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原告于 2001年5月1日为解决家属就业,在镇上租了一间门面房给家属做生意,前2年双方签了合同,后来6年房主借各种理由未签合同, 根据《中华人民共和国合同法》第236条规定: “租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”这说明双方当事人对延长合同、继续履行合同均无异议。2009年4月28日收1-4月房租时,原告还特地问了被告房子是否要卖,如果卖我给买下来,因为我投入了数万元的货。后来得知买受人就是我去县医院住院包车的驾驶员,家住我店对面,双方已签了合同还没过户。
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这样的算不算欺诈,我就这样认了吗? 陕西-西安
您好: 我是转的亲戚(我嫂子的姨)的门面房,当时转的时候说是房租还有大概九个月,也就是到2010年的七八月,因为着急就定下来了,在没有见到合同(她和房东签的房屋租赁合同)的情况下。到09年底见到合同时房租只到5月1好,至少差2月,一月是两千块钱。能见到合同也是我们给她说了半个多小时才说通让她拿来的,她一直推脱说合同找不见了,因为当时还欠着她四千块钱的货钱没给(打了欠条的),她才答应把合同拿来我们把钱给她。这也是当时转房时我们忽略的一点,因为是亲戚相信她说的,而没有一直逼着她拿出合同,现在她也不承认当时说的话,现在只拿合同说事。我们是有中间人(我嫂子)的,可以作证的。现在欠的钱还没有给,她也没有给我们清任何手续,现在房租只剩下两个月了,我想往出转的话该怎么办(我没见过房东)?差的两三个月房钱就这样算了吗?毕竟人家有欠条,欠的钱还是得还,可这公道怎么讨回来?
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2001年5月1日为解决家属就业,在镇上租了一间门面房做生意,前2年双方签了合同,后来6年房主借各种理由未签合同, 根据中华人民共和国合同法第二百三十六条规定租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这说明双方当事人对延长合同、继续履行合同均无异议。2009年4月28日收1-4月房租时,我还特地问了房子是否要卖,如果卖我给买下来,因为我投入了数万元的货款。
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[color=#FF1493] [size=4]我是个生意人,我在本县租了个门面房,到了2004年12月底我因另找门面所以将以前的门面房转租给王女士,转让费为10000元。后来王女士与房东会面后,房东提出王女士除了付房租外,还要交付保证金(房东开始不同意我转让,说怕王女士如果生意支撑不了多久她再转让会很麻烦。现在我与王女士和房东的合同都已经到期,我向房东提出归还我8000元保证金,但房东提出如果归还我保证金,那么王女士必须自己支付保证金,否则就不把房子租赁给王女士。(2006年6月合同到期后我与王女士说明我不再帮其续签合同了,如果要签,请她自己和房东联系。房子到期后,房东也收下了她下一年度的房租费,即2006年下半年度以后的房租费。我现在与房东和王女士的合同都已经到期了,在法律上我是否还应当承担什么责任?我能否按照合同找房东要回保证金?王女士说现在找我退房子有道理吗?[/size][/color]
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解除租赁合同纠纷 山东-滨州
请您帮助解答一下我和房东之间关于单方解除租赁合同的纠纷。我租了一门面房开餐饮租期五年, 在开业之际政府修路封路一致于生意惨淡实在撑不下去了, 我已按约定交了第二年度房租, 房租还有四个月到期, 我提前四个月申请终止合同,房东说交违约金才可以终止合同,我承认是我单方提出的申请, 但是是事出有因的, 因无法抗拒的修路使我在开业的时候就遭受了巨大损失 , 以至于在以后的经营中也拿不出资金在去弥补, 在修路几个月过程中也和房东交涉过, 但房东只给了个到合同期满在后延两个月的口头答复
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律师你好,我是河南邓州人,我家老宅子被*商银行**工行占用,为了补偿对我们的损失,当时工行与 我们签订了这要的一分合同: 补 充 协 议 因*行建设,被拆迁人王某已被市政府安置在其它处已签名 监督人:**市人民政府拆迁办已盖章 一九九七年十月二十日 现*行对外租凭房屋已多年我们与*行交涉并拿出合同,让他们行长看,行长说已经租凭合同已经签订,我们等了三年了,(当时工行出具了一张补充协议内容如下) 补充协议 *商银行**支行大门东侧而北两间门面房租赁期止2007年12月31日,到期后公开向社会租赁,同等价格第一优先租赁户为王某,第二优先租赁户为现任租凭户,但第一优先户王*必须在2007年11月10日至31日到邓州市工行联系办理租赁手续,过期概不负责.,我们真是不知道该怎么办,请律师帮我看看上面的两份合同,我们该怎么维护自己的合法权益,我在这里先感谢你了!
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你好,我向房主租门面房,19年5月份到期,但于18年12月份,我把房子转租给了第三方,当时我们三方见面,并且房主和第三方签订了2019年5月到2020年的租赁合同,未交租金!房主收回房子,把现在到五月份的房租给我退回来!房主还给第三方说,我跟他签订的合同约定任何人不能私自转让房!现在第三方,要让我把转让费给他们退回去!请问现在我转让房子,算是私自转让吗?我的转让有效吗
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房屋租赁纠纷 河南-南阳
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我们现在所租赁的门面房,在短短一年时间内,转让费翻了五六翻,县城已经形成一种风气,房东急于收回房子,再以高价出租出去。我们的房租今年11月到期,并且已于今年9月份续签了一年的合约,即到2010年11月终止合同。
但是现在房东还是不依不饶,非要现在收回房子,请问各位高人,我们现在和房东签署的合约,是否具有法律效力,房东在合同期内收房,是否要付我们违约金,我们现在应该怎样做才好?加急!在线等! -
你好,我向房主租门面房,19年5月份到期,但于18年12月份,我把房子转租给了第三方,当时我们三方见面,并且房主和第三方签订了2019年5月到2020年的租赁合同,未交租金!房主收回房子,把现在到五月份的房租给我退回来!房主还给第三方说,我跟他签订的合同约定任何人不能私自转让房!现在第三方,要让我把转让费给他们退回去!请问现在我该怎么办?这个事情究竟跟我有关系吗?
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在2003年我的弟弟和房东借了套长寿路上的门面房,租期为3年,同时因为门面太大租了一半给人家做桂林米粉.3年期到了,我以我的名义和房东续定了3年的合同,也就是今年的10月份到3年后的9月底,但是在我和房东续定合同之前房东要求我必须把另一半还租给米粉店但是桂林米粉在3年前和我弟弟订的合同在今年的10月份已经到期了,然后在我和房东续订合同后我已经通知米粉店搬出,因为我自己要扩大,但是房东出面要我一定要租给米粉店,他说房子是他的我没有权利叫米粉店跑.而且很硬的说要我租给米粉店,并且房租不能收太贵.不过我还有一件事情很麻烦,就是在房东和我弟弟合同还没有到期的时候,也就是今年的8月分,他因为要贷款叫我和他签了份假的租赁合同,租金是现在的一倍.我当时签的是我的笔名,不过盖了我公司的章.(我没有做任何的说明这份合同无效)看房东口气那么硬会不会和这份合同有关系.
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