-
开发商交房违约 上海-上海
我在2016年9月与集团(开发商)签订了房屋买卖合同,合同约定开发商在2016年12月31日交房,如果延期交房的按已付房款的万分之二按日支付违约金,自交房约定之日90天还未能交房的,购房者可单方免提出终止合约今天我电话询问了开发商是否可在3月31日前交房,开发商相关人员表示房屋竣工验收报告还未取得,应该赶不及3月底交房了,具体的交房时间也说不出。我听闻后便询问逾期交房一但我要求解除合同,开发商将会如何支付赔偿。开发商负责人说按合同操作。我强调说合同并没有说明这一情况的赔偿方式。我的问题是:1,这样的合同权利义务显示公平,可以算开发商的霸王条款吗?如果算霸王条款,在该情况下我将如何主张我的权益 2,如果该合同没有问题,开发商就真的不用支付合同终止的违约金了吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_38803207.html- 已回复 2 条 -
开发商违约交房 -
您好,现在我所购买的住房没有达到入住条件,也没有相关的手续开发商违约交房,因合同中规定是赔偿已付房款的千分之三,但我的贷款已经贷下了已经开始交房贷了。如果要求赔偿这是不是就是说我已经把购房全款交给开发商了。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1206278.html- 已回复 3 条 -
我于2017年4月18日和开发商签订的认购书开,要求我在一周内打首付,在2017年4月19日发现此楼没有预售证,要求退定金,开发商不给退,开发商于2017年5月3日下来的预售证,开发商是违约吗?开发商还在我不知情的情况下,把该房另售他人了,开发商算违约吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_41002271.html- 已回复 2 条 -
开发商违约交房 辽宁-沈阳
我购买的期房,合同约定16年10月交房,到交房日,售楼员打电话通知办理入住,但是16年冬天我所购买的那栋楼16年不能供暖,原因是办入住的少,我询问后得知是没有取得商品房交付确认书,开发商不具备交房条件,今年5月,因为个人原因,已办理入住,但目前开发商任不具备交房条件,我想要开发商付15年10月到16年5月延期交房违约金,但开发商不同意支付,请问我要怎么才能要到
https://china.findlaw.cn/ask/question_40212035.html- 已回复 1 条 -
开发商是否违约 河南-新乡
我想咨询一个问题:新乡市惠邦华恩城的购房合同里写的是2017年3月31日交房,但现在开发商借口2016年下半年因治理雾霾造成未按时交房。 想咨询一下:开发商借口治理雾霾拖延交房是否属于不可抗力?业主能否要求支付违约金?
https://china.findlaw.cn/ask/question_39369573.html- 已回复 5 条 -
是开发商违约, 内蒙古-通辽
您好,是开发商违约,导致不能及时回迁,合同约定,违约方应赔偿日总价款的1%。该案总价款154万,照此计算,每日1万多违约金,距今,两年多的时间,这种情况能够得到法院的支持吗?应该怎么办?
https://china.findlaw.cn/ask/question_27334621.html- 已回复 2 条 -
开发商是否违约? 广西-桂林
钟律师您好:请教您按合同去年9月交房,到目前还没有通电,没做绿化,多次询问开发商,回答是一个月左右,一拖再拖,并告知电揽被一次又一次盗窃,有的业主以收房,装修的电是接工地的电,开发商是否违约?
https://china.findlaw.cn/ask/question_39182264.html- 已回复 0 条 -
开发商违约吗 广东-广州
开发商使用“挪威森林”“把房子种进森林”等等作为宣传吸引购房者,但交房后实际绿化很差,树木稀少,请问开发商是否承担法律责任?他们在宣传中使用了明确的词语“森林”,可否要求他们绿化成“挪威森林”?开发商对此的回复:“***小区建筑参考北欧风格,相对低密宜居,故使用“挪威森林”作为四期推广名。”合同对绿化没有具体约定,但司法解释有说明 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 请问开发商违约吗,司法解释适用否?
https://china.findlaw.cn/ask/question_19623188.html- 已回复 4 条 -
开发商存在违约行为和违规操作。开发商购成根本违约,开发商有合同解除权吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_43877989.html- 已回复 1 条 -
开发商违约吗? 四川-成都
我两年前购买了一套房子与2016年12月30日交房购房主合同写的交房365日内办理所有权证预期承担违约责任,补充协议又写的交房365日内办理房屋所有权证,三年内办理分户土地使用权证预期将承担违约责任。买房时候是双证分开办理,现在双证合一了开发商以国家政策变更为由推脱办理,请问开发商这样算违约吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_42973458.html- 已回复 5 条