-
仅有他购房时的配套门窗。 我想租,但有两个问题: 1--我可能先转租,过两年再父母住。在租赁合同中,转租和自己居住可以都写进去吗?要怎么写呢? 2--我租了,要先简装一下,这要怎样写进合同?租房子的人自己装修,怎样写进合同,才不会有纠纷? 目前主要是这两点疑问,请各位专家不吝赐教,多谢! 另外,如果我有考虑不周的地方,还有其他可能存在纠纷的地方,也请大家指导我,多谢!哪位热心的专家可以留下邮箱,我把自己找的一个合同范本发一下,看看帮我改改吧?范本中前面我自己改了一下,从“第七条房屋修缮与使用”开始,我就不知道该怎么改了。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1479466.html- 已回复 2 条 -
让我舅舅买的房子,购房协议上写的是我舅舅的名字。银行贷款合同上写的是我舅舅和舅妈的名字。贷款是我和我媳妇还的。现在我们是想把房子的使用权改到我们名下。但是房子没有产权,开发商也跑了。请问能否给发个范本!!!万分感谢?
https://china.findlaw.cn/ask/question_43206253.html- 已回复 0 条 -
夫妻之间没有委托书代签,购房合同是否有法律效力? 北京-北京
当时通过中介和对方签订了买卖合同,对方付3万定金。几天后又通过中介和对方签订了补充合同,如果对方反悔,需要赔偿购房款的20%作为补偿给我们。两份合同都是中介提供的范本并通过中介签署的。10天后,中介公司突然通知我们对方反悔,不买我的房子了,当我们提出要求赔偿时,中介表示这份合同无效。因为合同的买主姓名些的是这位女士的丈夫,而下面的签字是这位女士带为签字的,并且中介没有那位女士丈夫的委托书。在签补充合同时,中介已经发现这个问题,但是那位女士对中介的答复是房产证要写她丈夫的名字,中介就默认了,并没有告知我们这个情况(这个是对方不买后,我们才知道的)。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1750914.html- 已回复 8 条 -
律师你们好,我于2017-12月处买了楼房,我们安规定时间交了首付,没有签购房合同,业务员就让就让我们去指定银行办理贷款,回来再签合同,到了银行我们签了名摁了手印,问银行的人几时放贷款,银行人告诉我们,我们没有和售楼处签合同,现在只是过程,回去找业务员签合同,他让我们等通知。事后通过网络查询才知道收据上写的公司和他们没有业务上的来往,也就是说我们45000元不知道去了哪,通过在一起买楼的人打听,他们告诉我们他们交了首付也交了60000元团购费,团购费不算总房款,他们也很苦闹,他们拿到了合同,我们只有发票和收据,一个月了,之前我们和他们联系几时签合同,他们告诉我们再等,理由是合同范本还没出来,这样做他们合理吗,如果我们不想买了算违约,能要回首付吗,谢谢各位律师。
https://china.findlaw.cn/ask/question_42735361.html- 已回复 1 条 -
双方争议是合同第十一条:经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的规划设计变更,导致下列情形(一般为影响到买受人所购商品房质量或使用功能等)之一的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人该商品房预售后8个月总体规划设计进行了变更,导致商品房的空间尺寸变化,室内外高差减少15厘米,影响到买受人所购商品房质量并未及时通知购房者,这实质上是对购房者权益的一种侵害。买受人可以有权退房。(经咨询合同范本起草单位:浙江省建设厅房产处也认为是存在违约)法院法官与房产公司沟通后一口认定不能作为条件,承认有过错只作适当补偿。这种情况下我怎么处理妥当?
https://china.findlaw.cn/ask/question_21348433.html- 已回复 5 条 -
我月31日晚十点半和中介、买方签了购房合同,到现在为止我一没有收到一分钱,二至今快一周了没有见到当时签的合同,三我感到被骗了。因为当时签合同的时候是晚上十点半多了,我要求第二天再签,三方再冷静考虑一下,但是他们坚持当晚签。我是当天上午发布的卖方信息,一天下来各个中介电话不断,我人老眼花,被他们忽悠地盲目地签了卖房合同,当时中介 说都是房管局的统一范本,你看不清没有关系,你只管在我们指定的地方签字按手印就行了。现在我也不知道合同的具体条例,只听说对方交给中介10万元订金。现在我发现同地段同房屋的房屋价位在1万元以上,而我的只有8600多元。而且我的房屋还在银行抵押期间,我能不能要求解除该协议吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_36629931.html- 已回复 4 条 -
《深圳市商品房买卖合同范本》中“第十七条 [面积差异的处理] 面积差异比=——————————————————————×100% 按套内建筑面积计算本房地产价格的,卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异,分别按以下方式处理: 一、本合同约定套内建筑面积在300平方米以下(含本数)的 (一)差异值在±0.6%以内(含本数)的,买卖双方互相不退、不补。 (三)差异值在±3%以上(不含本数)的,买方有权解除合同。买方解除合同的,卖方应在10日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息,同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金。买方不解除本合同的,依照本款第(二)项方式执行。”
https://china.findlaw.cn/ask/question_27712504.html- 已回复 1 条 -
老人名下的暂无房产证的房子的产权归属问题 北京-北京
目前这套房子的产权证还没有下来,购房合同是婆婆的名字,具体到什么时候也不好说,鉴于婆婆和兄弟姐妹都是口头上承诺房子给我们,但我们还是觉得有必要和兄弟姐妹们有个书面的协议书更好,以免日后有争议,伤感情。另外能否给一个这种协议书的范本,非常感谢!
https://china.findlaw.cn/ask/question_1407822.html- 已回复 7 条 -
签订商品房买卖合同遇到霸王条款怎么办? 江苏-无锡
该合同中最明显违反法律法规显失公平的有以下2处: 1.建设部、工商总局联合颁布的《商品房买卖合同范本》第十三条面积差异处理中“买受人解除合同的, 出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定“面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。”但是卖方的合同却故意修改成:“面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出卖人在买受人提出解除合同之日30天内将买受人已付款退还买受人,并按X 利率付给利息。”《商品房买卖合同范本》第十二条 逾期交付责任:除不可抗力外,出卖人未按照约定的时间将该商品房交付买受人的, 双同意按照下列第 X种方式处理: 但是卖方的合同却修改成:“如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外但是,辗转武进房管局、建设局等部门反映后,得到的却是令人心寒的结果:在向建设局开发科一位丁科长反映合同违法内容时,他不对照建设部、工商总局联合颁布的《商品房买卖合同范本》,竟然拿出其他开发公司的合同来比对条款内容
https://china.findlaw.cn/ask/question_32897783.html- 已回复 0 条 -
有两个问题想咨询一下律师:一.在2006年8月份在华夏城交了2万块钱的租金,按180一平方签定了租赁合同,租了一个店面,同年9月份城又买了一套商用房,正好把我租赁的门面买了下来,签定了委托租赁合同,规定商场按月返还我不低于购房款的8%的收益,现在有两个问题要咨询一下律师:1.到现在为止商场一直不返还我的8%的收益,说我是特殊情况,自己买了自己的房子,不能给收益,但是他当初是给我签定的委托租赁合同,明确每月15号之前返利,,我可以不可以要求他返利2.开业后生意不好,租金由原来的180一平方降到90一平方,我又与商场重新签定了合同,合同上说明每月租金25元,管理费65元,如果按商场说的,我自己租自己的房子,不给返利,免交租金,只交管理费的话,我很不划算二.一起做生意的朋友在劳动路繁华路段看好一门面,要一起合租做生意,一人出一半费用,各做各的,但是租赁合同有他一个人去和房东签定,我想问一下,有没有这样的合同范本来保证我的利益的?
https://china.findlaw.cn/ask/question_767033.html- 已回复 1 条