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请问律师,未按合同规定时间办理房产证,在 浙江-杭州
请问律师,未按合同规定时间办理房产证,在合同中提到的开发商将承担的违约责任的违约金是属于赔偿还是属于补偿
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剩下的与开发商签订了分期付款方式支付(非金融贷款)。如今三年过去了房子才打了个地基。现在想告开发商违约。合同也规定不能按时交房算开发商违约。但同时也约定交付日期从业主付完全款之日起算。但是是开发商没能力反租了 所以有半年没有扣分期款。本来应该还有十个月就扣完房子总款。这样的话申请违约金的胜诉有多大。违约金按已交款每日万分之五算。想请律师打合同纠纷官司
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房屋购买名额转让纠纷 陕西-宝鸡
双方签订了协议书,约定按照单位要求以他名义缴了几十万的购房款,缴款收据由我保管,并约定与开发商签订合同时更名,合同终止。后期费用我负担。违约责任约定,由于单位、开发商及不可抗力原因导致我无法与开发商签订合同,双方均不负违约责任。现在房价涨了好多,他以自己要住为由反悔了,我该怎么办? 合同有效吗?他可以终止合同吗?如果由于开发商等原因我无法和开发商签订合同,他就可以终止履行合同义务,并且不负违约责吗?
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我姓田,我是2011年3月份买的保定市**城的房子,合同是规定交房时间是2012年12月31日,但直到2015年1月19日开发商才打电话通知交房,但到现在为止开发商五证还一个都没有取得(买房时,开发商承诺是大产权),而且开发商在交房时违约金不按合同支付,违约金只给到2014年6月份(且只给违约金总额的20%)。而且面积从87.79平米涨到了91.54平米(开发商口头说面积涨到91.54平米,没有正式的测绘文件),开发商规定领钥匙需交以下费用:1、要想要这20%的违约金就必须把增加的面积钱补交上,或者,违约金跟房差面积钱互抵我想咨询以下几个问题:1、如果说我不想要房子了,要求开发商退房,那么开发商是应该以合同价格退房款,还是按嘉森理想城现房价退房款,或者是应按保定市现房产均价退房款?2、如果我现在领钥匙的话,开发商一个证都没有,我如何最大的保护自己的权益?3、开发商不履行合同支付违约金怎么办?
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付了首付可以退? 江西-南昌
合同补充协议规定了如果(贷款没有额度放,要等的话,开发商有权推迟交房。一切责任由买受人承担)。我想违约退款。会承担多少违约金
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2016年3月,我们与开发商签订商铺购买预售合同(正式合同),合同要求2016年6月30日交付给我们业主。 一直到现在的2019年6月,商铺仍然没有交付给我们业主。开发商违约。合同上注明: 1违约责任是按总价至少0.0005的日息计算违约金。 2.补充协议中含有不合理的减免或免除本合同中约定由出卖人承担的责任,仍以本合同为准。2017年7月1日,我们当时和开发商签订的《商铺返租金合同》。实际获得的租金在三年内不到4万元。 如果按正式合同的约定执行罚款,违约金至少有20万以上。请问,我们起诉开发商,可以胜诉吗?
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房屋地基下沉,墙面裂缝如何通过法律途径解决 陕西-延安
2008年买的经济适用房,2009年有10几栋楼出现裂缝,地基下沉,开发商找人加固,并提出愿意继续居住的给予一定补偿,不愿意居住的可以换房或者退房,因为我们的房子已经装修,开发商找他们的工人进行了评估,现在评估的装修费用跟我们的花费相差不小,开发商说不同意的他们的评估可以自己找评估公司。我现在想问如果再找一个评估公司评估的费用开发商不承认,应该怎么解决,还有我们的房款是分期付清,没有银行按揭,开发商说按当年的银行利息结算,我想问问还有没有什么费用是开发商没有给我们补偿的,比如2008年和现在的房价差价,或者其他违约补偿。还有一些没有装修的业主已经和开发商签订了退房协议,可是开发商说现在没有钱,要等他们退的房子卖了以后才给钱,这样合理吗?
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并且此建筑还是违法行为,我还能通过此协议提出抗议维权吗? 黑龙江-哈尔滨
我于16年3月与开发商签订商品房贷款购房协议书并首付款按协议交付给开发商。与本年7份开发商在隐瞒事实的情况下私自在我住宅后不到6处私建2米多深,占地近300平米的大型地下室和占地同等面积的2层商品房。严重侵犯了我的合法权益,要求开发商恢复原状给予合理说法。开发商拒接我的要求。我也没有再履行我们的协议为开发商做贷款,双方就这一至耗着。今年5月开发商把我起诉了,理由为:我没履行合同做贷款亲求法院解除合同叫我迁出现有住房。我想问一下,开发商在我买房之前故意隐瞒事实真相没有说明还有建筑,并且此建筑还是违法行为,明明是他们违约在先怎么我成了被告。我还能通过此协议提出抗议维权吗?
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小产权房,逾期3年半不交房 山东-济南
2007年本人购买了镇上农村的小产权房,我是城市户口,合同约定分两次付款,我已交19万7千,约定2009年元旦前交房,我交余下的款,一方违约,则违约方承担所交房款万分之二的日违约金,房子已完工,只是电梯开发商不给开通,由于我家有高龄的老人,今年3月开发商让我交余款,我以不满足交房条件为由,没交余款,现在开发商说电梯可以使用了,并让我7月份将余款交齐,请问我能主张开发商承担5万元的违约金吗?
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你好,我于2011年七月购买房屋,合同中约定2012年6月30号交房,合同中约定开发商在交付使用60日内将办理房产的资料上交,并在90日内办理房产证等。因为是贷款买房,当时于银行签订了抵押合同。从2012年6月30号后我一直以为我们的房产证抵押在银行内,开发商在此期间并未通知我们去领任何证件。而我们也不知道开发商是否违约。2015年9月去开发商那询问才得知我们的证件办下来了,开发商以办理房屋超平方为由要求我们支付多余的0.9个平方的房价,否则证件和买房发票不交与业主。才得知开发商是在2014年6月才办理房产证以及在2014年11月办理土地使用证。请问这样是否已过诉讼时效。如果和开发商打官司法律是否不支持我们要求的违约金。当时约定如果逾期办理证件开发商付总房价百分之二的违约金
https://china.findlaw.cn/ask/question_33650438.html- 已回复 1 条