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你好,我7年前购买了一商铺,领了二证,当时和开发商签了五年包租协议,到2009年4月30日,5年内由他们对外包租。当时开发商为了顺利卖房书面承诺如下: 承诺书 发展商郑重承诺:买受人自愿要求在委托租期满时将所购商铺出让给发展商,发展商无条件地在原价上加价10%进行购买,此承诺一经买受人自愿签署同意意见后-------买受人意见:本人要求租期满时将所购商铺出让给时代公司并且后来他们一直未找我签合同,2009年4月租期已满,9月,我找他们要收回经营权,他们告诉我按合同已于5月把房款打到我收租金的卡上,要求我过户。我要求看合同,他们给了一份非我本人签名的商品房买卖合同。他们一再推委,在我出书面通知要求收回经营权时并要求他们确认受到通知时才突然告诉我房款已付。 请律师指教,谢谢
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2002年12月26日 昆明市公证处在当事人不在场也不知情的情况下 应发生争议的一方申请公证 公证处撬门将个体工商户商铺里的所有财产 证照等等搬到另外一个地方进行了查封 并贴了昆明市公证处封的封条。二、个体工商户的经营权是否受到影响?三、在执行的过程中所要有财产都丢失了,公证处应该承担什么样的责任?四、昆明市公证处也知道财产丢失 为什么不报案 公证处应承担怎么样的责任?
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这个案件如何处理? 河南-郑州
案例分析 W公司旗下管控着许多临街商铺,2015年1月1日该公司将其中的N门面出租给 A 经营,该合同约定不可转让、转租,否则门面即收回。A经营两个月后即将该门面偷偷地转租给C和D(C、D可能是夫妻)经营,C、D 经营三个月后即7月初贴出了转让该商铺的广告。原来就在 E 看到 C、D 转让广告的同一天,该商铺的实际控制人W公司也发现了转让广告,进一步了解知道A已经违约转让了该铺面,于是分别进行口头和 书面通知决定收回该门面的经营权,为收回该铺面从7月初起W
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律师,您好! 我是上海人,在苏州吴中区购 上海-上海
我购买过一套带租约的商铺,开发商指定了商业公司统一招商运营。但是第一年租金回报是从2013年开始的,商业公司就拖欠租金,经追讨后开发商和商业公司共同支付也没有付全,2014年至今未支付过一分。空有一张产权证,经营权也要不回来,房租也收不到,请求各位律师能给于我指点和帮助,向这样的黑心商家讨回公道!
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请求如何处理这个案件 河南-郑州
案例分析 W公司旗下管控着许多临街商铺,2015年1月1日该公司将其中的N门面出租给 A 经营,该合同约定不可转让、转租,否则门面即收回。A经营两个月后即将该门面偷偷地转租给C和D(C、D可能是夫妻)经营,C、D 经营三个月后即7月初贴出了转让该商铺的广告。原来就在 E 看到 C、D 转让广告的同一天,该商铺的实际控制人W公司也发现了转让广告,进一步了解知道A已经违约转让了该铺面,于是分别进行口头和 书面通知决定收回该门面的经营权,为收回该铺面W公司还与ABCD
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我和甲方签订了一份合同,购买菜市场商铺十年的经营权。约合人民币15万元整,提车后钱就已经付完给甲方了。他送我一张车。从合同签署日开始起,每个月返还商铺租金1250元给我。一年的话就是15000元。可是现在他既不返还商铺每个月的租金给我,连每个月的车款他也不付给第三方公司。今年五月份的时候。他说他的钱要到30号可能才拿的到。,跟我借钱。让我帮他先垫付五月份的车款。说好5月30号还钱给我的。
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经友好协商,甲、乙、丙三方在公平、平等、自愿的基础上,根据《合同法》、《公司法》等法律法规的有关规定,就共同投资经营美容美甲等事宜达成如下协议: 第一条投资地点位于_____上海市徐汇区XX路XX号商铺在该房屋物业租赁、转让合同期限内,甲乙双方共同拥有该房屋产权的使用权和经营权。 甲方应保障该承受或承租物业的正常持续经营使用,乙方给予配合协助。第十条 在店铺正式运营时,成立由甲乙丙三方为股东的合作形式,由丙对店铺的经营进行管理,所成立形式三方各占股份比例经协商一致外不得更改出资比例。 第十一条 公司法定代表人经营负责人股份分配由丙担任。第十四条 经营利润在弥补亏损后,剩余利润按协议比例分配,利润每叁月分配一次。 第十五条 在经营过程中出现亏损的,甲乙双方有义务按出资比例追加出资;经协商同意,也可吸收其他投资人注入资金。任何一方不按期出资,应承担延期出资所产生的一切法律后果,同时向守约方承担经营损失。
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关于合同纠纷的问题咨询律师 广西-桂林
2012年4月9日,原告与被告签订转让协议,被告将店铺的经营权转让给原告,2012年8月3日,因有人意向转让店铺,在原告与出租方协商中,出租方告知原告房屋即将拆迁,且出租方不认可原告与被告签订的转让协议为无效合同 三、转让协议签订时原告要求被告协调原告与出租方签订合同,被告声称转让余款未付,而且出租方要收取好处费,避免原告、被告支付额外的支出,暂时不告知出租方店铺已转让,只隐瞒告知出租方是原告帮被告继续经营铺面;被告承诺保障原告在此商铺租赁中改享受的所有权益,因为被告和原告是朋友关系,所以原告轻信了被告 因被告的故意隐瞒,给原告造成了巨大损失:因为店铺经营时间较短,购置物品、装修、、宣传等花费较大,店铺现无收益,且现在已经因纠纷严重影响了店铺正常运作,所以原告要求被告赔偿原告经营期间所支付的房租,以及原告购买营业所需物品、支付工人的工资及自身的工资损失;根据《中华人民共和国合同法》..第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一
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前段时间我看中了昆明*集团搞的一个商场,就打算去里面租一个位置,先交了2万的订金,公司给开了一张发票,过了大概一个月公司让去正式签合同,要付清一年的租金36080元,结果他们说他们商场的位置是已经卖给了私人10年经营权的等于说我租那个地方是跟私人业主租,只是委托给他们公司办理,而且要受他们公司的管理,就让我把租金交给业主(给了我一个业主的银行卡号让我汇钱过去),然后拿着银行汇款回执单去找他们签合同,后来还交了9090元商场的管理费,经营押金之类的给他们公司,他们给我开了发票,然后就开始签合同,一共签了三份,一份是中介公司的合同,相当于他们帮我和那位租商铺的业主之间办理租赁业务,收取中介费,签这么一个合同,一份是和业主之间的租赁合同,上面已经有那位业主的签字和手印
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尊敬的律师您好,我是做儿童乐园的个体户,2016年,11月18日签订了一份合同,当时他们的广场超市股东签的,(现己离职撤股了)约定2017年1月15日至2022年1月14,同时也是招商:三楼儿童乐园商铺我方需在开业之日起一个月内缴清,首季度租金,和在本商场拥有(淘气堡,拓展,电玩,海洋球,其它相关电动及儿童娱乐设施),独家经营权。到现在一直没有顺利开业。他们没有如期交付场地,合同有效吗?
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