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出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。2012年12月31日前我一直未接到收房通知。如不合法,我能要求退房吗
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第五条 面积确认及面积差异的处理 A.面积差异要选择第[2]处理方式即3%原则 B.第[2]下面第2项有个地方要填银行利息的,即如果退房,开发商应按银行同期贷款利率支付利息。预购人退房的,房地产开发企业应当在预购人提出书面退房要求之日起30日内退还预购人已付房价款及其利息;购房人不退房的,根据实测面积结算房价款。B、关于特殊原因,出卖人可以据实予以延期: 第1项遭遇不可抗力,出卖人在发生之日起[7]日内书面告知买受人的。以下空白栏最好划掉,如果开发商要加什么因设计变更等什么原因即开发商自行原因所致,并非不可控制的风险要求延期坚决不可以。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 A.选择时填按[1]处理即可。超过多少天,因出卖人原因买受人仍不能取得上述房产权属证书的,可自主选择是否退房,退房的违约责任可参照格式合同的本条第1项,不退房的参照格式合同的本条第2项。 第十六条 保修责任 A.
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同时合同上也约定了延期交房和延期办证的相关责任归属和赔偿标准。 时间到了2012年10月1日,开发商没有给我们提供任何交房信息,对交房事宜提都不提。大约过了1个月我们业主集体找开发商讨说法。我们业主都非常气愤,我们召集了29位业主要求开发商按合同约定的标准赔偿我们的逾期交房损失和延期办证的损失,结果开发商那边律师的父亲是我们这边区里面法院的前任院长,跟区法院有很深的关系,法院一直在帮开发商推脱责任我们业主现在想的对策是找开发商和房产局两方确定这个房子是否真的无法办证,如果真是这样我们要变更我们的诉求我们一致要求退房并且赔偿我们的一切损失,同时我们也做好了区法院一审不支持我们诉求的心理准备,我们直接要上诉到市中级人民法院
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经济适用房迟迟不交房 河南-平顶山
我申请的经济适用房,签的合同应该在2012年10月交房,可是到现在还不房,我也不想退房,请问一下申请违约金是现在要还是等交房再要。以下是违约合同。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期 1遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起60日内告知买受人; 第十条 出卖人逾期交房违约责任。
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2013年,C以要求我腾退房屋为名,将我起诉到法院、要求我将房子交给C。一二审法院以C非法取得的“使用权证明”作为判案依据,判决C胜诉。并明确告知我不会推翻以前的判决(腾房),因此绝不会给我一个好结果,强烈暗示要求当事人我撤诉,在我的强烈坚持下,法官目前只有延期再审,暂时将案子搁置起来。 请问这种情况下我该怎么办呢?
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出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权纠纷的,由由出卖人承担全部责任。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属的,双方同意买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。
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第五条 面积确认及面积差异的处理 A.面积差异要选择第[2]处理方式即3%原则 B.第[2]下面第2项有个地方要填银行利息的,即如果退房,开发商应按银行同期贷款利率支付利息。预购人退房的,房地产开发企业应当在预购人提出书面退房要求之日起30日内退还预购人已付房价款及其利息;购房人不退房的,根据实测面积结算房价款。B、关于特殊原因,出卖人可以据实予以延期: 第1项遭遇不可抗力,出卖人在发生之日起[7]日内书面告知买受人的。以下空白栏最好划掉,如果开发商要加什么因设计变更等什么原因即开发商自行原因所致,并非不可控制的风险要求延期坚决不可以。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 A.选择时填按[1]处理即可。超过多少天,因出卖人原因买受人仍不能取得上述房产权属证书的,可自主选择是否退房,退房的违约责任可参照格式合同的本条第1项,不退房的参照格式合同的本条第2项。 第十六条 保修责任 A.
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叶某(被执行人)于2005年转让一套按揭商品房给我(申请执行人),当时未办证,我给了首期房款并且一次性还清了银行贷款,房子移交我使用至今,最后叶某无故反悔,官司打了两年法院判我退房,叶某退钱及银行同期利息尽快给我建议, 1:请 求法院立即停止清理申请执行人居住的茂名市XXX路房,2:请求法院维持申请执行人居住现状拍买,否则请求延期拍买.
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甲乙双方在未续签合同的情况下,收付租金至2004年11月,由于甲方主管部门的财务问题,将厂房出售后通知乙方,乙方不同意搬出,且房屋出售的补偿费用在甲方手上,并未合理支付给乙方,现双方处于相持阶段。我想 -
2、 乙方依约须按时交纳租金,如逾期支付,除应及时如数补齐外,应按延期付款每日千分之三向甲方交纳滞纳金。乙方如拖欠租金达三个月,甲方可以从乙方押金中扣除租金及滞纳金,并可收回出租房屋。5、 租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前一个月书面通知甲方,解除本协议,乙方应支付甲方违约金,违约金以租金三个月计算。
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甲乙双方在未续签合同的情况下,收付租金至2004年11月,由于甲方主管部门的财务问题,将厂房出售后通知乙方,乙方不同意搬出,且房屋出售的补偿费用在甲方手上,并未合理支付给乙方,现双方处于相持阶段。我想 -
2、 乙方依约须按时交纳租金,如逾期支付,除应及时如数补齐外,应按延期付款每日千分之三向甲方交纳滞纳金。乙方如拖欠租金达三个月,甲方可以从乙方押金中扣除租金及滞纳金,并可收回出租房屋。5、 租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前一个月书面通知甲方,解除本协议,乙方应支付甲方违约金,违约金以租金三个月计算。
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