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本人2011年以3000元买一小区人防摩托车位,签的是有偿使用合同,实是变相买卖合同,使用年限到2075年,却一直没有用。请问律师能要求物管公司退还剩余年份的使用款并终止合同吗
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律师您好: 1.我们小区地下车位一部分属于人防工程,一部分不属于,我想买个不属于人防工程的车位(如果今后国家有政策落实车位产权了,这样的车位是否可以办理产权) 2.车位使用权转让合同上写着:有效期为法律最大年限但我网上查的法律最大年限有效期为20年,逾期无效。地产商那边说是永久,跟着房子走,但合同上没有体现。 这样的情况我该如何去做?谢谢您
https://china.findlaw.cn/ask/question_50531706.html- 已回复 1 条 -
我购买车位,开发商跟我签的是车位租赁协议 浙江-杭州
我购买车位,开发商跟我签的是车位租赁协议,租赁期限为2008年到2018年,时间70年与房产年限一致,我的问题是租赁合同符合要求吗?不应该是使用权转让合同吗?非常期待您的回复,谢谢!
https://china.findlaw.cn/ask/question_27100554.html- 已回复 2 条 -
律师你好,土地使用为28年,之前业主购房补充协议为不足70年到期后,开发商负责土地使用权续费问题,现在买无产权证的车位,租赁协议时间为20年,到期后无条件归业主继续使用,直至国土使用年限止。但土地使用只有28年不足70年要怎样写协议好?
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我去年买了个图纸车位,是签的转让使用权协议,年限和房屋期限一致的,今年建好了开发商违约,给我调换了个车位,让我签今年的新协议,是租赁协议,使用期限是20年,并把钱平均分摊20年里,20年后,还归我使用,
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2016年,邻居车位当时买的时候是捆绑买的,前20年只有使用权,过20年后无偿赠至《商品房买卖合同》签订的所购房屋的土地使用年限届满,现在邻居想卖,可以进行买卖嘛
https://china.findlaw.cn/ask/question_55061033.html- 已回复 3 条 -
我去年通过物业向开发商买了车位,合同只有一张纸,写着是车位购买合同,也盖了开发商的章,但是合同中写明只有使用权,使用年限跟房子一样70年,我想问下这70年受法律保护吗?
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你好,我想咨询一下,我在购买房子的地方购买车位,开发商说只有使用权,是70年的使用权。但合同是这样写的:本合同约定的车位使用期限为自实际交付之日起起20年,期限届满自动续期,但累计使用期限不超过乙方所购商品房对应的土地使用权对应的使用年限。
https://china.findlaw.cn/ask/question_56703681.html- 已回复 1 条 -
我买了一个地下停车位,总价13.5万(交付现金7.5万;购房时赠送的车位券6万),甲方出据的合同上注明的车位使用费总额为7.5万并在合同上注明:“使用年限为20年,期限届满后,在乙方没有违反本协议的前提下,甲方自愿同意该车位由乙方继续使用至__年止,乙方无须支付使用费。”销售员说20年后可以继续使用至楼体拆除,但我的合同上未注明截止日期(我们小区有的人也是同样买同一车位截止日期处写为2065年)。请问:1.截止时间是否应该注明?注明与不注明哪一种对消费者更有利?
https://china.findlaw.cn/ask/question_32524649.html- 已回复 4 条 -
我11万从个人手里买了个地上车位,后来补给我的发票却是天虹基业和原业主签的28000多元的30年租赁协议,现在还剩24年的使用权,也就是说按协议规定的期限我以5倍价格租的车位,在或者以法律规定的地上车位租赁年限最高20年算,我是以8倍的价格租的车位
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