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在2003年我的弟弟和房东借了套长寿路上的门面房,租期为3年,同时因为门面太大租了一半给人家做桂林米粉.3年期到了,我以我的名义和房东续定了3年的合同,也就是今年的10月份到3年后的9月底,但是在我和房东续定合同之前房东要求我必须把另一半还租给米粉店但是桂林米粉在3年前和我弟弟订的合同在今年的10月份已经到期了,然后在我和房东续订合同后我已经通知米粉店搬出,因为我自己要扩大,但是房东出面要我一定要租给米粉店,他说房子是他的我没有权利叫米粉店跑.而且很硬的说要我租给米粉店,并且房租不能收太贵.不过我还有一件事情很麻烦,就是在房东和我弟弟合同还没有到期的时候,也就是今年的8月分,他因为要贷款叫我和他签了份假的租赁合同,租金是现在的一倍.我当时签的是我的笔名,不过盖了我公司的章.(我没有做任何的说明这份合同无效)看房东口气那么硬会不会和这份合同有关系.
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在2003年我的弟弟和房东借了套长寿路上的门面房,租期为3年,同时因为门面太大租了一半给人家做桂林米粉.3年期到了,我以我的名义和房东续定了3年的合同,也就是今年的10月份到3年后的9月底,但是在我和房东续定合同之前房东要求我必须把另一半还租给米粉店但是桂林米粉在3年前和我弟弟订的合同在今年的10月份已经到期了,然后在我和房东续订合同后我已经通知米粉店搬出,因为我自己要扩大,但是房东出面要我一定要租给米粉店,他说房子是他的我没有权利叫米粉店跑.而且很硬的说要我租给米粉店,并且房租不能收太贵.不过我还有一件事情很麻烦,就是在房东和我弟弟合同还没有到期的时候,也就是今年的8月分,他因为要贷款叫我和他签了份假的租赁合同,租金是现在的一倍.我当时签的是我的笔名,不过盖了我公司的章.(我没有做任何的说明这份合同无效)看房东口气那么硬会不会和这份合同有关系.
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房子是谁的? 陕西-汉中
事情是这样的,在2003年时勉县,拆迁拆了我外婆的门面房子,给了个安置房,外婆年龄已大就委托我妈继承门面房,因为门面有68平米,所以要给开发商些钱,大概16万,我妈无力承担这么多的房款,经和开发商,就先把房子交给我妈让我妈租出去,拿租出去的钱来抵欠下的房款,我妈一次就租出去7年,总共8万多元全交给了开发商,2010年租期到期,我妈回勉县收房租,但听说开发商已经把这房子转卖给了他们公司的股东朱新华,因为我妈没有结清尾款,所以没有房产证,朱新华也没有,这房子升值了,最少值200多万元,但开发商以68万卖给了朱新华,现在我妈继续把房子以每年7万租出去了,可是朱新华往门面口到沙子,还是晚上倒,说是房子是他的,还花钱雇了一群老头老太太来到门面前来闹,搅得房客做不成生意,因为租赁合同上有“因房东问题关门,每天赔偿500元。”
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我在2年多前租1门面房经营个小公司,由于当时是从1大型国有房地产公司老总手中租的,中间人是此老总的亲戚,以前认识,所以未签定租房协议合同,口头协议长期使用,老总原话是7、8年没问题,而且因此房当时尚不是门面(老总说房前要修路,很快就成门面),所以口头约定头3年不涨房租,年租15万,接手后因房屋异常破落,而此老总又面许长期使用,我便大胆投入,装修改造,不但把自己家底全部投入,又从亲朋手中借到20余万用于此处房,现在要是放弃就会颗粒无回,所以只能苦苦哀求对方,答应对方再涨点房租也可以,但对方拒不答应,只是让我腾房,近几天来更是天天上门来捣乱,阻止我公司营业,并出手伤人,因其手中有租房协议,我叫来警察也无可奈何他,他说我是非法强占,并限令我1周内搬出 现在我手头只找出当时办营业执照时,此老所属总房地产公司盖章同意我使用此房3年的1份提交给工商局的证明,和1份也是为办执照才签定的1年租赁合同,早已过期,这份合同与老总亲戚的那份合同起始日期相同,人家是3年,我是1年。
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门面房拆迁补偿 江苏-南京
您好,我最近遇见了门面房是违建的拆迁问题,由于我是在2月份在原先承租人名下进行的转租,手上的合同是到今年9月30日到期。但我在转租时并未被告知过该房是违建,且管理人员曾承诺我9月份将与我重新签订合同,因此我手中的合同仍为原先承租方的房租租赁合同。同时,本人于3月在其物业部门的同意下,对该店铺进行了装修,且耗费较高。而原承租人签订合同时,该公司在已被法院告知此处为违建状况下仍与原承租人进行合同签订,亦未告知原承租人此处为违建,现该合同为我目前所有但名字仍为原承租人。
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五月初 我委托房地产公司为我在上海市区内寻找门面经营巧克力专卖店 房产公司的办公人员为此给我推荐了地址位于静安区北京西路*的门面 此门面房面积是20平方租金*元转让费*元 我与中介公司约好时间到现场查看回答:房东可以帮助办理3.签订租赁合同时需提供与产权所有人之间签订的租赁合同原件?回答:签订合同时可以提供4.上下水怎样解决? 回答:可以解决房东可以协调从旁边店面里接出5.房屋可租赁年限?意向书里说明房租付款方式:付三押二 房屋补偿金*元 租赁年限2年 中介公司为我补开了*元意向金收款收据 并商定了与房东签定正式租赁合同的时间 按照约定的时间 大家如约到场 我认识了我的房东* 但是在现场房东没有提供给我她与大房东签订的租赁合同的原件而是拿出了她本人的营业执照复印件房东说:我们只签订此合同不可以签订租赁合同 当时我想只要允许经营巧克力就可以 没有太深纠此事 另外我与房东商量了水电的问题 因为此门面按照房东讲没有独立水电表 双方约定按每个月500元计算 签订合同时预付3个月为人民币再后来 房东房东这方根本不可能签订的租赁合同 我们决定放弃租赁此门面并要求按照合同约定合理的解决此合同纠纷要求房东退还并履行违约责任(房屋租金*元+押金*元+补偿金*元+违约金*元) 80% =*元 但是房东拒绝履行违约责任
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2001年5月租了一间门面房,双方签了2年合同,后来房主借各种理由不签合同,承租方仍按月支付租金即承担约定的义务,出租方也继续接受了承租方支付的租金。2009年4月28日交1-4月房租时,承租人还特地问了出租人房子是否要卖,如果卖我给买下来,因为我投入了数万元的货。经了解买受人就是我去医院住院包车的驾驶员,家住我店对面,双方已签约了买卖合同,房子没有土地使用证,还过不了户。我认为出租人克意隐瞒房屋租赁的事实,选择承租人不在房屋内的时机进行交易与买受人串通的可能性较大,他们剥夺了承租人的权利且不是善意。请各位律师帮助解决。
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门面房出租纠纷 安徽-淮北
租了个门面房,做小吃的,当时花了3.6万转让费从别人手上转租的,又花了不少钱装修装修,添置设备什么的,总共下来差不多7万多!最后实在 没有办法,当着房东的面让我和徐州那女的签了个协议(协议内容就是房屋租赁合同),然后把每个月的房租转交给她,上面签了我和房东的名字!东西是不敢搬了,最后她说要到法院告房东,到时候法院会查封这个门面! 日,我干个生意容易吗?每天起早贪黑的,一天还挣不到几个钱! 我想问问大家,到时候法院会查封门面吗?
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天下少有的租赁合同纠纷 本人与2006年3月份看中一间门面房,上写:出租,我和上面留的电话取得联系,对方称房主不在本地,她是全权代理,说不收押金,我们就相信她,签到2007年3月,交了半年的房租,随后真正的产权人找上我们2房东签的一年的合同作废,又和2房东签了一份2006年3月到2006年8月17号的一份合同,然后和产权人签了一份2006年8月18号到2007年8月18号的合同,合同中没有约定违约责任,也没有约定如不租需要提前通知出租方,只是说8月1号产权人来收半年的房租6000元和押金1000元。06年8月1号产权人来收房租时,我们向她提出不租她的房子,准备关门(因为市口不好,每个月光房租都要亏600元),我是一个 初下海的下岗工人,现在没钱进货,也卖不出货,连养老保险都没钱交了,哪有钱交房租再干下去,我也提前17天通知她我们不准备租了,再一个我们的电费卡里(2房东转给我们的)里面有800元电费余额,我们又提前17天搬出去,合同还没开生效,房东也没有损失,就算是有,这800元电费加上17天的房租,也能补偿她了吧
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天下少有的租赁合同纠纷 本人与2006年3月份看中一间门面房,上写:出租,我和上面留的电话取得联系,对方称房主不在本地,她是全权代理,说不收押金,我们就相信她,签到2007年3月,交了半年的房租,随后真正的产权人找上我们2房东签的一年的合同作废,又和2房东签了一份2006年3月到2006年8月17号的一份合同,然后和产权人签了一份2006年8月18号到2007年8月18号的合同,合同中没有约定违约责任,也没有约定如不租需要提前通知出租方,只是说8月1号产权人来收半年的房租6000元和押金1000元。06年8月1号产权人来收房租时,我们向她提出不租她的房子,准备关门(因为市口不好,每个月光房租都要亏600元),我是一个 初下海的下岗工人,现在没钱进货,也卖不出货,连养老保险都没钱交了,哪有钱交房租再干下去,我也提前17天通知她我们不准备租了,再一个我们的电费卡里(2房东转给我们的)里面有800元电费余额,我们又提前17天搬出去,合同还没开生效,房东也没有损失,就算是有,这800元电费加上17天的房租,也能补偿她了吧
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