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我和房东三年前签订的租房合同有法律效力吗 江苏-泰州
三年前在我刚刚交清三年房租(08年农历5月14起 至 11年5月14日止)房东由于和别人有债务纠纷,和我协商想预支下三年的房屋租金,我出于自己经营稳定的需要和救人燃眉之急,答应了房东的要求。因为三年后租赁市场变化很大,有很多不确定性,所以后三年的租金没有当场确定下来,只是约定根据三年后房东门面房所处位置的紧邻两边的其他店面租金确定!今年门面房快要到期了,两边的租金已经有了具体的价格,可是房东却狮子大开口,不按三年前的约定履行合同。我咨询了我们当地的法律工作者,他们说我和房东的协议无效,最多是借贷合同,我很茫然!我想请教专家,真是他们所说的最多只是借贷合同吗?我和房东的协议有法律效力吗?如果万不得已打官司,我有胜算吗?急切的希望您给我专业的回答,感激不尽!
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近日女友在市内转到一门面房,最后发现上当受骗,请问为什么处理!房东以下称为甲方 第一经营者称为乙方 第二经营者称为丙方 我女友称为丁方 情节如下: 乙方从房东那里以800元房租把门面房租到后,装修经营,有其它事的原因把门面租凭给丙方,以不转让只租赁的形式由丙方使用,丙方每月给800元(租金)+550(承租费)。丙方在使用一个月后,在门面上贴出转让,丁方看见后和丙方进行商量,丙方拿出一张假合同(乙方和丙方之间的合同)给丁方看,丙方把“以不转让只租赁的形式使用”改换成为“转让使用”,因为当时乙方有事没有到场,电话中也没有说清楚丙方交给丁方门面钥匙及乙、丙双方的合同(其意思是丁方帮助丙方履行乙方的合同),在几天发现其合同是假后,找到丙方协商,丙方不愿意退出转让费。
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近日女友在市内转到一门面房,最后发现上当受骗,请问为什么处理!房东以下称为甲方 第一经营者称为乙方 第二经营者称为丙方 我女友称为丁方 情节如下: 乙方从房东那里以800元房租把门面房租到后,装修经营,有其它事的原因把门面租凭给丙方,以不转让只租赁的形式由丙方使用,丙方每月给800元(租金)+550(承租费)。丙方在使用一个月后,在门面上贴出转让,丁方看见后和丙方进行商量,丙方拿出一张假合同(乙方和丙方之间的合同)给丁方看,丙方把“以不转让只租赁的形式使用”改换成为“转让使用”,因为当时乙方有事没有到场,电话中也没有说清楚第十条 乙方在租赁期间,在不影响房屋出租费和各种费用交纳的情况下可转让或租赁此服装店。 第十一条 合同租赁期一年,从2004年9月24日起至2005年9月23日止。
https://china.findlaw.cn/ask/question_10281.html- 已回复 1 条 -
我在2003年8月租赁本市丝绸公司一门面房,租期一年,年租金12000元。2004年8月续租一年。我考虑当时租金较便宜,以后可能会涨价,便和公司重新订了合同,2004年8月起到2009年8月止,交清了5年房租。但在订合同时,公司的负责人又要求我签了一份附件,大意是:如果该公司被拍卖,原公司的老总等人拍到房子,房租金要涨价。2007年3月该公司被拍卖,原公司等人拍到了房子。2008年2月3日,他们来人说,房租金要涨到24000元,我要租的话,补交租金,如不租,则在2月25日前搬离。我说,合同原来已签好了。他们说,这合同无效,因为,在我们签合同时,该房子已被银行抵押,而且,他们手中还有份附件。
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房屋租赁纠纷 安徽-芜湖
我想咨询一下房屋租赁纠纷的一些问题。案件是这样的:我家在六安市步行街有一套门面房,因为家里经济问题,暑假期间我爸爸(被告甲方)将房子出售给芜湖一位经商者(被告乙方)。但是当前出租我们家门面房的房客(原告)将我爸爸告上法庭。我们家与这位房客订了三年合同,直至2013年某月某日。我爸爸同要买我们家房子的人协定,房子仍然租给原告至2013年某年某月。并且,在接下来的合同年限里,如果买房者涨房租,多余原方租的部分由我家承担。并且,我们也告知原告,我们要卖房子,原告也已表决不买房子的。现在,六安市地区人民法院已下达判决书,判决我家赔偿25元。
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房屋租赁纠纷 安徽-芜湖
我想咨询一下房屋租赁纠纷的一些问题。案件是这样的:我家在六安市步行街有一套门面房,因为家里经济问题,暑假期间我爸爸(被告甲方)将房子出售给芜湖一位经商者(被告乙方)。但是当前出租我们家门面房的房客(原告)将我爸爸告上法庭。我们家与这位房客订了三年合同,直至2013年某月某日。我爸爸同要买我们家房子的人协定,房子仍然租给原告至2013年某年某月。并且,在接下来的合同年限里,如果买房者涨房租,多余原方租的部分由我家承担。并且,我们也告知原告,我们要卖房子,原告也已表决不买房子的。现在,六安市地区人民法院已下达判决书,判决我家赔偿25元。
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2009年5月9日我花20000元从孙某手中接手一间门面,20000元中包括2009年5月-2010年7月18日的房租;此门面房之前是由王某与残联服务社签的合同,合同到期日是2009年7月18日,而在我接手前并付给王某一定数额的转让费(具体数字不明),后在向残联提出转让前曾交一年租金到高某(2009-07-19到2010-07-18,租金9000元整,有收据)在我接手时曾与残联负责租房的高某见面,高某曾坦言在合同到期时(2009年7月18日)与我签定下一年的租赁合同(2009-07-19到2010-07-18);但在我接手后10天左右,即接到高某通知说残联需要收回此房,要我做好准备,并声称会将明年的房租9000元退还
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民事纠纷,希望各位老师指点 山东-淄博
今年夏天大学刚毕业,我跟男朋友一起租了一间门面房想做点小生意,当时房主说房子是她朋友的,朋友现在在外地,委托她代理,我们也签订了租赁合同,当时我们问房产证的时候她说她会联系房主传一份房产证的传真过来,一直拖到年底了也一直没给我们房产证的复印件卫生安全部门来检查我们根本无法正常营业,联系了很多次她只推脱说会跟房主联系或者就说还没联系上,我们怀疑她就是房主而且根本没有房产证,她就这么一直拖着,因为我俩刚开始创业,遇到这种事我们想重新租一间别的门面,所以我想咨询一下我能不能要求她退还还未到期的余下的房租,希望各位老师能帮帮忙谢谢
https://china.findlaw.cn/ask/question_20207093.html- 已回复 4 条 -
原告于 2001年5月1日为解决家属就业,在镇上租了一间门面房给家属做生意,前2年双方签了合同,后来6年房主借各种理由未签合同, 根据《中华人民共和国合同法》第236条规定: “租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”这说明双方当事人对延长合同、继续履行合同均无异议。2009年4月28日收1-4月房租时,原告还特地问了被告房子是否要卖,如果卖我给买下来,因为我投入了数万元的货。后来得知买受人就是我去县医院住院包车的驾驶员,家住我店对面,双方已签了合同还没过户。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1021300.html- 已回复 2 条 -
原告于 2001年5月1日为解决家属就业,在镇上租了一间门面房给家属做生意,前2年双方签了合同,后来6年房主借各种理由未签合同, 根据《中华人民共和国合同法》第236条规定: “租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”这说明双方当事人对延长合同、继续履行合同均无异议。2009年4月28日收1-4月房租时,原告还特地问了被告房子是否要卖,如果卖我给买下来,因为我投入了数万元的货。后来得知买受人就是我去县医院住院包车的驾驶员,家住我店对面,双方已签了合同还没过户。
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