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买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/chanquanbl/1210394.html 相关内容888条 [房屋产权]
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什么是二手期房?购买二手期房有哪些风险?下文将给出详细介绍。 二手期房的概念及购买风险 期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/ershoufang/1209872.html 相关内容1471条 [二手房]
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购买新房原本是件高兴的事,但近日,蔡女士碰到一件事让她很闹心:2013年9月,她在超越大街与创意路交会处汉森香榭里小区16号楼订购了一套30多平方米的住房,并交了1万元的定金,后来意外发现16号楼竟然没有...
https://china.findlaw.cn/info/minshang/danbao/anli/1206616.html 相关内容288条 [担保法案例]
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什么是小产权房屋? 简单解释,国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/xcqf/1201102.html 相关内容1287条 [小产权房]
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近日,读者王小姐向本报咨询,自己和一家开发商签订了一份购房协议,并交了1万元钱,但是后来发现该开发商的预售许可证没下来,王小姐咨询,之前交的钱是否可以退还。 就此,记者了解到,所谓商品房预售,...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/spfysxkz/1194222.html 相关内容186条 [商品房预售许可证]
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导读:现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了,未来可以办理产权,网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容,主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。到...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gfht/1189228.html 相关内容1164条 [购房合同]
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商品房在取得预售许可证之前,开发商的内部认购、内部预订、购房VIP卡等销售行为均属违法。昨天,记者从珠海市住规建局获悉,该局针对目前房地产市场存在的突出问题,以及市民反映强烈的热点难点,发出加强房...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcdt/fdcdt/1186878.html 相关内容3283条 [房地产动态]
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去蓬莱博展考察新开发的商业房产,在业务员介绍下预交了6万元预付款订了个商铺,事后发现售楼处的一些宣传与实际不符,且卖铺子时售楼处还没办下预售许可证。因双方未签合同没达成意向,法院判蓬莱博展退给买房者...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/tuifang/1186538.html 相关内容670条 [退房]
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商品房预售许可申请办理指南一、申请商品房预售许可证提交材料 申请人应先登录北京市房屋交易权属管理系统,在线填写预售许可申请信息后,提交以下材料: 1.商品房预售许可申请表(原件); 2.开发企业...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/spfysxkz/1172400.html 相关内容186条 [商品房预售许可证]
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开发商在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下售房,消费者获知风险后立即要求退房,但开发商却以种种理由推脱,拒绝退还购房预付款。辽宁省沈阳市工商部门综合运用多部法律法规,成功助消费者索回购房预付...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/spfys/1166472.html 相关内容1385条 [商品房预售]