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小区建成伊始是有专业物管公司的。几年前,部分业主以业主委员会的名义驱赶了物管公司并开始所谓“业主自治”。我是有车族,并在小区内租有专用车库。今天下班回家后管理方要求办卡。并交纳半年150元的管理费。管理小区的“业主委员会”既无法人资格,小区人员也无相关职业资格,且未与业主签订任何物管合同或协议。收取费用并未出示收费标准及明细,更未见物价局等相关部门的印章,收取业主费用后仅开具收据。
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今天下雨,进小区时,门卫不让骑自行车入内,并让我将自行车推进地下停车库。路面下坡较急且非常湿滑,旁边也没有提示牌,我骑下去的时候摔了一跤,门卫视若无睹。没办法,我便114查询物管电话总台,后联系到主管,并投诉。该主管说周一给答复。 请问,下坡路面湿滑,小区没有给出警示,人因此摔跤,是否负有法律责任,具体内容是什么。
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13栋33楼层共3个标段还带三个标的地下车库带主管和一个清运垃圾的共14个人,我管理他们所以标里的楼层和车库都搞干净,大家都清楚卫生说实在的前面在清后面就有人丢,要达到100%那是不可能,原物业公司的经理居然要他们下面的物管找死角拍照
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,单位成立了一个物业管理公司.并由原单位选出了业主委员会的主任.小区的业主委员会何时成立的,大部分住户不知道.1 物业管理部门自行聘请了四个老人作为门卫,行使保安的职责.但小区业主的自行业被盗,业主找物管部门,他们却与业主发生口角,认为自己没有责任.2 小区未建车库,小区住户将车停入小区也必须交钱.每次超过30分钟须交2元钱,过夜须交4元钱.3 未将车停放在小区内的住户,每月开车进出小区超过10余次的也须交钱
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购房时,售楼的置业顾问没能告知实情,并没有说高层楼房电梯不通车库,在接房之后才发现只有地上出口,高层三栋电梯均不通负一楼。5、在接房期间,被物管告知装修期间的建材水泥和砂子不能直接拉到楼下,询问物管怎么解决,物管说要么运到门口他们有专门的的搬运工,不过我们得自己付运费,要么就购买物管推荐的水泥公司,这种强行消费的要求我们没办法接受7、 从小区大门口到高层只有一条沥青路,被物管告知是消防通道,根本就没有人行道,会给老人跟小孩造成安全隐患。小区没有实现人车分流。
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我想咨询一下,第一,小区(江北区) 重庆-重庆
第四,每月物管要求车位缴纳50元费用,同时要求我们在一张“停车须知”签字,上面有条写明,这50元为清洁费用,我车辆在车库被人蓄意划伤,报案后,发现车库监控不到我车位处,无法取证,我是否可以向物业管理追讨损失
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2013年3月18日上午8:00左右,我 云南-昆明
2.车停放在单元门口并不是有意为之(有一自购车位),而是自3月初起停车库就一直在修理,物管让我们停放在小区道路上。3.物管自称已告之各业主不要向外抛物,但自居住至今未看到任何警示牌。
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小区丢车到底谁该负责? 四川-成都
2010年1月6日早,像往常一样我八点多出门,去小区车库取电动自行车,发现电动车不见了就找到看管车库的人员,他没法交代,于是我立即报警。报警回来,又一家住户发现也丢一辆电动摩托车。注:小区没有物管,小区业主成立一个业主委员会,负责收物业费以及车辆停放费,在有关部门均没有去登记。我们均是租房住户,但是物管费以及车辆停车费均每月初缴纳了的。业主委员会是聘用一个老头看车。
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这个房子是靠山而建的,后面有个后花园,而且 房子的左侧和另一栋楼的连接处有一个宽2米,长10米左右这样的一个空地,和我家的后花园是连在一起的 和我家的客厅,卧室,厕所都只有一墙之隔,那块空地的下面是人家的车库,我家也一直没有占用那块地方,但是隔壁栋楼的住户就直接在以前原本封好的墙上直接开了一扇门到左侧的这个空地上,(注:空地和我家后花园是连通的)他没有跟任何人说过,包括物管,我家, 请问他这样做可以吗?
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你好,各位律师; 我于2000年在某小区买了套商品房,在买之前我也看了小区内的基础配套设施,小区内有单独的变电和二次高楼给水设施,有停车库房(自行车),绿化也不错,路灯等等都有,可从2002年起,小区给水管道就到处破裂漏水就小区用水这一事,业主和物管就发生了多起纠纷。甚至发生了多起业主拦挡城市交通的群发事件。 今年,物管要求每户业主交900元,单独立户,强行动工,把小区业主用水推给自来水公司。
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