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甲方需改造为104平方米出售给我,在交定金时,我与甲方口头约定,在2008年9月25日前,甲方改造完此商品房并交付时,我交清余下首付款;但甲方为按期交付该商品房,后甲方主动找我协商,将该商品房的改造时间延期到2008年10月25日,我亦同意;但直到今天该商品房还未进行改造,而且,多次找开发商协商要求退房,开发商诸多借口,百般拖延,一直不与我见面商谈此事。
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但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合营企业外,出卖人可据实予以延期(以下列出一些不可抗特殊原因) 十、 出卖人逾期交房的违约责任(主要是按延期不同时长进行不同比例算开发商的违约金及退房的规定出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 十三、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
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退房起诉书这么写可以吗? 广西-桂林
退房起诉书这么写可以吗? 贷款的要房款分成首付和贷款两部分吗?我们只申请返还首付,贷款部分返还银行,那么贷款部分的诉讼费也是我们出?怎么把银行列为第三人?合同第十一条约定交房时被告应当出示合同第八条规定的证明文件(包括但不仅限于《建筑工程竣工验收备案表》),被告不出示证明文件或出示证明文件不齐全,原告有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由被告承担。原告按照合同约定去收房时被告没有出示合同约定的证明文件中的《建筑工程竣工验收备案表》,根据合同约定原告有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由被告承担。经原告多次催促,被告对原告的退房要求仍不予配合。为了维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。
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因政策法规影响,即新的《物权法》施行,导致拆迁难度增大,“锦绣湘维”小区9-12栋住房无法按原计划开工及竣工,根据你方与我公司签订的《商品房买卖合同》中“因政策法规及市政府配套设施建设的影响”特殊原因逾以延期你方如要求解除合同,请在2007年12月20日前到我公司办理退房手续,我公司将退还你方全部首付房款,并按月息百分之一支付你方已交房款利息损失,你方如同意继续履行原合同,我公司将于2008年12月31日前将房屋交付给你方
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但现在隆基泰和可能要破产房子停工近2年左右,延期交付板上钉钉基本可以确定烂尾。付款时分三份交给中介公司4.5万元,服务费5千元,首付32万元,签订预售合同一份。2,我方收到全额退款后,才能配合被告办理退房手续。 申请诉前房屋及资金保全,要求获得优先清偿权,申请法院强制执行,要求赔偿违约金 要求律师费用首付30%,胜诉后支付剩余律师费用。
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但现在隆基泰和可能要破产房子停工近2年左右,延期交付板上钉钉基本可以确定烂尾。付款时分三份交给中介公司4.5万元,服务费5千元,首付32万元,签订预售合同一份。2,我方收到全额退款后,才能配合被告办理退房手续 3,申请诉前房屋及资金保全,要求获得优先清偿权,申请法院强制执行,要求赔偿违约金 4,要求律师费用首付30%,胜诉后支付剩余律师费用。
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但现在隆基泰和可能要破产房子停工近2年左右,延期交付板上钉钉基本可以确定烂尾。付款时分三份交给中介公司4.5万元,服务费5千元,首付32万元,签订预售合同一份。2,我方收到全额退款后,才能配合被告办理退房手续。 申请诉前房屋及资金保全,要求获得优先清偿权,申请法院强制执行,要求赔偿违约金 3,要求律师费用首付30%,胜诉后支付剩余律师费用。
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1.“产权登记机关”是否包括产权登记机关、国土登记机关两个?2.上面合同中提到的“如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的”,其中“规定期限”具体是指多长?3.房地产权属证书是包括房 -
如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第(1)或(2)项处理:(1)、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的(2)、买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。(按揭购房不在此列)(按揭购房不在此列)的条形章是开发商强行加盖的,而并非合同本来的原文。针对此事,我们向开发商提出了关于延迟办理两证的赔偿问题,开发商以各种理由拒绝,并告之延期办证是因建筑方的过错所致。
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合同规定因出卖人的原因而导致延期交付的,从应交付之日起到实际交付之日(实际交付为交钥匙之日):60日内出卖人每日万分之二的违约金,60日后为万分之三.60日后买受人有权要求退房,出卖人再支付总房款的2%
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但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 × 日内告知买受人的; 第九条 出卖人逾期交房违约责任。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买房人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起 15 天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。十一条 交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷的债权债务纠纷。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书,双方同意按下列第 1、2 项处理:1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 15 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的
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