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第二年就拿到了到70年产权房产证,上面标明了土地性质,编号,出让等信息。在2017年我想出售本套房产,中介告诉我不能落宗,也就是我没有过户,抵押的权力。我去平山县土地局咨询,得到的答复是开发商违规占地修建的房子。我房产证上的土地证号是旁边的土地,不是我房子所在土地。我想问一下,这种情况可以起诉开发商退回购房款吗?
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我是代我爸爸咨询这个问题的.我爷爷有两个儿子,即我爸爸和我叔叔,以前分家的时候房子怎么分都写在分家书上写的清清楚楚了,但是我们两家的房产和土地证都还是我爷爷的名字,最近我要订婚,我爸爸想把其中的一间半的老房子给我当嫁妆,叫我爷爷把房子过户到我的名下.但我爷爷不肯,他说想留半间给自己,把其中的一间过户给我.
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今年我看中了一套二手房,并且与卖方签署了协议,双方都签了字并按了手印,协议中规定我先交3万元作首付款(并给中介7000元,共3.7万)剩下的房款必须在半个月内付清,在这半个月内,卖方负责办理房产证.土地证过户和转让等手续协议中规定如果我在半个月内没把剩下的购房款付清,则3万元押金一分不退归卖方所有,如半个月内卖方没把房产证土地证等过户手续等办好,则双倍返还,共支付6万给买方.可是突然家中有事,钱花了,不够了,交不了首付
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农村的院子怎么过户啊?急急急 江西-赣州
我们是郑州农村的..院子的土地证是老人的名字..老人有两个女儿三个儿子..女儿已经嫁出去..大儿子和二儿子都有院..小儿子没有..老人现在想把院子过户给小儿子..应该怎么过户..老人今天去乡里乡里还要大儿子和二儿子签字
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法庭能否受理 广东-河源
你好,我想咨询一下是房子过户问题,原来的房主和我叔叔交易一间房子,延后我叔叔又转让给了我爸爸,现在他们3个都去世了,房子到现在还没过户,我去找了原来房主的儿子,他们因种种原因不同户口本、人太多到不齐,双方协议建议我上诉原来的房主和我叔叔交易的合同撕掉了,现在只有我叔叔和我爸爸的交易合同,还没有土地证,法庭会受理吗,谢谢
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2016年,八月,我贷款购买了一套二手房子,首付支付了,房产证也已经过户,可是拿着过户的房产证去公积金贷款,工作人员告知要提供土地证,于是卖房者提供了小区集体土地证,但是公积金处说拿到国土局办抵押,到了国土局,工作人员要不动产证,当时政策刚刚变动,要改不动产,可是,这个小区存在土地纠纷,没办法办理不动产权证!
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我的情况是这样的,我和前夫在2010年买了处房产,办理的商业贷款29万元,于2011年底委托开发商办理房产证,房主是我,后于2012年我们离婚,在民政局协议离婚此房产归我个人所有,且贷款全部由我个人承担,我于2013年2月登记再婚,今天开发商通知办理土地证,我在开发商处看了房产证写着房主是我,但前夫是共有人,现在办理土地证必须拿前夫的身份证复印件,后我到房产局咨询,说我们这种情况必须把贷款全部还上后才能办理房产证过户成我个人所有
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2007年,我和前女友共同出资购买了一套住房,经协商房主为我前女友(房产证、土地证用前女友的姓名登记)。后因其他原因,前女友和我分手。 因前女友经济紧张,收入微薄。待我支付完结前女友购房出资后,前女友再将房子以“赠与”的方式过户给我。双方已签订协议。就此问题我咨询了一下房管部门,房管部门答复,必须偿还完结银行抵押贷款并取得凭据后,房管部门才能办理过户手续。但本人现无能力偿付银行贷款。房管部门是否承认此类赠与协议,并以此办理过户手续? 3.女方提出必须先偿还其购房出资才能配合我办理赠与过户,如果我还清了其出资,但其拒绝和我继续办理手续怎么办?是否可联络有公信力的机构做见证。4.过户办理房产证和土地证的过程中,我还需要交付的税费比例是多少,是否还需要交付营业税? 哪位律师或房产行业专业人士帮忙解答一下?是否有人可以提供帮助,尽快解决此问题?费用咱们可以协商。
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土地被人占用建房,十三年后可否维权 湖北-武汉
我妈妈拥有一块地的土地使用权,这块地只有土地证。但是13年前,我小姑妈和我爸爸瞒着我妈妈把这块地上原有的房子摧毁重建了两间三层的屋子,这个房子是我小姑妈家做的,他们家一直都住在里面在。土地使用权未过户,小姑妈家做房子也没有办任何手续。这个房子没有房产证。就是想问下这块地被人占用了,有没有一个维权的时效期,当时没有要,难道就算默认放弃享有的权利了?但是土地证上所有权人是我妈妈啊,这样也无效吗?
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分家协议是否有效 浙江-绍兴
我五年前兄弟二人协商分家,父亲有三间自建房,土地证是父亲名字,至今未过户,当时写下因建房欠六万元,父亲承担二万,我承担四万,兄弟不承担,因其当女儿出嫁,房子全部有我继承,先父去死,母要求征迁时分一套给兄弟
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