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由于是期房,购房合同没有附带平面图,所以看到现房后发现结构非常不理想,我没有验收,并找开发商退房,开发商以无质量问题和房产产权注销困难等理由拒绝!我咨询过房管局说现在期房的产权政策是只要合同备案了,个人就不能注销产权,但开发商向我保证肯定能退房成功,就是时间问题并要求我提供相关材料,导致我很被动地等开发商消息!!
https://china.findlaw.cn/ask/question_706621.html- 已回复 1 条 -
本人在2017年曾向房开公司主管询问过何时签订购房合同及办理贷款一事,该公司主管称办不了;也到政府房管局反应过该情况,但没有答复。2018年8月该公司工作人员电话联系本人称要解决该事,经与该工作人员沟通得知:房开商因欠他人A钱款,已经将该房抵押并备案在A名下,现被A诉讼;现要求本人将余下房款打至法院账号,本人拒绝此要求。因本人无资金支付余款,期望房开签订合同并办理贷款,但现况可能不大。 现向律师咨询:1、如何按法律法规正常办理手续。2、如果1办理不成而避免其他纠纷。 3、如何避免因房开破产带来的纠纷。
https://china.findlaw.cn/ask/question_45703249.html- 已回复 4 条 -
由于是期房,购房合同没有附带平面图,所以看到现房后发现结构非常不理想,我没有验收,并找开发商退房,开发商以无质量问题和房产产权注销困难等理由拒绝!我咨询过房管局说现在期房的产权政策是只要合同备案了,个人就不能注销产权,但开发商向我保证肯定能退房成功,就是时间问题并要求我提供相关材料,导致我很被动地等开发商消息!!
https://china.findlaw.cn/ask/question_47784.html- 已回复 3 条 -
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1. 遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的。,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金,合同继续履行;(2) 逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内,退还全部已付款,并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。6、2005-6-9日由于购房合同仍未能拿到(开发商称合同在备案过程中),加上房屋大量的问题存在。根据合同的相关条款,决定解除合同,并将解除合同通知书交于售楼部高经理(男)。
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现在我写了这个状子后,想在沙区法院去起诉被告,但想到我即使胜诉,我就要将按中院执行通知,我还清全部银行贷款后,我办该房产证过程中将会遇到我的车库面积积占整个车库小部分,被告在银行抵押的面积占这个车库的 -
案由:房屋买卖纠纷 诉讼请求: 1、请求法院依法确认原、被告双方2003年10月24日签订的房屋买卖合同合法有效;并配合原告办理该房产证。 2、请求法院判令被告将该房产归还给原告使用。2004年1月8日,原告向中国银行沙区支行申请到了五成十年按揭贷款,原告按合同约定履行了自己的全部合同义务。在购房时,双方口头约定:被告将该房交原告后,再由被告将该房产返租回去,并由被告为原告支付该房产在银行的贷款月供款,作为租金。鉴于以上事实,原告认为,房屋买卖合同经双方自愿协商并签字同意,就具有了法律效力,对双方都有拘束力;并且,合同签订后,被告已经交付了房屋,原告也履行了全部义务,被告也应当本着诚实信用的原则,履行自己的义务相关证据: 1、经沙区房交所备案的购房合同 2、重庆市预购商品房抵押贷款合同 3、市中级人民法院的执行书 4、2004年4月至2005年8月被告为原告支付银行按揭月供的收据
https://china.findlaw.cn/ask/question_715750.html- 已回复 1 条 -
1.从我提出退房到今天已经一个多月了,售楼处的总是拖着,遥遥无期,我不知道该怎么办?2.销售人员向我提出的总房款1%违约金是否合理?3.退房协议签定的流程是否合理?4.我可不可以向开发商索要这段时间我 -
销售人员说我的购房合同已在土地局备案,退房要扣总房款的1%左右,也就是6000左右。我向销售人员提出疑义,销售主管也觉得这个责任不在我,于是帮我向领导反映,讲一两天给答复。没有办法,我只能签了退房协议,并交付了200元的合同工本费。(收取200元的工本费时,不给任何凭证)销售主管讲尽快让他们领导在退房协议上签字盖章,并到土地局注销购房合同,在半个月内退还我全部首付(除印花税306元外)。
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1.从我提出退房到今天已经一个多月了,售楼处的总是拖着,遥遥无期,我不知道该怎么办?2.销售人员向我提出的总房款1%违约金是否合理?3.退房协议签定的流程是否合理?4.我可不可以向开发商索要这段时间我 -
销售人员说我的购房合同已在土地局备案,退房要扣总房款的1%左右,也就是6000左右。我向销售人员提出疑义,销售主管也觉得这个责任不在我,于是帮我向领导反映,讲一两天给答复。没有办法,我只能签了退房协议,并交付了200元的合同工本费。(收取200元的工本费时,不给任何凭证)销售主管讲尽快让他们领导在退房协议上签字盖章,并到土地局注销购房合同,在半个月内退还我全部首付(除印花税306元外)。
https://china.findlaw.cn/ask/question_569345.html- 已回复 1 条 -
5、预售备案 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,向市或者区、县国土房管局申请商品房预售登记,并提交下列文件: (一)房地产开发企业的营业执照和授权委托书; (二)预购人身份证明复印件此处序注意的是,开发商必然是和原来一样,在消费者交纳定金签订认购书的同时将拟定好的商品房买卖合同出示给购房者看,并在认购书里面和购房者签订另外一个补充协议:“购房人已经阅过商品房预售合同无异议。最后,如果购房人不能和开发商签订合同依然是消费者的责任,定金依然不能退还。所以,这就需要购房人在交纳定金的同时对开发商拟定好的商品房买卖合同有充分的认识,否则就可以不交纳定金,但是这样必须有购房专家的指导。《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定:“房地产开发企业交付预售商品房,应当符合下列条件:一取得建筑工程竣工验收备案表;二取得商品房面积实测技术报告书;三预售合同约定的其他交付条件。
https://china.findlaw.cn/ask/question_62250.html- 已回复 1 条 -
我2013年在成都买了一套房,2015年11月交房,合同约定2017年6月30日前办好房产证,购买时在房管局备案,我在双流区***还有一套房。这个情况我购房时如实告知了开发商与贷款银行,他们答复我在双流我新购的这套房就是第二套房,交房时我是按1.5%交的契税!
https://china.findlaw.cn/ask/question_46189736.html- 已回复 4 条 -
需要双方签订房屋买卖合同之后,由甲方代为归还贷款,并取出产权证后办理过户手续。由于双方的信息不对称以及出让方(乙方)的蓄意隐瞒。甲方经过综合调查及了解之后与乙方签订购房协议并支付定金后与乙方共同前往产权交易部门办理过户手续。在该部门签订相关手续后甲方向乙方支付部分房款。甲方同乙方签订购买合同并成功办理产权过户手续并支付房款。取得房产证后获得房屋所有权之后却因为无法取得房屋使用权导致无法搬入该房屋。其中包括了该房产长达10至20年的租赁协议并已向相关部门备案。买了房子却成了房东。
https://china.findlaw.cn/ask/question_20277988.html- 已回复 1 条