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3月31日通过中介签订合同 约定4月3日首付并共同送件(完成) 约定5月8日买方通过银行贷款付给卖方,实际支付5月26日,期间多次催促中介,回复说银行贷款批不下来是不可抗力,卖方称贷款手续齐全,不承担责任补充: 1 买卖合同是中介公司的范本,约定日期和条款都是公司写好的,最后三方签字有效,后买方把贷款所需材料给中介,到银行贷款,据说银行没有批,换了一家,批了,但时间拖延了12天,买方说“我贷款材料不缺,责任不在我” 2 中介有没有责任,我应该找中介还是买方,因为贷款过程我不参与,不知道中间环节、发生事情、谁说的对 3 合同是中介写的,作为专业公司,合同中没有约定中介办不下贷款是中介违约还是买方,只约定买方不能按期付款和卖方不能按期交房可追究滞纳金,可见中介是比客户精明,那么这样的合同有没有空子,即如果中介工作人员疏忽或业务不精,导致下款延迟,最后违约的还是买方,他当然不服,因为普通购房者是不熟悉这些贷款程序的,他委托中介并支付佣金,按中介要求准备贷款所需材料
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购房合同拒签补充协议,开发商私定挞定没收定金 广东-中山
律师,您好:我们5/14号在X堡齐下的X房地产开发商处购买了位于东凤镇X路X号的X湾(XX项目),交了2万定金跟1万电商费,付定金时没有给看合同范本,几天后签定了认购合同后,说等网签,过了5个月左右,10/12号微信销售通知我们去网签,我们看到有两份合同,一份购房正式合同,还有一份是开发商的补充协议,补充协议有很多不对等条例,我们要求修改下,但开发商一口拒绝,说今天不签,房子就挞定,定金没收,我们就说只签正式合同
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于是售楼人员给我们看了合同范本,说这份合同是预售合同等全款交清后他们拿合同到小寨赛格公司总部盖章即生效,等商铺卖完公司统一到房管局备案网签就换成正式的备案合同了。于是,我们信以为真,交了全款于千林公司签了合同。到2018年后我们开始催千林公司办理网签,但工作人员找各种借口拖延办理,让等待,直到最近,我向千林对接我的工作人员表示,五年租赁合同到10月1号就到期了,届时我要来接管商铺,他才告诉我目前商铺还没分割,我们认为千林公司从始至终是以签订买卖商铺合同为手段,以包租5年商铺租金为诱饵,以占有买房人购房款为目的而进行的一种诈骗活动;或者是与开发商相互勾结,共同设圈套进行非法融资骗取购房款。
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向您咨询一个问题,我们在昆山有一套房,商业贷款未还清,夫妻双方非昆山户口.2016年10月1日,在昆山购买第二套二手房,10.1签定房屋买卖合同,已交定金10万元。我们一直电话,微信,在中介店里面对面,沟通,依据新政策,我们没有购买第二套房的资格,所以请中介予以退还10万元购房定金,中介房一直在推脱,【等政策细则,他们会想办法,房东家小孩在医院等理由,不予退款】,2.定金10万是否可以全数要回, 3.中介费,不用支付,合同没有成交,对吧? 4.如果需要起诉,是起诉中介,还是起诉房东呢? 5.有起诉范本吗? 非常感谢您!
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范本怎么写合适? 湖北-十堰
想着旧房卖了要置换新房,就心动了,去看了房子,位置环境,房型都还不错,就定了下来,先交了十万定金,期间,朋友的同学说房子已经弄好了,就差和开发商办手续了,又陆续付了房款21万,总共给了31万,说好最迟一个月购房合同,打剩余尾款,等到年的十二月份还是没弄好,17年又等了半年,房价已经蹭蹭蹭的往上涨,问什么时候签合同,还是说要等,等到九月份我看还没有办好,就说那算了,房子我不要了,你把我之前付的31万都再还给我,利息也就算了,她们也爽快答应,归还购房款,可是到了17年底钱还就还了4万没钱再还了,后面才知道,他们是三角欠债,早把我的房款挪用了,暂时也没能力还钱,到了18年的2月14号,快过年的时候才给我打了一张17万的借条,范本怎么写合适?在线急,求急救!非常感谢!
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业主中介违约不卖房了,我方怎么维权 广东-东莞
我们当时觉得价格还可以,地段也好,就答应了,我们4月8号签的购房合同,交了五万定金,给业主委拖的那个人,合同范本是说房子是他自己出钱买的那个中介公司经理的公司的范本。4月上旬在银行签了贷款合同后,那个中介自己找了担保公司去赎楼并一起处理中介的事情,他自己并不以中介的身份参与。
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第二章 商品房购买 一、 签订认购书 1、 范本 北京市商品房认购书[略] 2、签订认购书应注意的事项 ★《北京市商品房认购书》第六条规定,对商品房买卖合同相关条款未达成一致意见的,在约定期限内本认购书自动解除此处序注意的是,开发商必然是和原来一样,在消费者交纳定金签订认购书的同时将拟定好的商品房买卖合同出示给购房者看,并在认购书里面和购房者签订另外一个补充协议:“购房人已经阅过商品房预售合同无异议。最后,如果购房人不能和开发商签订合同依然是消费者的责任,定金依然不能退还。所以,这就需要购房人在交纳定金的同时对开发商拟定好的商品房买卖合同有充分的认识,否则就可以不交纳定金,但是这样必须有购房专家的指导。二、 签订合同书 合同范本 合同双方当事人: 第一条 项目建设依据 第二条 商品房销售依据 第三条 买受人所购商品房的基本情况 上述合同内容应据实、完整填写并进行核实 第四条 计价方式与价款 选择第2款
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房屋遗产继承 上海-上海
房屋产权情况: 房屋产权人为父母和次子三人,1996年购房时预售合同、购房发票均为父亲,次子已于1990年注销户口去了澳洲,因继母偏向次子,后办理出售合同、产权证时,继母隐瞒丈夫、长子、长女暗自要求次女女婿办理了手续现在次子和次女发生了很大的矛盾和冲突,幼女及女婿坦言告知:该纸条其实写于2005年继母去世后,是次子要求父亲按拟写的范本所写,为的是给他的女友看(后离婚与之结婚),遗嘱属无效,他们可以作证,但他们都是相关利害关系人
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这一条对认购人与开发商就合同的相关条款进行协商及协商期限作出了明确的规定,其中的关键是“协商”,而并非像以往开商制定认购书中的霸王条款那样,在购房者交纳定金以后,必须在规定的日期内与其“签定”商品房买卖合同此处序注意的是,开发商必然是和原来一样,在消费者交纳定金签订认购书的同时将拟定好的商品房买卖合同出示给购房者看,并在认购书里面和购房者签订另外一个补充协议:“购房人已经阅过商品房预售合同无异议。最后,如果购房人不能和开发商签订合同依然是消费者的责任,定金依然不能退还。所以,这就需要购房人在交纳定金的同时对开发商拟定好的商品房买卖合同有充分的认识,否则就可以不交纳定金,但是这样必须有购房专家的指导。二、 签订合同书 合同范本 合同双方当事人: 第一条 项目建设依据 第二条 商品房销售依据 第三条 买受人所购商品房的基本情况 上述合同内容应据实、完整填写并进行核实 第四条 计价方式与价款 选择第2款
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我是今年四月初去一个中介公司看楼,对方中介公司店面的经理说他有一套房就在这个小区,可以卖给我们,我们看价格还可以就答应了,我们四月八号签的购房合同,交了五万定金(房产证上的业主不是他,是另外一个人,中间一直没有见过这个人签了合同后那个卖楼的人说找担保公司赎楼叫我们一起去做公证,大概到四月底才去做公证,做了公证后半个月才把相关资料全部交给银行。中间的这些问题太多了,自己也担心会出问题,但从我们签购房合同到现在这套房涨了二十多万了,放弃了又舍不得,想协商让他全款赔定金估计很难,所以自己不是很专业,这样的情况不知道能不能赎楼,中间会有些什么问题,签的合同范本也是他们中介公司的。这个房已经满了三年了。
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