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开发商违约怎么办 浙江-杭州
在XX投资商铺但经营权在开发商手上,由开发商招租,合同签了6年,合同规定每年给固定红利,且6年后一次归还本金,现在已经3年了,可是开发商却不想兑现了。
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商场和商户之间的纠分问题 江苏-南京
您好,我想咨询一下以下情况我该如何处理:
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我在2009年1月份租了一个鸡蛋商铺,当时商场负责人没有和我们签订正规的租赁合同,只是在收取第一个月租金的时候(收据上的日期是2008-12-25)给了我们一个收据,上面内容为“鸡蛋商铺租年,按月交纳租金,月租金300,全年共计3600元”,上面盖有商场的公章。
但今年夏天由于经济效益不好,所以经过和商场申请,商场给予我相应减免,在7月份时给我开出如下收据“收鸡蛋商铺租金300元,时间2009-07-01至2009-09-30”,上面盖有商场的财务专用章
但近日,由于和商场产生了一些纠分,商场于9月25日给我下达了一份撤柜通知,内容为“因鸡蛋商铺欠缴8、9月份租金(因为商场工作人员将月缴错写成了季交),多次协商无效,故决定从10月1日起撤销鸡蛋商铺的柜台
现商场以我们之间没有正规的租赁合同而否认我在十一之后还有鸡蛋商铺的经营权,我想咨询一下我该怎么办 -
能否与其他业主联合聘请一名律师打官司? 浙江-温州
咨询要求诉讼的问题: 我们几十名业主与某有限公司于2010年8月份分别独立地签订一份商铺委托经营合同。我们认为作为受委托经营方,从商户那里竟然收不到租金,证明他适合享有经营权。 目前我们碰到的困惑: 1、我们的商铺位于建材广场一至四楼,总共180户,目前只有几十户业主愿意出来联合诉讼。
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本人接手一家商铺,但是商场管理处拒绝转 广东-广州
本人接手一家商铺,但是商场管理处拒绝转让,那和一手店主签订的协议有效吗?我和店主要去商场管理处交接转让合同,但是现在商场不能转让店铺,只能签订承诺书,即店家承诺他的店铺所有经营权都归我,这样的话店铺的合同名字及其合同都不是我的。
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不正当手段侵犯营业经营纠纷问题 新疆-乌鲁木齐
我是经营棋牌室的,什么手续都齐全。我的店面是小区底层商铺,楼上是住家户。物业和派出所都知道,别人家的棋牌室楼上从来也没有说吵或者私自断商铺电的,就我家楼上的业主说吵,说我们扰民晚上不准营业,要不就天天断我电。派出所和物业多次协商都没有用,说没见过这样的业主。商铺门面本来就应该有自主经营权,现在我也没办法上了只有靠法律来维护我的利益了 。这样每天背地里做事我们还怎么经营啊,请求你们律师给个建议好吗?我要怎么来维护我的权益?
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商铺转让纠纷怎么解决? 上海-上海
承租方B与房东A签定了商铺租房合同,合同到期为2012年4月,合同注明转租需经过房东A同意。后来,第三方C看中该处商铺,第三方C与承租方B经过磋商,约定:第三方C向承租方B支付十万元转让费,承租方B将商铺的经营权转让给第三方C,并承诺在2011年3月前和房东A见面并签立2012后3年的租赁合同给第三方C使用,现在承租方B已经将商铺交付给第三方C,并带领第三方C一起去和房东A签立了2012后3年的租赁合同。问题2:如果房东A不同意转让,承租方B是否可以向第三方C收回商铺,这样的话,房东A是否就无权要求取消与承租方B的租房合同。问题3:如果问题1存在,承租方B是否要返还第三方C的十万元转让费。
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l5日止〉转让也没经过商场同意,上家口头承诺找机会给商场说明,后来因她怕商场不同意私下转给第三方所以也一直没给商场告知实情,我当时是3月19日接手经营,商场看到店铺换了新面孔在经营,问过我也问过上家经营者,而我们两家都统一以亲友帮忙经营为由暂时骗了商场,商场也没赶我走,之后也没太在意就一直按上家与商场签订的合同(租期和经营产生的费用和月租进行经营)我一次付给上家转让费12万〈其中10万是铺位转让费,2万是商场压金)进行骚扰,我再度与商场沟通内容是〈1要么我做满合同期自动撤离,2换可以,但商场指定位置的租金要比现在商铺降两千,3如不降租金就由商场全额装修所指定店面)结果是商场不同意,商场说(l要我现在退出补我两万块钱,2按合同由商场违约赔千分之3,算下来只有七千多块)我要求商场补8万就退出,之后也没达成一致,紧接着不断找茬,实在无法正常经营的情况下并找来上家经营者(即商铺合同签订合法人)处理,她一来就直接单方面同意了商场补两万的意见并签了字)第三是一年的经营权没得到保障半途而废。
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餐吧转让合同 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 1、 甲乙双方经好友协商,将店面位于 吴川市海滨街道海港大道西 新世界广场D栋第二层第D207-D208号商铺 的 吴川市海滨邂逅音乐餐吧二、乙方在合同签订后,先向甲方支付人民币100000元,餐吧经营权和现有电器、装修、装饰、工具、酒水食材和设备等全部归乙方所有,甲方不得再向乙方索取任何其它费用和物品,甲方将本合同第三条完成后,乙方将在四、甲方在餐吧经营权交付乙方以前,必须将所有积欠一切的税款、水费、电费、房屋租赁费、雇员工资等费用一律付清。六、甲方应保证房东同意转租商铺,如由甲方原因导至房东或甲方自己中途收回商铺,甲方必须归还乙方已付转让费和承担违约金。
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变相回收铺面涨价 四川-雅安
我是一名供销社职工,当年所在供销社经营不善,要求职工下岗,本单位职工可通过向购买其残余商品租用其铺面,一次一年合同,今年4月到期前我向供销社交了一年房租,因有一年经营权,我进了3万余元商品,但6月时供销社换了一位领导,提出要求我们9月21日搬出商铺,当时签订的合同是一年一租,但附加一条为配合企业改制,出租方可提前3月通知租方搬出,但我交到明年4月的房租,我认为1年时间我可处理完商品,交租后进了大量商品,才收租金2个多月,就通知我9月搬走,我本是经营日用杂货商品店,如何短期内处理如此多商品?当年我是用现金收购供销社的残余商品,方有租用权,现供销社除退还今年9月到明年4月的房租外无任何赔偿,合同上写“为配合企业改制,出租方可提前3月通知租方搬出”但供销社只是换了一任领导,回收是为涨价,并未发生任何体制上的改革
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商铺租赁纠纷 四川-成都
本人租了一个商铺,合同5年(2010年7月30日到2015年8月1日)。做了快3年,经营不善,2013年2月份就跟房东说做不下去了,房租是已交到2013年8月1号,保证金交了20000元,因为合同上说明提前3个月交下一年房租,房东说我违约,2013年5月1日收回店铺,保证金不退(注:如乙方未按时缴清费用,甲方有权终止乙方经营权,并收回房屋) 4,乙方须向甲方缴纳信用保证金20000元,乙方在经营期内不得违约,如乙方违约,甲方概不退还乙方所交保证金及房租费用,以作为甲方的损失费用
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