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天下少有的租赁合同纠纷 本人与2006年3月份看中一间门面房,上写:出租,我和上面留的电话取得联系,对方称房主不在本地,她是全权代理,说不收押金,我们就相信她,签到2007年3月,交了半年的房租,随后真正的产权人找上我们2房东签的一年的合同作废,又和2房东签了一份2006年3月到2006年8月17号的一份合同,然后和产权人签了一份2006年8月18号到2007年8月18号的合同,合同中没有约定违约责任,也没有约定如不租需要提前通知出租方,只是说8月1号产权人来收半年的房租6000元和押金1000元。06年8月1号产权人来收房租时,我们向她提出不租她的房子,准备关门(因为市口不好,每个月光房租都要亏600元),我是一个 初下海的下岗工人,现在没钱进货,也卖不出货,连养老保险都没钱交了,哪有钱交房租再干下去,我也提前17天通知她我们不准备租了,再一个我们的电费卡里(2房东转给我们的)里面有800元电费余额,我们又提前17天搬出去,合同还没开生效,房东也没有损失,就算是有,这800元电费加上17天的房租,也能补偿她了吧
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天下少有的租赁合同纠纷 本人与2006年3月份看中一间门面房,上写:出租,我和上面留的电话取得联系,对方称房主不在本地,她是全权代理,说不收押金,我们就相信她,签到2007年3月,交了半年的房租,随后真正的产权人找上我们2房东签的一年的合同作废,又和2房东签了一份2006年3月到2006年8月17号的一份合同,然后和产权人签了一份2006年8月18号到2007年8月18号的合同,合同中没有约定违约责任,也没有约定如不租需要提前通知出租方,只是说8月1号产权人来收半年的房租6000元和押金1000元。06年8月1号产权人来收房租时,我们向她提出不租她的房子,准备关门(因为市口不好,每个月光房租都要亏600元),我是一个 初下海的下岗工人,现在没钱进货,也卖不出货,连养老保险都没钱交了,哪有钱交房租再干下去,我也提前17天通知她我们不准备租了,再一个我们的电费卡里(2房东转给我们的)里面有800元电费余额,我们又提前17天搬出去,合同还没开生效,房东也没有损失,就算是有,这800元电费加上17天的房租,也能补偿她了吧
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天下少有的租赁合同纠纷 本人与2006年3月份看中一间门面房,上写:出租,我和上面留的电话取得联系,对方称房主不在本地,她是全权代理,说不收押金,我们就相信她,签到2007年3月,交了半年的房租,随后真正的产权人找上我们2房东签的一年的合同作废,又和2房东签了一份2006年3月到2006年8月17号的一份合同,然后和产权人签了一份2006年8月18号到2007年8月18号的合同,合同中没有约定违约责任,也没有约定如不租需要提前通知出租方,只是说8月1号产权人来收半年的房租6000元和押金1000元。06年8月1号产权人来收房租时,我们向她提出不租她的房子,准备关门(因为市口不好,每个月光房租都要亏600元),我是一个 初下海的下岗工人,现在没钱进货,也卖不出货,连养老保险都没钱交了,哪有钱交房租再干下去,我也提前17天通知她我们不准备租了,再一个我们的电费卡里(2房东转给我们的)里面有800元电费余额,我们又提前17天搬出去,合同还没开生效,房东也没有损失,就算是有,这800元电费加上17天的房租,也能补偿她了吧
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[face=隶书][/face]我将门面房转租给胡,商定转让费壹万元,我和房东汪的合同至2005年底,胡想直接和汪签定合同至2006年底。后胡在原合同下加了条赔偿条款,但汪只愿意在新修改的合同下与胡签至2005年底后来又表示在原合同下也只愿签至2005年底。4、我告之胡买卖不破租,且汪一再保证租赁期内不会提前收回房子,愿意在胡与潘起草的合同上签字,但胡不愿汪此时签字导致合同无法签成,属胡的过错。5、胡修改后的合同汪有权不接受,而第一份合同又无效,所以我仍拥有该房租赁权。6、胡现在我房中营业已对我构成侵权,胡可以与汪达成一致签定合同,支付我余下的转让费,否则我有权要求他将房子归还于我,因他是过错方,根据合同法五十八条赔偿我从入住之日至搬离之日的房租,水电,还原原有装修(
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我想咨询一下关于房屋租赁合同纠纷的问题。具体情况如下: 房东写给我的【收据:今收到张三(我)租房定金壹万元整(10000.00),该房位于XX路XX号,面积XX平方(原XX店)。第二年,第三年每年在上年的基础上,房租递增10%租金。如房东不能按期交房,双倍退还定金(贰万元)。如张三不能按期签订租房协议,交清租房余款,此定金作废,房东可不于退还。此门面房无转让费。3月26日,我因为找到了其他的门面房。找他协商,只要一半违约金5000元。节省我一个月的时间,他不同意,坚持只给2000。我想问一下律师,我准备起诉他,下一步我该怎么做,才能确保打赢官司。万一他说一下子交清三年的房租才签,我没这么多钱签,是不是个漏洞? 第二:万一我5月2号去找他,他电话不接,不露面,以后说我没按时去签租房协议,不仅违约金没了,连我预付的定金都没了。我怎么取证?
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1月底跟一个店主再谈转让的事情,谈的过程中,没有谈细节的事情,在没有签合同的情况下,我付了1000的订金,2月15日签的转让合同,8W转让费接收店,当天我付给店主4W转让费,同时跟房子的房东见了面签下了房屋租赁合同(我从3月15日开始承租,约定3月1日付押金和一季度房租)。签下转让合同后,慢慢才了解到店主实际是跟房东一年的合约,在3月15日到期,并且早已经跟房东提出不租了,该房子不是门面房,是居民房,而且店主经营的店并没有注册过,也就是说,实际上,店主只是把店面的所有物品转让给我问题是,第一,店主没有转让的权利,前期签下的转让合同有没有法律效力,第二,到了3月15日,我是否可以正常找店主要钥匙,或者直接换锁。
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店面房买卖问题 江苏-苏州
律师你好;咨询你一下,房东突然来说要买房子问我要不要,我当时也没怎么想就说了不要,他还让我签什么放弃的合同,不过我没签.可他走后我老婆就和我说有想要买的想法,商量一会后我就打电话给房东说想要买他房子的事,他说明天在说.等到了第2天他过来就说买你也可以不过在交易的过程所有的费用都要我来出,我因不懂这些就说这是不是有点不太合理,一会他又说房子不买了要和我继续签租赁合同,因为原合同还有2个多月就到期了,我说这样也行,可他说房租要翻一倍,我当时有点生气就没谈拢他也走了,等到了晚上他发一条信息说他的房子卖给别人了,还说我放弃了够买权,说房子到期让我走人.律师我这可是门面房呀,我在做了快10的小生意呀一家人都指着这个店呢
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一个宾馆转让了两家,第二受让人告转让人 陕西-西安
事实称述 思某、冯某:延安人 熊某、郭某、文某:榆林人 2012年8月,思某、冯某经熊某(冯某亲戚)介绍,转接郭某位于榆林市**县的**宾馆,转让费、房租费共计85万元。2012年10月,思某、冯某发现宾馆并不如转让人郭某所述,根本就不盈利,而且很多设施也不如郭某之前所说的,宾馆一楼几间门面房的租金依然由郭某收取 到10月,思某、冯某才知道还有门面房的事情,并且租赁费用里已经包括了该部分费用2012年12月,熊某称自己已找律师咨询过,由文某作为原告,同时将郭某、思某、冯某作为被告,一旦起诉,郭某与思某、冯某的转让合同便为无效合同,可以将思某、冯某的投入返还。2012年12月20日左右,思某觉得这样拖着不行,到年底了,房东还要收房租呢,又催熊某和文某,让他们抓紧时间,但是得到的回话是,熊某称自己的事都忙不过来,没工夫去处理此事,文某在此时却称自己不起诉了。思某与冯某赶紧商量此事,决定自己起诉郭某,要求其撤销合同,并返还转让费用,赔偿损失。
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律师自己的失误导致我的损失,我该怎么办啊? 安徽-合肥
我委托芜一个律师处理门面房屋典当纠纷,后经法院调解,我败诉,于是和典当行协商,将此房卖给典当行介绍的人,典当行给我10w,过户费、税等费用由对方支付,就将房屋转让给此人。(当时我这边律师写了一个协议,讲房屋买卖,对方承担一些过户等费用,合同签订时将余款10万打入对方律师账户。第二:移交手续做好后,律师打电话给对方律师让其付10万,对方突然讲:要扣除我半年的房租1.5万元(之前的房租是我收取的,现在距离下一次签订租赁协议是还有半年),只能打给我方8.5万。之前和我讲他自己定的什么协议、通知就能确保我的10万到账,而且之前我也提醒他,房租的问题,会不会成为阻碍,他很自信的和我说:他会立马下通知给对方,交给对方手里,但是事后是没有下通知,只打了个电话,对方的通知下的比我们还早
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