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物业服务合同是否自动续签取决于小区是否成立业主委员会及业主意愿。无业主委员会且居民无异议,合同可能自然延续;有业主委员会需其同意。合同签订需遵循法规,且需经业主委员会选定物业公司。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2198284.html 相关内容265条 [物业服务合同]
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业主委员会的经费主要来源于全体业主承担,同时可通过合法方式筹集。业主委员会拥有多项权利与义务,需向业主大会报告工作并执行决议。成立业主委员会需遵循程序,确保合法有效。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2195703.html 相关内容49条 [业主委员会的产生]
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前期物业服务合同由物业建设单位与物业服务企业签订,用于填补业主大会成立前的服务真空期;物业服务合同则由业主委员会与物业服务企业签订,注重服务质量和水平。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2192883.html 相关内容130条 [前期物业管理]
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业主委员会成立条件主要包括入住率、交付时间等。本文详述了业主委员会的成立条件、业主大会筹备流程及首次业主大会的召开步骤,为业主委员会顺利成立提供指导。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2192188.html 相关内容32条 [业主委员会设立]
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物业属于政府房地产行政主管部门管理。当物业不作为时,业主可通过多种途径解决,如向开发商投诉、要求物业公示账目、成立业委会监督等。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2185273.html 相关内容896条 [物业管理]
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开发商欺诈业主的,业主可以申请撤销合同,并向公安机关报案等。开发商欺诈业主后,业主可以在知道撤销事由后的1年内申请撤销合同。开发商欺诈业主可能成立合同诈骗罪。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2061438.html 相关内容868条 [可撤销合同]
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前期物业合同在什么时候签?前期物业合同在业主大会成立前签订,规范物业管理活动。尽管业主未直接参与签署,但仍受其约束。业委会可招聘新物业公司终止前期合同。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2181826.html 相关内容130条 [前期物业管理]
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房屋维修基金主要用于小区公共部位和设施设备的维修更新,业主大会成立前后管理主体不同。使用维修基金需遵循公开、公平、公正原则,业主应积极参与监督。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2181414.html 相关内容623条 [房地产交易法律问题解答]
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业主委员会职责和权利有什么?业主委员会是小区治理的重要机构,拥有召集会议、签订物业服务合同等多项职责和权利。成立业主委员会需满足一定条件,并遵循《民法典》等法律依据。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2158563.html 相关内容38条 [业主委员会职权]
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成立业委会的条件有什么?成立业委会的条件包括业主大会选举、人数规模、委员资格和业主同意。程序涵盖建立联系、筹备组工作、业主大会成立、选举领导、备案等步骤。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2158144.html 相关内容32条 [业主委员会设立]