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我购买了一出商品房,购买时,开发商要求绑定购买地下停车位,我当时交付了1万定金。后来知道这个将要购买的地下停车位是人防车位,有的邻居已经交过车位所有钱款了,开发商出具了使用权转让协议,协议里有一条规定了使用年限的条款,内容是,此车位与商品房产权使用期限一致,如遇到政府规定,需要按照政府规定执行请问我们购买的人防车位能否和商品房产权使用期限一致,合同有效吗,我们是否继续给开发商签订这样的协议!
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购买了一套房子,前期车位交了全款13万,现在重新签了购房合同,但车位这项变成了租赁合同,使用年限20年,售楼处承诺说超出20年之后继续免费使用,我想知道我花全款买的车位9为什么是租赁合同,所以我没有签字
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购买商品房时捆绑购买了地下车位(10万),协议中写明使用年限和商品房一致(70年),违约方赔付违约金20%,开发商延期交付地下车位1年4个月,可以要求赔偿吗?另:现在开始交付使用,收管理费120元/月有依据吗?物价局对购买使用权的地下车位收取管理费有标注吗?
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车位产权纠纷 湖南-长沙
我去年买了一个车位,开发商当时承诺是有产权的,而且收了我们契税,开具了契税发票,上面写明了车位产权面积及使用年限,但是没有签订合同,只有一个使用协议,开发商当时是说合同补签。一年过去了,现在开发商说车位没有产权,只能租赁,请问我可以要求开发商退还购买车位的费用,并双倍赔偿吗?
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在小区负一楼买了一个车位,和开发商签的合同土地使用年限是70年,但网签时提示土地使用期限是40年的,这种情况开放商需要承担什么样的责任呢
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土地使用权缩水 山东-聊城
住房合同土地使用期限是70年,2008年交房,2017年办了不动产证,土地使用年限是2003年到2053年,楼下的公共用地白叫开发商卖成了车位,请问我们该如何处理?
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律师,您好,我想咨询一个关于人防车位转让的问题: 2018年4月,我与他人签订《人防车位使用权转让合同》(合同一),并与小区开发商及转让方签订了三方停车位使用权合同(合同二)。合同一约定:甲方(出让方)将甲方与开发商2008年7月签订的《车位使用权合同》(合同三)载明的权利和义务转让给我,合同三载明使用权限为70年,至2074年9月。合同二约定:该停车位使用权的剩余年限为56_年,自甲方将该停车位交付给乙方之日起算。该转让期限届满后甲方同意将该停车位在甲方权利范围内无偿提供给乙方继续使用,直到该小区占用地块的国有土地使用权出让年限为止。请问律师,我作为乙方在购买时对人防车位的理解性不到位,现在看了物权法、民法典等法律,该车位无法办理产权证,而且合同转让使用期限超过了法律规定的20年,如果开发商破产或其他因素收回使用权,对自身的风险非常巨大
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位于**小区的一楼停车库及车位为什么是40年的使用期?因为开发商拿来的合同书中明确标明车库使用年限为2007年至2047年。40年。而上面的房屋的年限为2007年3月30曰至2077年3月30日止。为什么一楼车库与上面的房屋年限不一致。
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人防洞开发商有权作为车位转让给业主吗 江苏-南通
我刚开发商签订一份地下车位转让合同。车位原是人防工程。使用年限是20年。一年前有的业主花了9万元。现在只3万元,感到有一点问题,能给指点一下吗
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本人预购买小区地下车位使用权。该地下车位为人防物质库,产权属于国家所有。本着“谁投资,谁受益”的原则,开发商投资建造,拥有使用权。这一点在购房合同中明确定义了地下车位为开发商所有,非本小区全体业主所有。现开发商把地下车位使用权转让给本小区业主。转让期限同购买的本小区住房相同,也就是同为70年。开发商业明确表示购买的为使用权,不是产权,产权归国家所有,故无法办理产权证。 我的问题是: 1.我与开发商签订的《地下车位使用权转让合同》是否受法律保护? 2.转让年限问题。本人认为,该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同,只是被开发商偷换概念了,当然作为车位购买者也希望期限能够为70年。问,这样偷换概念的《地下车位使用权转让合同》,在合同年限上是否与《合同法》相冲突?如果买卖双方都是自愿的,那么这个70年的年限是否受法律保护?
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