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购买车库,签订的是 使用权转让协议,里面约定的时间是截止到政府核发土地使用年限截止之日止。这个有效吗?不是说过了20年就无效吗
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住宅楼土地使用年限 黑龙江-黑河
我是黑龙江的,我与2009年购买一所住宅楼,楼下是车库,我购买的这所住宅楼土地使用年限应该是多少年、
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但车库的产权 江苏-南京
合同上没注明产权年限,另外合同中注明另有一个独立车库的。但车库的产权和证明什么都没有。我现在怎么办?
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退房时有关车库问题咨询 浙江-嘉兴
你好,我去年购买了一小高层住房,今年想退房但不想退车库可以?购房合同上写明了车位只有使用权,交付后无权属证书,但享有与房屋同等的年限使用权
https://china.findlaw.cn/ask/question_27566652.html- 已回复 3 条 -
律师你好,我是本市某小区首批入住业主,至2003年入住以来一直长租地下车库到现在,现在小区物业找到我要求购买车库,只有发票,无法提供产权,只是签订一份长期租赁合同,年限与房子产权相同,如果我不同意购买的话我个人认为已经侵犯到我小区业主的权益,我不是不想买下车库,但花几十万买个没有产权,无任何保障的的车库确实很难让我接受,而且据我了解长期租赁合同法律支持的最长年限是20年,也不存在和房子产权相同这一说法,我现在的想法是,此车库不管是出售或是出租,我都有绝对的优先权,要我租可以,要我买下必须提供有相关法律支持的能保障我业主权益的绝对理由,不然物业也无权向我或其他业主出售地下车库,更无权把我赶上地面车位。
https://china.findlaw.cn/ask/question_25468312.html- 已回复 1 条 -
前两天购买了一个地下车库,当时说没有产权,只有使用权,然后拿了一份协议书说先交一万元,协议书上说车库价格5.5万,尾款两个月内缴清,车库12月31日前交付,没有写明房产户号跟使用年限,也没有写预缴多少钱
https://china.findlaw.cn/ask/question_48877237.html- 已回复 1 条 -
您好,我最近看一小区车库对外出租,可以经营,合同是,????车库租赁合同 出租方:????(以下简称本车库)。 2.用途:本车库为乙方租赁使用,乙方可改为符合法律法规的其他用途。 二、使用年限:车库租赁二十年,免费使用年限与土地出让期限相同。六、本车库管理公司办理本车库的使用交付手续。如乙方未按约定时间办理本车库的使用交付手续,到期则视为甲方已按本合同规定向乙方履行了交付义务。乙方在办理车库交付手续时,应按物业管理公司规定交纳车库等相关费用,具体交费标准由物业管理公司规定。八、关于该车库租赁说明 1.本车库不办理所有权证书。 2.车库的附属设施如入口.车道.警卫室.泵房.电机房.设备间等共用建筑面积作为车库的共用建筑面积。
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土地使用年限与面积 云南-红河
您好律师.我购买了一小区的铺面,上层是民该用住宅,底层是车库和商铺,购买时开发商说的使用年限是70年.现在房产土地证办下来后,使用年限是40年,并且是从土地征用之日起即开始计时.商铺面积是89.34平米
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我们小区地面没有停车位 现在开发商要以买卖租赁得方式把地下车库交于住户使用 具体的是负一9万 负二8万 年限与住房相等 按年是2800元 我们这只是个小县城不知道这种收费标准是否合理
https://china.findlaw.cn/ask/question_45646453.html- 已回复 0 条 -
我是xx首批入住业主,至2006年入住以来一直长租地下车库到现在,现在小区物业找到我要求购买车库,据我了解下来本小区的地下车库是人防工程,无法提供产权,只是签订一份长期租赁合同,年限与房子产权相同,如果我不同意购买的话我个人认为已经侵犯到我小区业主的权益,我不是不想买下车库,但花几十万买个没有产权,无任何保障的的车库确实很难让我接受,而且据我了解长期租赁合同法律支持的最长年限是20年,也不存在和房子产权相同这一说法,我现在的想法是,此车库不管是出售或是出租,我都有绝对的优先权,要我租可以,要我买下必须提供有相关法律支持的能保障我业主权益的绝对理由,不然物业也无权向我或其他业主出售地下车库,更无权把我赶上地面车位。如果我拒绝后物业把此车库转让他人,逼我停上地面车位,是否合法?还有关于车库的价格,我现在的租金是500一个月,开发商对此车库一口价30W,此价格是不是他们说了算?
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