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我们于三年前将5万元钱从银行交到一房产公司用于购买楼房,当时该公司只给我们开了张收据,收据上注明了几号楼几单元几号房每平米的单价,定金5万元,未盖公章有会计出纳的签字,该公司也没有预售房屋许可证。
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购房协议有效吗 河北-张家口
我在2010年4月26日缴纳首付购买一套商品房,当时签订的是内部商品房认购书,(好像当时开发商还没有办理商品房预售许可证),当时协议上如下规定:甲方暂定于2011年12月31日为交房日期。
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而且09年1月16日才发东莞市商品房预售许可证给他。另外几次质量协商我都是口头说的并没有白纸黑字。质量上的问题我也一直都没有留证据。
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经营者有下列行为之一的,应当根据消费者的要求负责退房,并承担其他民事责任: (一)未取得预售许可证预售商品房的; (二)将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格的商品房交付使用的; (三)商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的; (四)未在约定时间内提供办理契税证、房屋所有权证和土地使用权证的所有材料,或者未在委托办理协议约定的时间内办妥上述证件的
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对我们购房者来讲,这个楼盘已经失去了原来买房时公摊较合理的优越性,跟开发商多次商谈未果,到头来只好退房,而如今同地段的房价已经上升了500元平米左右,开发商只同意赔偿我们房款利息和延期交房违约金,我 -
但据我们所知,这个项目(施工证号00建)2004建筑规模9115.15平米,申请开工日期为2004-10-12,发证日期为 2004-10-27,怎么没开工/没有施工许可证就已经竣工况且买房者在按原预售面积和预售单价交纳的购房款中已经完全包括了这部分多出来的公摊面积费用,(销售单价应该是按这个项目的建筑成本和利润核算出来的,开发商不可能在卖房时不将这部分面积的费用计算在内)现在怎么又要多出面积的费用呢
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开发商没公积金额度向业主签合同买房, 重庆-重庆
开发商在售之前根本没有拿到预售许可证和公积金贷款额度就开始售房,怎么办
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我们怎样才能得到真正的商品房。 四川-宜宾
协议中明确定到;甲方(圣马)取得《商品房预售许可证》乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7日内,前往其销售部签署《商品房买卖合同》。
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开发商延期交房 安徽-滁州
我15年10月初买了一套房,买房时开发商告知证还没办齐,大概得到16年三四月份才能办好,所以交房日期订在16年5月31日,而且只和我签了份普通的房屋购销合同。如今合同上定的房日期已经过去1个月,开发商没有关于延期交房 做任何解释,根本没有和我有任何沟通,我去问为什么没有交房,对方只说证还没办齐。当初签了合同后就付了首付,因为开发商证没办齐全,至今没有办贷款。今天我去房管局查了一下,发现我买的房子到琚连商品房预售许可证都没有办下来, 我想问:如果我此时要求和开发商解除合同且退给我首付的钱,在法律上合理吗,可以被法律支持吗?
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此协议约定:幢号、房号、房屋总层数24层,我所购为16层,面积125平方米,销售单价2800元、总价、付款方式、公司于2010年10月31日前办好预售许可证并网签、如有一方违约,赔偿对方同等金额的协议认购金我说:“你的两种方案我不同意,因为我现在在你公司或其它公司公司买都要多花十多万元,你在约定的预售日及以后从未通知过我,害得我错过了其它的购房机会,还有一种违约赔偿标准,就是你赔偿我现在的房价与所签房价的价差
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因为第一次与第二次讲解不一致,我心生疑虑,我通过互联网进一步了解后发现南京朗诗旗下的子公司海宁郎宏房地产开发有限公司销售的商铺实为国家明令禁止的售后包租预售商品房项目。这个项目虽然号称有独立产权证,可能也有预售许可证,但是售后包租是国家三令五申禁止的项目,我就想全款退房!
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