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商品房现售跟商品房预售是相对的,商品房现售是商品房建设完成后,取得商品房现售许可证后方可进行销售。那么,商品房现售的条件是什么,商品房现售的申办流程是怎样的,商品房现售许可证的办理时间有什么限制呢?针对这几个问题下面找法网小编为您详细介绍商品房现售的条件是什么。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/spfxs/1425481.html 相关内容92条 [商品房现售]
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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预
https://china.findlaw.cn/fangdichan/tudi/tdsyq/tdsyqcrj/16716.html 相关内容38条 [土地使用权出让金]
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2006年9月18日,王先生为购买一楼盘的商业网点,向售楼部门交纳30万元诚意金。双方约定,商品房预售许可证下来两日内签订正式合同,过期无效。可是双方未在2006年11月23日约定时间签订正式合同。2006年12月15日,开发商将争议网点转卖他人,并办理了相关更名手续。王先
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiufen/118831.html 相关内容3435条 [合同纠纷]
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2006年9月18日,王先生为购买一楼盘的商业网点,向售楼部门交纳30万元诚意金。双方约定,商品房预售许可证下来两日内签订正式合同,过期无效。可是双方未在2006年11月23日约定时间签订正式合同。2006年12月15日,开发商将争议网点转卖他人,并办理了相关更名手续。王先
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiufen/53774.html 相关内容3435条 [合同纠纷]
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未取得商品房预售许可证而签订的售房合同效力如何认定 -------------------------------------------------------------------------------- 案情: 甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房,双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款,房地产公
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiufen/20811.html 相关内容3435条 [合同纠纷]
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符合下列情形之一,土地增值税要进行清算: 一、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 二、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 三、纳
https://china.findlaw.cn/fangdichan/tudi/tdzcs/tdzcsqs/627.html 相关内容75条 [土地增值税清算]
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2008年,我购买了一套商品房,当时和开发商签订的是认购协议,由于当时开发商没有取得商品房预售许可证,所以协议约定付款方式为全款一次性付清,有关房屋面积、房屋价款、房屋装饰和设备、交房时间、违约处理办法等都有约定。认购协议签订后,我按照协议要求一次性交
https://china.findlaw.cn/hetongfa/weiyuezeren/htwyzr/54035.html 相关内容2049条 [合同违约责任]
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现在很流行在商品房还没建好之前先进行预售的方式,想要合法的预售,就必须先拿到预售许可证。如果没有房屋预售许可证的话,这种行为就是违法的。大家在办理房产预售证时候要先了解下办理的流程和条件,这样也能保证房产预售证的顺利办理。那么房地产办理预售许可证具备什么条件?下面找法网小编为您详细介绍。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/spfysxkz/1413511.html 相关内容186条 [商品房预售许可证]
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2006年9月18日,王先生为购买一楼盘的商业网点,向售楼部门交纳30万元诚意金。双方约定,商品房预售许可证下来两日内签订正式合同,过期无效。可是双方未在2006年11月23日约定时间签订正式合同。2006年12月15日,开发商将争议网点转卖他人,并办理了相关更名手续。王先
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/htjf/qthtjf/34340.html 相关内容1230条 [其他合同纠纷]
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昆明市内各房地产开发经营公司: 现将省建委《关于加强商品房预售管理的通知》转发给你们,并就有关问题提出如下意见,请一并贯彻执行。 一、昆明市房地产管理局是全市商品房交易管理的主管部门,负责全市(含四区八县)《商品房预售许可证》的核发工作。 二、全市从一
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcfg/fdcfgk/17042.html 相关内容15536条 [房地产法规库]