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各区、县房产管理局、各房地产开发经营企业: 为加强本市房地产市场管理,维护内销商品房交易秩序,保障交易双方合法权益,根据国务院国发〔1992〕第61号、建设部建房〔1993〕298号关于“土地使用权的转让和房产所有权的转移(包括涉外房地产),必须依照规定到当地房
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcfg/fdcfgk/16964.html 相关内容15536条 [房地产法规库]
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各外销商品房开发经营企业: 为加强本市房地产市场管理,进一步规范市场经营行为,简化审批操作程序,切实保障购房人的合法权益,根据国家建设部有关商品房销售管理和《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》等外销商品房政策规定,决定将对本市外销商品房预
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcfg/fdcfgk/16734.html 相关内容15536条 [房地产法规库]
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各房地产开发公司、各区县房地产管理局: 为加强本市房地产市场管理,规范内销商品房销售行为,保障买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关规定,本市内销商品房将实行销售许可证制度,现将有关事项通知如下: 一、预售、现售商品房,
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcfg/fdcfgk/16711.html 相关内容15536条 [房地产法规库]
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一、案情 1999年9月29日,A房地产公司与B房地产公司签订《合作开发合同》,约定联合开发某房地产项目,A公司提供土地使用权并负责办理工程前期的土地征用、房屋拆迁、居民安置、清除地面地下障碍等,使施工场地具备施工条件,负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/htjf/jljf/18002.html 相关内容48条 [建设工程监理合同纠纷]
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建设部、发展改革委、工商总局联合发出通知,进一步整顿规范房地产交易秩序。 《通知》要求,加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。具体包括:加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得 预售许可证后,应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdezhongzhi/htmc/7409.html 相关内容62条 [合同免除]
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今年元月份,我与某房地产开发商签订了一份商品房预售合同,并交纳了一定的定金。但是,我在事后得知,该房地产开发商在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证。现在,我由于工作发生调动,不想再购买该商品房,同时也得知该房地产开发商现在已取得商品房预售
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/htjc/hetongjiechuchangshi/28468.html 相关内容1771条 [合同解除常识]
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某项目开发有限公司(下称开发公司)与樊某达成协议,由樊某购买开发公司在建的商品房一套。同年12月20日,樊某预付了购房款40000元。事后,樊某得悉开发公司所预售的商品房未取得商品房预售许可证,遂不再支付余下的房款,也不愿接收已竣工的房屋,并向法院起诉,要求确
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdelvxing/kbq/bakbq/9035.html 相关内容432条 [不安抗辩权]
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现代社会技术进步,我国经济进入飞速发展阶段,并且带动了房地产交易市场繁荣。每年都要大量的人们进行房产交易,而房地产要想能够出售,需要符合国家的规定,那么商品房预售许可证办理条件是什么?现在,找法网小编就来为大家答疑解惑。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/spfys/1420006.html 相关内容1385条 [商品房预售]
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【无效合同】合同无效 定金退不退? 案例一: 三个月前,李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子,她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道,几天后她再到售楼部去咨询相关手续的办理时才发现,该楼盘尚未取得预售许可证,气愤之下的李女士当即要求退还定金,这
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdexiaoli/wxht/42262.html 相关内容2183条 [无效合同]
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【无效合同】无效合同拿不到违约金 案件原由:杨某看中东郊某楼盘有一套商品房,该房子套型、结构、朝向、环境等都很不错。但当时,开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走,杨某便和开发商签订了非正式购房合同,合同约定,开发商应当最
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdexiaoli/wxht/42209.html 相关内容2183条 [无效合同]