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你好,我买的是地下车位,没有产权,没有合同。只有一个转让协议,上面写的是使用权自交房日期截止到政府核发土地使用年限截止之日止。有效吗
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地下车位被开发商挪用 山东-济南
我购买的一小区车位,由于开放商设计问题,原本属于我的车位被挪用成配电室,现在准备给我换一个其他地方的车位,所换车位位置不好,当时车位是摇号购买,我当时是700个车位里面选1个,现在是10个车位里面选一个我想知道协议里面有个20%的违约金,开发商需不需要赔我,还有就是这个车位的使用权是不是70年呢?下面这个协议是不是公平合理的 和开发商签订的协议如下。Xx地下车位使用协议 甲方 乙方 乙方购买甲方开发的XX小区103室商品房一套,双方在平等,自愿、协商一致的基础上就xx小区地下车位使用事宜达成如下协议 1、 车位位置 2、 价格 3、 付款方式4、 乙方所使用的地下车位仅作停车使用,乙方在使用期间不得擅自进行搭建,改建等改变汽车位性质,用途以及与该车位有关联部位和设施的使用性质,若违反规定,须立即整改,并按协议约定的车位使用总价款的20%5、 双方约定的其他事项 1、 乙方享有的是该地下车位使用权,使用年限与乙方所购买的XX小区103室房屋使用年限等同,如政府对此有相关规定的以政府规定为准(本车位不办理权属证书) 2、 乙方在地下车位使用过程中应遵守物业管理有关规定
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胶州空港澜庭美地小区,交首付时说是强制购买地下车位,10万钱一个。现在房子交付了,又成了10万块钱租车位了,要签车位租赁合同,合同有补充条款,说明主合同约定的租赁期限届满后,该非人防车位使用年限,自动免费续延至与乙方所购房屋产权年限相同。
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你好律师,购买了一个地下车库,约定是有产权的,先签订了认购协议书,购买方式括号里写的甲方提供租赁使用权购买款收据,但是收据上没有这些字,协议上停车交付步骤里写到认购后乙方享有车位使用权,使用年限与住宅屋产权年限相同,使用期限后,双方按照届时国家法律相关规定协商,另行签订车位有偿使用合同,这个是不是有产权的,是不是被骗了,麻烦律师帮忙看看
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退房时有关车库问题咨询 浙江-嘉兴
购房合同上写明了车位只有使用权,交付后无权属证书,但享有与房屋同等的年限使用权
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我现在买了一个车位,现在成了租赁合同!是不是因重大误解可以撤销合同呢! 你好律师!我前几天买了一个车位,不注意签了一个车位使用协议!我要买车位误以为这就是买卖合同!现在成了租赁合同!合同中写只有20年使用权!说与房产年限一致!后期无条件使用,这约定合法吗!这是不是因重大误解可以撤销合同呢!而我现在得知这个车位根本就没有产权!不能办产权证。
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我现在买了一个车位,不注意签了一个车位使用协议!我要买车位误以为这就是买卖合同!现在成了租赁合同!是不是可以撤销合同这是问题一。还有一个问题合同中载明只有20年使用权!说与房产年限一致!后期无条件使用!而我现在得知这个车位根本就没有产权!工作人说规划方案没得到批准,是一个整体归全体业主!我们签的协议是不是无效
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天津新建小区停车位 天津-天津
1、天津新建小区地下停车位,开发商只卖不租是否合法;2、开发商卖给业主的合同是租用协议,没有产权,使用年限与房屋同样,是否合法;3、如何让开发商将地下车位租给业主。 谢谢!
https://china.findlaw.cn/ask/question_26907267.html- 已回复 1 条 -
天津新建小区停车位 天津-天津
1、天津新建小区地下停车位,开发商只卖不租是否合法;2、开发商卖给业主的合同是租用协议,没有产权,使用年限与房屋同样,是否合法;3、如何让开发商将地下车位租给业主。 谢谢!
https://china.findlaw.cn/ask/question_26907145.html- 已回复 0 条 -
一个房地产项目在规划总图上确定的地下停车场(非人防区)设计了停车位,以满足规划停车位数量要求。同时也没有进行面积分摊给小区销售房产(住宅),也没有办理产权证,只有使用权。现房地产开发商预将停车位使用权有偿转让给小区业主,签订了使用权转让(买卖)合同,并约定:使用权与房屋主体使用年限相同。 这份停车位使用权转让(买卖)合同有法律效力吗?请求专业回复,谢谢。
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