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导读:买房的时候都需要审查房地产商的五证两书,五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,那么两书是什么呢?这五证具体是什么证呢?有什么重要的影响呢?
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gfxz/1022546.html 相关内容1447条 [购房须知]
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导读:《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果要办理商品房预售许可证,有哪些程序呢?需要申报哪些材料呢?本文以许昌市商品房预售许可证办理为例讲述商品房预售许可办理的相关程序:
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/spfysxkz/1045868.html 相关内容186条 [商品房预售许可证]
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导读:“小产权房”不是法律概念,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。那么,购买小产权房有什么风险?
https://china.findlaw.cn/fangdichan/xcqf/1035468.html 相关内容1287条 [小产权房]
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小产权房能贷款吗? 小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所以,...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/xcqf/1038946.html 相关内容1287条 [小产权房]
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开发商的促销,总是花样翻新。收取诚意金就作为一种时髦的方式,近期在国内各大城市的商品房销售中被广泛运用。部分房地产开发企业为了缓解资金压力,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,采取各种方式(申请书、承诺书、订单等)、各种名目(诚意金、vip会员费等)
https://china.findlaw.cn/jingjifa/caishuifa/caishuijiufen/ssch/45776.html 相关内容573条 [税收筹划]
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第一、 房产商未取得《房地产预售许可证》,连房子都不能卖,更不能收取任何款项。在房产商不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金或订金是无效的。
https://china.findlaw.cn/info/minshang/danbao/dingjin/191790.html 相关内容778条 [定金]
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卖方(甲方): 买方(乙方): 乙方在签定本协议之前,已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本,并无异议。 甲方开发建设的仁恒江湾城项目, 已具备商品房预售条件,并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfanben/hdcht/fangchanfb/170672.html 相关内容849条 [房产合同范本]
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一、合同签订前,商品房出售人应向买受人出示预售许可证及相关证书、证明文件,充分说明出售房产的状况; 买受人应对所购房产状况有充分了解。 二、合同双方应充分协商拟定合同条款,并在确认提交前认真核实,确认合同内容无误。 三、网上合同模板为一份合同对应一个单
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfanben/maimaihetong/sphmmht/175608.html 相关内容220条 [商品房买卖合同]
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首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款:
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfanben/maimaihetong/fwmmht/169209.html 相关内容783条 [房屋买卖合同]
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正文: 立协议人: 甲 方: 乙 方: 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 》商品房事宜,订立本协议。 第一条 乙方预订 路 弄《 》 幢(号) 层 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号: )
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfanben/maimaihetong/fwmmht/169122.html 相关内容783条 [房屋买卖合同]