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房证下来时还是原房主的名,等房证下来后,房主需要配合买方办理房产过户手续,为了防止原房主不配合,当时留了1万元购房尾款买方没付。我在2019年2月14日向于洪区人民法院提起诉讼,要求买方支付购房尾款10000元。于2019年4月2日开庭,目前判决没下来。 2019年4月24日买方向于洪区法院起诉,要求我们将房屋差价给她。至今买方仍欠我10000元购房尾款没给,根据房屋买卖合同第八条第一款,我要求买方承担违约责任,要求买方以10000元本金,自2016年1月16日起按照每日千分之一向我支付违约金至实际给付之日。律师代理费用是多少?如果对方对一审结果主认可,继续上诉,是否还需要二次支付律师代理费?
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款的处理方式,空格处填写如下: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过90日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付房价款万分之十该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。C.上述设施在约定时间内未能达到使用条件的,业主们注意要约定违约金。 第十五条 关于产权登记的约定 A.应约定出卖人应当在商品房交付使用后120日内办理完毕产权登记事项。B.逾期办理产权证的违约责任,可在第3项自行约定中,逾期多少天内,开发商支付多少比例的违约金。
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关于房产证延期办理的问题 重庆-重庆
本人在08年1月18日,签定了一份一手房购房合同(房屋为预售)。如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权证书的,双方同意按乙方不退房,允许延长60天办理期限,如60天内仍未办理(即未取得产权机关收件单),自第61天起甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金乙方选择按揭方式付款的,向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案的时间在银行审批完按揭手续后,如超过规定时间,甲方在此不承担违约责任的方式处理。现在甲方发放到我们手上的房产证时间为2009年3月1日,按照合同约定,甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金,这个万分之一计算的天数起止日期各为多少?
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关于房产证延期办理的问题 重庆-重庆
本人在08年1月18日,签定了一份一手房购房合同(房屋为预售)。如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权证书的,双方同意按乙方不退房,允许延长60天办理期限,如60天内仍未办理(即未取得产权机关收件单),自第61天起甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金乙方选择按揭方式付款的,向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案的时间在银行审批完按揭手续后,如超过规定时间,甲方在此不承担违约责任的方式处理。现在甲方发放到我们手上的房产证时间为2009年3月1日,按照合同约定,甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金,这个万分之一计算的天数起止日期各为多少?
https://china.findlaw.cn/ask/question_19142468.html- 已回复 2 条 -
,本来约好和未来女婿一起看的,女婿临时有事没去成,我和爱人去看的,他家房主没在家,儿子在家,当时就觉得屋里暗,中介说他家东西多挡阳光还没拉开窗帘闹的,站在他家屋里就看到窗外有一堵墙觉得一堵围墙也挡不住多少阳光,没在意,过了两天男房主从外地回来中介匆忙把我和爱人叫过去签订了购房合同,交了2万元定金中介给了男房主一万元另外一万元说是等到交房时水电物业费算清再付给他,我们还交了21000元中介费,讲好中介费先交21000合同是我和我爱人代签的,说是房本写女儿女婿的名字,如果反悔定金和百分之30的违约金就由我和我爱人承担,后天我女儿和未来女婿想看看房子,中介告知他家没人,我们就去他家小区看了看,在外面才看清围墙外面有一排
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住房公积金贷款 湖南-永州
我也搞不清楚我能贷多少,他们说的数额是把我的身份证信息提供到住房公积金管理中心查询得到的结果,我就信以为真了。在购房合同的补充协议中有这么一条:“因买受人的原因或非归责于双方的原因导致买受人未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应在接到银行通知或出卖人的通知七日内以自有资金或其他支付方式支付。预期支付的,视为买受人已同意与出卖人解除合同(出卖人无需另行通知),买受人可到出卖人处办理已付款项的无息退还手续,但应按合同第七条规定交付违约金。”
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款的处理方式,空格处填写如下: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过90日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付房价款万分之十该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。C.上述设施在约定时间内未能达到使用条件的,业主们注意要约定违约金。 第十五条 关于产权登记的约定 A.应约定出卖人应当在商品房交付使用后120日内办理完毕产权登记事项。B.逾期办理产权证的违约责任,可在第3项自行约定中,逾期多少天内,开发商支付多少比例的违约金。
https://china.findlaw.cn/ask/question_62250.html- 已回复 1 条 -
合同中规定,买方违约,扣定金,卖方不能按期交房,按5万元利息赔付。迫于婚期以及市场压力(购房难,房价涨),我们同开发商签订了合同。如果按照标准合同,即使是违约金的万分之多少的。 谢谢了!
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特别要求事项: 诉讼请求:1、判令被告降低房屋单价400元平方米。2、判令被告承担本案原告律师费xxxxx整。3、判令被告承担房屋维修并将破损部分恢复原貌,并提出窗户设计失误的补偿措施并负责实施。双 -
以下是我遇到的法律问题,我想请教您是否合理,如果请您做我的委托律师,全部费用大约需要多少!根据《合同法》第一百一十一条 :质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。注:因没有经验所以没有在购房合同上写明发生上诉违约的违约金!盼回信! 才
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以银行按揭贷款的方式支付购房款。对方於2001年9月1日起把该商品房交付使用。随后,又与杭州针织城相互协商签订了一份为期两年的返租合同,合同期为2001年9月1日至2003年8月31日。在2003年上半年收到对方通知,被告知实际的建筑面积大幅超过合同规定的面积需要再支付多少钱等,2003年8月15日收到对方办产权证的通知。而且是对方违约,无法实现该房屋可办理产权证的承诺。4,支付违约金。
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