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第四条:除不可抗力外,若乙方在接到甲方通知后7个工作日内未能与甲方签署<商品房买卖合同>,则甲方有权解除本协议并将该房屋另行出售,并视为乙方放弃该房的权利,按乙方自行退房处理(扣违约金10000元)协议解除自甲方书面通知挂号寄送乙方、或邮政快递方式邮出之日起生效,同时乙方应立即办理部分反还认购金手续。
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出于上面情况,我们对开发商提出了下列要求: 1、 如果修,我们要求请专业的防水公司来维修,由出卖人承担相应费用.另应赔偿因房屋质量问题引起的无法按时交付的违约金[逾期超过30日后,出卖人按日向买受人支付房价款万分之3的违约金,日期合同交房日开始到维修完整可以交房日止]及业主在维修期间的房租费/交通费/误工费等合计: 22572元整 2、 如果退房可根据《浙江省实施中华人民共和国消费者权益保护法办法》第二十八条约,总之就是让我等到下雨后再说)]然后他提出,我按照无法按时交付提出的赔偿金是没理由的。开发商已安国家标准准时交房了,他们公司出于友好的协商态度只愿意免除这段时间的物业费用。
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商品房买卖合同备案证明 二、 项目建设依据 三、 商品房销售依据 四、 买受人所购商品房的基本情况 五、 计价方式与价款 六、 面积确认及面积差异处理 七、 付款方式及期限 八、 买受人逾期付款的违约责任但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合营企业外,出卖人可据实予以延期(以下列出一些不可抗特殊原因) 十、 出卖人逾期交房的违约责任(主要是按延期不同时长进行不同比例算开发商的违约金及退房的规定十四、出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任: 十五、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 十六、关于产权登记的约定 十七、保修责任 十八、双方可以就下列事项约定(以下为一些事实情况基本没什么问题
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今天买方又说我违约,要求退房,并赔偿双倍定金2万元,我还得赔偿中介费8千元,还有违约金总房款百分之一,本来我就负债累累,现在也支付不起这些费用,我跟买方协商说我尽快办完,并承诺提前给她腾出房子,她说只给我宽限到周五而且还给买方另找房子,就是借口我违约赔中介费他再多赚一份中介费,就是买方真着急住进驻,再重新申请贷款还要20多天,我这边连几天都不想等,分明就是中介又给找到另外房子了,我跟买方多次沟通,我并不是拿着手续不办交易恳请各位有爱心的律师帮助支招,这种情况算不算我违约?我该不该按合同赔偿?这样的卖房协议是不是不公平?
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今天买方又说我违约,要求退房,并赔偿双倍定金2万元,我还得赔偿中介费8千元,还有违约金总房款百分之一,本来我就负债累累,现在也支付不起这些费用,我跟买方协商说我尽快办完,并承诺提前给她腾出房子,她说只给我宽限到周五而且还给买方另找房子,就是借口我违约赔中介费他再多赚一份中介费,就是买方真着急住进驻,再重新申请贷款还要20多天,我这边连几天都不想等,分明就是中介又给找到另外房子了,我跟买方多次沟通,我并不是拿着手续不办交易恳请各位有爱心的律师帮助支招,这种情况算不算我违约?我该不该按合同赔偿?这样的卖房协议是不是不公平?
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2、认购方要求退房或更名的,须经本公司书面同意,并向本公司交付总房款的10%的违约金。
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为此房东多次承诺尽快办理但一直没有办,只好在2015年2月份停业至今,我多次催促无果后于2015年3月告知对方如不办理竣工消防验收手续,我方办不下来消防许可证,那么后期的房租款不予支付,并要求退房,现房东起诉我拖欠房租,要求付清所欠房租并支付违约金同时解除合同;我已支付一年半的租金25万元,我返诉后一审裁定合同无效,判给我20万元的装修损失(当时我投资设备款60多万元,装修近70万元,已付租金25万元),对方不服上诉到二审法院
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年考取北京航空航天大学的定向研究生;按学校的规定,离校之前必须与学校签订相关的协议,其协议的主要条款有1学习期间享受学校的各种待遇2毕业服务期限20年等条款如2001年4月毕业后,不管任何原因,一月内不会学校工作,则视为我违约2001年4月由于在读学校原因(没有办法证明),无法回校,原单位也没有按协议执行退房等措施;2002年7月本人毕业后,经综合考虑,向学院提交了请调报告,在未得到批准的情况下,本人在北京找到工作,一直没有回原单位工作;这期间多次找原单位领导交谈调动事宜,本人工作单位为我办理了北京市“人才引进”的商调函,均未拿到档案;直至2003年12月26日,学校同意放档,但有如下前提条件:退回上学期间的工资奖金共39800元,违约金
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1月17号发现房屋不能下地下室故想商议退房但对方不同意,我方赴中介聊了最后还是只能继续履行合同,约定1月21日进行过户。因合同未约定过户时间点,我方于3月19日邮寄送达催告函约定资金将过户时间、解约时间及合同违约责任。对方4月6日回来后联系我方我方认为已经过了催告函过户时间建议和平解约,对方同意但不全额退还定金。故想向您咨询我起诉对方解除合同退还定金并赔偿违约金可否得到支持?盼复!
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压了一个月的租金和费用共1050.后来仔细看才发现,只有我们违约的条款,而他违反的缺只字不提。后来我们屋里的人也集体跟他提出,他都强硬地拒绝了。我们提出退房,他却以一大堆理由,到最后竟然说要搬可以,他只退我们200块。他不怕什么******局房管局之类的。说奈何不了他。其实和他签订的合约中,也没明确规定我们提前搬需要支付违约金之类的条款,他却扣押我们的押金不退。
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