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11月中旬,这家房开公司在拿到预售许可证等五证后通知我去签《商品房买卖合同》。我到施工现场一看,《内部认购协议》中我要的位置对方没有修建,改成了一个花园,也就是说,我的房子变成了空中楼阁。对此,房开公司解释为,规划变动,并要我签另一个位置的房子。
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1.我们有权在我们家的宅基地上建设住宅和附属设施吗?2.对于由于政府违规拓宽的道路,我家的宅基地有2.5米进入进入建筑红线(实际为绿化),请问我们权利要求政府征用这2.5米吗?如果他们不征用我们可 -
准备建新房子,但是城建部门不允许我们建房,说要办理规划许可证,所以我们一直从6月份停工,按照并委托城建部门找的设计院设计,但是最后城建部门还是不同意,说我们的设计不合格,不能上会讨论,我说当时就是害怕通不过才委托城建局找的设计院第一我们持有当地政府核发的集体土地建设使用证。根据物权法第十三章第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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11月中旬,这家房开公司在拿到预售许可证等五证后通知我去签《商品房买卖合同》。我到施工现场一看,《内部认购协议》中我要的位置对方没有修建,改成了一个花园,也就是说,我的房子变成了空中楼阁。对此,房开公司解释为,规划变动,并要我签另一个位置的房子。
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能否在没有土地证的情况下证明该地所属为我所有。 浙江-舟山
前年要求分户时被告知需要人均土地证32.5㎡才能办理,而我家是农村户口多年前村里办理集体土地使用证时只给办理28㎡(28㎡是一间房屋当时我家尚有一间祖宅因位置偏僻没有丈量未给办理),遂无法满足分户。期间本人及家人多次去街道询问,得之我和兄弟是满足宅基地申请要求的但是摘箬山被列入旅游局规划、街道不敢做主给我们批复。至今年9月份仍旧没有答复情况下,本人向村委询问后决定将祖宅翻新补办土地证,此行为得到村委认可有盖章文件留底。9月5日本人建房动工后收到街道批文说本人违法建房要求停工审议,本人当日即停工并开始向街道要求补办建房许可证,街道以邻居不同意为由不给办理。这些文件是否具备法律效力,能否在没有土地证的情况下证明该地所属为我所有。
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经营者有下列行为之一的,应当根据消费者的要求负责退房,并承担其他民事责任: (一)未取得预售许可证预售商品房的; (二)将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格的商品房交付使用的; (三)商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的; (四)未在约定时间内提供办理契税证、房屋所有权证和土地使用权证的所有材料,或者未在委托办理协议约定的时间内办妥上述证件的; (五)小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺(包括构成要约的商业广告)不相符的,但因国家建设需要致使规划改变的除外。
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而在鉴定结论中自作主张地作了一个重楼的生物学特性:“雨雪、霜冻、干旱等自然因素不影响重楼的生长成活”的结论,对此,我公司申请法院要求鉴定人出庭质询,在质询过程中,我查看了鉴定人的司法鉴定执业类别证书和司法鉴定机构的许可证发现鉴定人和鉴定机构是从事林木、林地、木材和野生动物、野生植物的司法鉴定,并不属于农业种植或者药用植物种植的类别,并且他们在鉴定报告书中罗列的法规依据全部是国家林业局和云南省林业厅颁布的森林资源资产鉴定和森林资源规划方面的行政规章
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替别人拆楼顶违章建筑导致死亡责任 四川-南充
证明上说同意李**(李**的妹妹)、文**(李**的母亲)在楼顶建房,李**和文**均不是该小区的业主,也没有取得建设工程规划许可证,不能仅凭居委会开具一份证明就在该小区的楼顶建房,只能按常理,李**为该小区的业主
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预售许可证在网上可以查到,16年刚发。房产局网备案合同也能看见。 还有就是,开发商卖我房子没有明确告诉我这块有垃圾房,只说火车道的事。我这几天,跑了房产局,说我家问题复杂,合同是开发区房产局,但最后规划是香坊区房产局一所。 预告表,我今天跑一天,房产局说这表可备,可不备。我们就怕开发商和承建商弃房。
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二手房买卖 卖房欺诈咨询 陕西-延安
不仅郑重承诺,并一再保证, 只要房屋买卖合同一旦签订,他绝对 保证在两个月之内不仅将借出的房屋产权证要回, 并且要过户登记 在我的名下,我们双方约定, 等原告将十二间房屋全过户登记在我 名下后, 由原告以此房产证做抵押向银行贷款30万元用于抵顶房 款,利息由我承担,甲方从始至 今一直都没有让我看过他十二间房屋的房产证, 在要14万元 购房款时一并将我的身份证复印件也要了去, 说要办房屋过户登记 手续, 但至今也没有办任何的房产过房登记手续, 事实是,甲方的 十二间房屋根本都没有房产证, 只是一层的六间房屋只有规划建设 许可证,再别无其它任何证照, 其余二层的是六间房屋实属非法建 筑。
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合同约定于2007年3月30日开工,后因规划许可证和建筑工程施工许可证没办好,致使工程推迟近二个月开。
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