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预售,取得,商品房,无效,合同,开发商 开发商未取得预售许可证的,买卖合同是否无效? 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdexiaoli/wxht/38955.html 相关内容2183条 [无效合同]
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案例一: 三个月前,李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子,她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道,几天后她再到售楼部去咨询相关手续的办理时才发现,该楼盘尚未取得预售许可证,气愤之下的李女士当即要求退还定金,这一要求遭到开发商拒绝,于是,李女士
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdexiaoli/wxht/23889.html 相关内容2183条 [无效合同]
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商品房预售合同的效力问题主要在《解释》第2条、第6条作出规定。其中第2条规定的是商品房预售许可证对合同效力的认定;第6条规定的是预售合同登记备案的问题。 我们先谈一谈第2条,商品房预售许可证对合同效力的认定。《解释》第2条的规定:“出卖人未取得商品房预售许
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdexiaoli/htsx/38521.html 相关内容1260条 [合同生效]
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商品房预售合同的效力问题主要在《解释》第2条、第6条作出规定。其中第2条规定的是商品房预售许可证对合同效力的认定;第6条规定的是预售合同登记备案的问题。 我们先谈一谈第2条,商品房预售许可证对合同效力的认定。《解释》第2条的规定:“出卖人未取得商品房预售许
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdexiaoli/htsx/24229.html 相关内容1260条 [合同生效]
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根据《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定(试行)的通知》(京政办发〔1998〕54号)等文件精神,制定本办法。 一、关于经济适用住房的销售 (一)开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。 (二)
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcfg/fdcfgk/14714.html 相关内容15536条 [房地产法规库]
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北京市商品房预售合同(限价商品住房)》(2008年9月修订) 出卖人:_______________________________ 买受人:_______________________________ 说明 1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会制订。 2.签订前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/hetongshencha/geshi/104537.html 相关内容1115条 [合同格式]
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合同无效 定金退不退 案例一: 三个月前,李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子,她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道,几天后她再到售楼部去咨询相关手续的办理时才发现,该楼盘尚未取得预售许可证,气愤之下的李女士当即要求退还定金,这一要求遭到开发
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdedingli/djtk/41208.html 相关内容788条 [定金条款]
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定金、订金能不能退还?法律依据有两:一是不符合《担保法》关于的定金生效条件的规定,二是符合《合同法》关于解除合同条件的规定。两者符合其一,就应退还定金。 第一、 房产商未取得《房地产预售许可证》,连房子都不能卖,更不能收取任何款项。在房产商不具备商品
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdedingli/djtk/41190.html 相关内容788条 [定金条款]
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合同无效定金是否退回 案例一: 三个月前,李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子,她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道,几天后她再到售楼部去咨询相关手续的办理时才发现,该楼盘尚未取得预售许可证,气愤之下的李女士当即要求退还定金,这一要求遭到开
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdedingli/djtk/41086.html 相关内容788条 [定金条款]
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定金、订金能不能退还?法律依据有两:一是不符合《担保法》关于的定金生效条件的规定,二是符合《合同法》关于解除合同条件的规定。两者符合其一,就应退还定金。 第一、 房产商未取得《房地产预售许可证》,连房子都不能卖,更不能收取任何款项。在房产商不具备商品
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdedingli/djtk/33034.html 相关内容788条 [定金条款]