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房子买了有质量问题,在加开发商延期 浙江-宁波
买来的房子买了有质量问题,在加开发商延期交付,商讨未果。向法院起诉,法院让我们双方调节。后来我们双方调节下来了,1、开发商同意我退房,2、银行按揭有开发商还,也还我的首付款和已付按揭钱。
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但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合营企业外,出卖人可据实予以延期(以下列出一些不可抗特殊原因) 十、 出卖人逾期交房的违约责任(主要是按延期不同时长进行不同比例算开发商的违约金及退房的规定出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 十三、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
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后来延期但没有签续约合同。可我当时提前跟她说搬家的时候她是一口答应的,并且说好12月回广州后退我按金,这按金又不是租金,本来就应该在我退房后退给我,我有按金单据的。哪有她想不退就不退的道理?
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房屋质量赔付问题 -
均未处理达满意,因心里没底,就花了800元找到长春市一家验房公司,出具了验房报告,并给物业看了,这期间,曾找到物业,物业提出处理不了让找开发商,开发商则安排工程部给处理,但到至今也未修理完,我想咨询一下,如果提出退房,合同中的规定赔付上肯定要发生纠纷,就是同意继续修理也牵扯到延期交房赔付的问题,开发商会找各种理由不赔或少赔。
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主合同 第六条 交付期限 甲方应当在2009年2月28日(前后120天)前,将商品房交付乙方,但是遇到下列特殊原因,甲方可据实予以延期:1.遭遇不可抗力或异常恶劣天气(以气象部门有关资料为依据),或当地停水停电原因否则乙方有权退房. 请各大律师帮忙解决两个问题: 买受方(乙方)有权解除合同的期限应该是什么时候?
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请问一下,我买了一套房子,现在要交房了,但是开发商延期了两个月,也不赔偿违约金,说是天气原因什么的等等问题,我也不计较了,但是我去交房的时候让我再签一份补充协议,上面居然写在房产证要在一年内给我们,根据之前签的商品房买卖合同规定是要在三个月办下房产证给我们开发商的通知交房书上是这么写的,说超过交房日期就算已交房},违约金我不想追究,现在就是说让我签这份不合理的协议,以后发生什么问题我也不能追究;但是如果开发商还是不修改这分补充协议我不想签了,那我要是以这个原因退房的话开发商要不要担责呢
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当时买的是期房,合同承诺2012年初交房,若有延期一天按总房款万分之五计算。50平以下小户型没有煤气,因为内厨房消防不合格,以后也不能有煤气,只能用电磁炉,当时我们小户型的业主都去找开发商要求就这点给说法进行一定赔偿,开发商给出答案就是免一年物业费和送台电磁炉,后协商不妥要求退房
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我去年签合同购攸县紫金名门一期房,合同定2014年12月牙1日交房(已交30多万,还余10%约定交房时交),合同约定开发商延期3个月内,按按已交房款的万分之一每日支付违约定,愈期超过90天,可以解除合同,开发商已交房款的万分之二支付违约金,开发商必须在收到退房的书面通知后的20日这内返还购房款。
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我能否全额拿回我的首付款和已付按揭款 浙江-宁波
本来的房子买了有质量问题,在加开发商延期交付,商讨未果。向法院起诉,法院让我们双方调节。后来我们双方调节下来了,1、开发商同意我退房,2、从今天起银行按揭有开发商还,同时也还我的首付款和已付按揭钱。
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期房违约维权 湖南-株洲
我去年签合同购攸县紫金名门一期房,合同定2014年12月牙1日交房(已交30多万,还余10%约定交房时交),合同约定开发商延期3个月内,按按已交房款的万分之一每日支付违约定,愈期超过90天,可以解除合同,开发商已交房款的万分之二支付违约金,开发商必须在收到退房的书面通知后的20日这内返还购房款。
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