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第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同的期限将该商品房交付买受人使用,按下列1种方式处理:1、 按逾期时间,分别处理(不作累加)(1) 逾期不超过30日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金,合同继续履行;(2) 逾期超过30日后,买受人有权解除合同。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
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房款拖欠10年未付清,合同能终止吗 江西-南昌
甲方交房屋给乙方使用时,先收预定金壹万元(¥:10000.00),余下房款叁万伍仟元(35000.00),从乙方使用房屋之日至98年12月30日止,甲方免收利息。逾期未交,甲方有权终止协议书”。协议签定前,被告在1998年10月4日向原告支付了柒仟元(¥:7000.00)定金。1998年12月中旬的一个星期日,被告到我家说“有一笔生意,利润很高,春节后可以收回货款,目前,资金不够,恳求原告把《土地使用证》、《房产证》先给他去信用社办理抵押借款,并答应春节后收回货款,再交房款给原告
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出卖人应当出示胡同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单,所购商品房为住宅的,出卖人还应提供<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>,出卖人不出示证明文件或证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任有出卖人承担房屋的灭失风险在交付使用前由出卖人承担,交付使用后有买受人承担,买受人接到出卖人的书面脚房通知,无正当理由拒绝接受的,房屋毁损,灭失的风险字书面交房通知确定的交付使用之日起由卖受人承担。”此外还有买受人逾期付款的违约责任。
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我能否不用重新起诉追究开发商的一房两卖责任? 河南-郑州
合同约定:2013年7月底前交房,逾期90日退款付息并赔违约金10%。当我们同意2014年6月底一次全额退款后,就再也无法见到开发商的人了,只是在电话中一月一月地推托,直至2015年元月我要起诉时,开发商给我签订了一个“还款协议”:2015年3.15前本息110万元还清,逾期再追补
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关于二手房买卖原房主户口迁出问题的咨询 上海-上海
逾期超过十五日甲方仍未交付的,除甲方应向乙方支付十五日的违约金外,乙方可单方面解除本合同。乙方单方面解除合同的,应当书面通知甲方。甲方承担违约责任,违约金为房屋总价的20%。补充条款: 交房:甲方于2011年4月30将该房交付乙方,交接标志为双方签订物业交接单。甲乙任一方未按本合同约定全面履行自己的义务,且逾期达15日,则甲方按合同第十条之约定违约金比例承担建约责任,乙方按合同第九条约定承担违约责任。
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商品房在交房后,次卧顶板下表面存在露筋;夹渣;及表层混凝土疏松。楼板为主体结构工程,质量保修期限应为设计文件确定的使用年限,该楼板存在问题属保修范围。买受人退房的,应在检测机构出具有效报告后60日内向出卖人书面提出,逾期提出的视为买受人不退房。 请问一下您, 1、 如何界定房屋质量是保修期修复就解决的,还是可以解除合同要求退房?
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首付的钱是岳父给的,在此之前妻子一直沉迷赌博,原先是我是反对首付房子的,因为当时妻子已经欠外债10多万,后面拗不过妻子就同意了,18年9月份下广东和朋友去工地干活,期间妻子继续沉迷赌博,先和朋友同事借钱周转,一边要交房贷一边要还她的外债,她开通信用卡,借网贷借贷花呗,我在广东打工期间只要发工资也会转钱给她,她瞒着我到处去借钱,和我姑我爸也借了钱,期间她没有和我事先沟通过,直到后面她的花呗借呗信用逾期,才露馅了。
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在去年底,房子租出去了,但是关于收费又有了纠纷,一开始是讲好的每季度的10号左右交房租,然后租客说从21年底到现在给了两次房租,按理来说我们业主也应该会收到两笔房租,但是这个房租我们只收到了在今年年初的一笔,还是在1/10之后逾期了将近10天在我们的不断催促下,物业才打款。
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商品房买卖合同 天津-天津
以下是合同内容 第五条:逾期交付商品房的处理 甲方支付乙方已付款利息,按同期银行同期利息计算,此 外,甲方还应每日按商品房价款的千分之零点三向乙方支付违约金, 第九条:配套房屋配套设施运行规定问题一:开发商为不违约交房时间,虽然按期在08年5月31日办理交房手续,上水虽然通了只可以用水但不能饮用,第一年采暖期暖气没开通; 问题二:07年11月20日签的房屋买卖合同,同时在房管局做的房屋登记证明
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房屋买卖合同于双证合一之后签订,在合同中约定了办理房屋产权证于交房之日起500天内取得,否则出卖人按日万分之一支付买受人违约金,同时合同附件协议中约定,在买受人取得房屋产权证5年内出卖人协助买受人办理土地使用权证实际情况是买受人并未在合同约定的时间内取得房屋产权证,并逾期近两年。因此,买受人即原告起诉了出卖人即被告,法院最终判决:被告不存在违约,因为在合同附件协议里有办理土地使用权证5年内的约定,逾期的时间并未超过5年。
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