港荣公司)管理,并要求我方搬离二个月让其装修,但不给予任何补偿,(我铺当时装修费用9000元及二个月的营业损失近三万元),当我们(共五户)对此方案提出质疑时,印象城管理方直接答复说如果我们不同意,他们打算要断水断电来故意违约,再把商铺买回去,最多就是赔偿5%的违约金
https://china.findlaw.cn/ask/question_1132810.html- 已回复 2 条 -
我们物业说这人是房东老婆,房东因涉案被抓了,然后这两个人也没出示房东的委托书,我也不知道这人具体信息,还有就是,我们隔壁的理发店已经半年没有交房租了,还有很多商户都有不同程度的拖欠,这种情况房东方没有采取任何措施,这个商铺的经营权是否是存在什么问题,导致房东无法采取法律手段,如果真的有这种情况,我应该怎么获得我住的商铺的具体有效信息,在适当的时候采取维权
https://china.findlaw.cn/ask/question_45914883.html- 已回复 4 条 -
认购金还能要回来吗 湖北-襄阳
即2014年7月19日到吉美家国际商贸城招商中心缴款并签署认购商铺的《商品房买卖合同》。2.买受人在签署认购商铺的《商品房买卖合同》时,还要签署以下协议。A与管理公司签署《委托经营协议》B与xx置业有限公司签署《承诺书》,自营客户签署《自营客户承诺书..。。。其他约定是买受人如未按本协议第三条,第四条。没有经营权。我买下后要不现在就进去经营。要不他们拿去租给别人经营。如果以后我想进去经营,别人还要经营,我就不可以让别人走,自己来经营。而且租出去的房租也有他们定。亏损他们也不管。我该怎么办。
https://china.findlaw.cn/ask/question_30534330.html- 已回复 4 条 -
商铺转让纠纷问题请教 在去年的11月份,我从一个私人的手上接到(转让)一个商铺,用做女装专卖,缴了1.5w的转让费,0.5w的押金,至今未过户到我名下,商城已租赁方违约为由收回店铺做其他用途。做为我个人来讲,我是以转让协议的形式将店铺接到手中的,转让协议包括一下几个重点: 转让方(下文以甲代)将《商铺租赁合同》条款转到承接方(下文以乙代)名下,一致协商达成如下几条:其一,甲将商铺的经营权即日交付乙方使用,转让租赁费和其他经营费由甲承担,转让后由乙承担;其二,甲方向商城缴的押金转到乙名下。,由甲方与使用权受让方在原有合同期限内签订新合同;乙方若应按时足额缴纳租金,逾期十天以上视根本违约,甲有权解除合同收回店铺”,从而保护了商场的利益。由于商场经营问题,无法带动人流,商场内几乎所有商户都是亏本经营,致使现在仍为收到商铺租金,商场以上述条款的租金违约为由强制收回店铺,做其他用途。
https://china.findlaw.cn/ask/question_771377.html- 已回复 1 条 -
请问因商铺使用出让权合同纠纷,越秀区人民法院(2001)5月16号民事判决书,但对方没赔本金和利利率,广州越秀区法院2001年9月20日民事裁定书,于对方在广州中级法院1999年7月6日的13年经营权转给其他公司抵偿欠款
https://china.findlaw.cn/ask/question_23475630.html- 已回复 3 条 -
没有五证的地下商铺交易是否有效? 湖北-武汉
由于该商铺首义广场欢乐城逆向施工,没有五证就公然销售,并首付50%要签协议书,根据法律规定,没有五证情况下办的协议书无效,但是协议书中有规定如下:甲方所开发建设本项目是武汉首例地下空间产权开发试点项目,在产权办理完毕之前,甲方确保乙方接受转让后有对本项日40年的合法经营权。截止到2012年6月30日,本项目40年经营权由甲方办理为正规产权。另如果就协议书说的,当2012年我名下的房产证土地证都办下来了,我是否拥有了商铺的所有权?那商铺能否转卖交易?
https://china.findlaw.cn/ask/question_1510813.html- 已回复 3 条 -
租赁合同纠纷 广东-广州
我把咖啡店店经营权以及物品所有权转让给乙方,转让价格46W。 合同约定支付方式如下: 1、乙方于4月15日支付甲方2W做预定金。当日起,甲方不能再将店铺转让与除乙方以外的任何人。甲方收到款项后乙方正式拥有经营权和所有权。 3、在乙方于物业管理公司取得关于此商铺的新合约后,甲方注销原营业执照,乙方支付14W。此时乙方已经营咖啡屋5个多月,把店铺做烂。他想走合同一条:如因为乙方单方面原因导致交易终止,则乙方赔偿甲方10W,甲方将乙方支付的投资款全部退还给乙方。如果打官司,会怎么判
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我想问,这两年的期限是不是就是他可以找我要赔偿的有效证据呢?单位不收我的房租和他有关系吗?他是不是只需要履行我们之间和合同。单位那边是我和单位的问题,单位和我怎么样他管不着。在和他签的合约里写了他违 -
我在2007年租下了一个单位的商铺,在同年我把商铺租给了张某,但因为是单位的商铺不能转租,所以我和张某签的是联营合约。两年的合约。这次地震的原因使得这个商铺的房子发生裂痕。单位要收回这些商铺。张某就拒绝交房租给我,本来合约上写的是提前15天交下个月房租违反合约不退保证金,然后搬离商铺,但他到现在为止都还没交,又不肯搬走。他的理由是单位在这几个月里不收房租,所以他也不想交我们之间和房租,说我们和单位签的合约是一年,我凭什么和他签两年,我现在不能给他两年的时间经营,就是我们先违反了合约。但这是天灾谁愿意吗?我觉得地震的发生谁也不想,想到他们做生意也不容易就提议说,如果单位真的不收这几个月的房租,那我就把交单位的钱给你扣除只给差价,如果叫我一点都不收你们的租金让你们白白做这几个月是不行的,这个商铺是我用3万多转过来的但他们不答应,坚决不交房租也不搬离还要我们赔偿他剩下一年的经营权。所以只有法庭上见
https://china.findlaw.cn/ask/question_888616.html- 已回复 1 条 -
我想问,这两年的期限是不是就是他可以找我要赔偿的有效证据呢?单位不收我的房租和他有关系吗?他是不是只需要履行我们之间和合同。单位那边是我和单位的问题,单位和我怎么样他管不着。在和他签的合约里写了他违 -
我在2007年租下了一个单位的商铺,在同年我把商铺租给了张某,但因为是单位的商铺不能转租,所以我和张某签的是联营合约。两年的合约。这次地震的原因使得这个商铺的房子发生裂痕。单位要收回这些商铺。张某就拒绝交房租给我,本来合约上写的是提前15天交下个月房租违反合约不退保证金,然后搬离商铺,但他到现在为止都还没交,又不肯搬走。他的理由是单位在这几个月里不收房租,所以他也不想交我们之间和房租,说我们和单位签的合约是一年,我凭什么和他签两年,我现在不能给他两年的时间经营,就是我们先违反了合约。但这是天灾谁愿意吗?我觉得地震的发生谁也不想,想到他们做生意也不容易就提议说,如果单位真的不收这几个月的房租,那我就把交单位的钱给你扣除只给差价,如果叫我一点都不收你们的租金让你们白白做这几个月是不行的,这个商铺是我用3万多转过来的但他们不答应,坚决不交房租也不搬离还要我们赔偿他剩下一年的经营权。所以只有法庭上见
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