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我是乌鲁木齐市民,2007年买的商品房,属复式楼,我家在顶层 新疆-乌鲁木齐
现在物业说让我维修晒台的漏水,开发商不维修了,保质期过了,申请的住房维修金有规定,不修晒台,晒台是我用的,谁用谁维修。我说晒台不在买房合同的范围,合同根本没提晒台,买房面积不包含晒台,晒台是公共面积,况且我在晒台没盖任何动西,没改变晒台的原样,房屋漏水是房子质量的问题,要么我把通往晒台的门封死,那不是我的地方,我不用。
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再说这是公共面积我们交了物业管理费,漏点不在我们住屋应该是物业用专项维修基金来修理。可物业主任说让我们自己花钱。这个费用应该谁出,到底责任在谁?很疑惑。请律师帮助。
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房屋外墙漏水,开发商和物业不维修 广东-广州
你好,我想咨询一个问题 我的房屋外墙漏水,根据合同,还在质保期内,因为开发商和物业是一个公司的,因此我找到物业让他们帮我维修,但是物业不作为,甚至还忽悠我说外墙不属于公共面积,而且也只质保1年,我的已经过了质保
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邻里纠纷,威胁住户安全 安徽-合肥
本人住在二楼,但是一楼占用公共面积盖了玻璃房,直达一楼房屋楼顶高度一致,属于违建,向有关部门投诉,但是没有效果。小区物业也不管不问。今日中午,突然发现,窗外站个人,这人站在玻璃房顶部,说是维修玻璃房漏水。站在玻璃房顶部,只要想翻到我家屋内行窃,易如反掌。对方说是维修,但是,我却认为你可能是盗窃未遂!
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本人住在二楼,但是一楼占用公共面积盖了玻璃房,直达一楼房屋楼顶高度一致,属于违建,向有关部门投诉,但是没有效果。小区物业也不管不问。今日中午,突然发现,窗外站个人,这人站在玻璃房顶部,说是维修玻璃房漏水。站在玻璃房顶部,只要想翻到我家屋内行窃,易如反掌。对方说是维修,但是,我却认为你可能是盗窃未遂!
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楼道面积也在拆迁面积内(属于公共面积)江某把装修垃圾放在楼道,物业保安孙某(男)让把垃圾清理掉,江某说等一下就收,等装修师傅下班就收(当时四点多,装修师傅也快下班了,楼层两个电梯都故障不能使用,两名维修人员正在修理
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2000年买了一套房子是七楼顶楼,从2006年开始6楼的住户就不断地要求我赔偿他们家的损失,他说是下雨时,楼顶的水渗到了他们家里,他家的墙花了.与此同时,我家也是一样因为楼顶漏水,也是花了.但是由于楼顶是公共面积因为我常年在外地工作,为了避免家人受到骚扰,就赔了钱给他家.我家人多次找物业公司,要求进行维修楼顶,物业公司一拖就是三年.而这三年,我家每逢下雨就要赔钱.今天年8月份物业公司终于维修了房顶,但是6楼住户称未维修前,他家的房子花了,要求我出钱重新装修.我真的感觉很冤枉. 请问这件事,我有责任吗?应该对6楼住户进行赔偿吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_1107776.html- 已回复 2 条 -
第二,业委会所有的提议提案须先形成文字,出具纸质文件(例如收停车费丶维修基金等)向业主大会报告,经三分之二以上的业主签字确认、同意通过后,方可生效并予以公示!第六,业主的车辆是停在公共面积上,依法不同意收费。为改善小区交通压力,除业主亲戚朋友车辆和为业主服务车辆以外不许进入。邻近小区车辆不许进入,不具备停车收费的条件。接送学生车辆另制定适用措施。
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物业侵权收费 如何维护合法权益 山东-济南
再者,物权法规定,业主购买了房产,已经包含了小区的分摊和公共面积的使用权,有权在不影响小区道路出行和安全的情况下,合理停放自有车辆。而物业部门无权强行架杆收费,更无权阻拦业主正常出行和回家。再者,所收款项属于小区全体业主的营收所得,物业部门按国家规定可以提取不超过20%作为服务费用,其余款项需返还全体业主或者作为维修基金,账目按月或者季度公示。而不是装进物业公司或者某个人的腰包。
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