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2009年5月7日,老张看中某楼盘商品房,由于当时开发商并未取得商品房预售许可证,遂与开发商签订一份看房合同,约定开发商的交房时间并约定按照日万分之五支付违约金。事后开发商取得预售许可证并通知老张签订预售合同,老张来到开发商处准备签订合同时,发现约定交房
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/maimaihetong/mmhtjd/168316.html 相关内容1510条 [买卖合同解读]
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在签合同时提醒你一定要牢记查看这几样文件 1:开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书。 2:一证两书:《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 3:交房一定要有《新建住宅交付使用许可证》。 4:只有由上海市房屋土地管理局印制
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdedingli/htnr/170020.html 相关内容1159条 [合同内容]
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商品房预售是一种特殊形式的房地产买卖行为,房地产开发商必须到有关部门办理《商品房预售许可证》才能合法进行销售。而要想拿到这个预售许可证,开发商就必须确定工程的进度和竣工交付的日期。没有拿到预售许可证就销售的商品房,不但违法,交房时间也难以保证。赣榆
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdongtai/hetongzhishi/fangchanhetongzhishi/174133.html 相关内容406条 [房产合同知识]
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关注一:签预订协议要确认预售许可证 房地产开发企业在售楼过程中通常要求购房人先签订一份预订协议,或者订购协议。协议的内容通常会对房屋的总价、购房人房款的支付方式等内容进行约定,并约定双方在将来一定时间签订商品房预售合同,同时购房人支付一定数额的定金作
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdongtai/175350.html 相关内容3165条 [合同动态]
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盘县一房开公司未取得预售许可证就开始售房,见房价涨了,房屋建成后房开商却变了卦,以售房时未取得预售许可证为由,要求业主退房。3月16日,经当地工商部门查明,该房开公司因合同欺诈,被处以罚款10000元的行政处罚。 去年12月中旬,盘县红果经济开发区工商分局接到
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdongtai/174016.html 相关内容3165条 [合同动态]
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北京市建委近两日将出台政策,对开发商不按时售房等行为进行规范 针对一些开发商取得预售许可证后,不按时进行房屋销售的行为,昨日,北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁表示,为规范房地产市场的健康发展,北京市建委近两日内将出台相关的规范予以限制。 开发商:
https://china.findlaw.cn/bianhu/fanzuileixing/zwfz/108115.html 相关内容1151条 [职务犯罪]
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北京市建委近两日将出台政策,对开发商不按时售房等行为进行规范 针对一些开发商取得预售许可证后,不按时进行房屋销售的行为,昨日,北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁表示,为规范房地产市场的健康发展,北京市建委近两日内将出台相关的规范予以限制。 开发商:
https://china.findlaw.cn/bianhu/fanzuileixing/zwfz/14258.html 相关内容1151条 [职务犯罪]
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备受关注的天怡景园小区违规售房事件有了新进展。5月26日,记者了解到,中信银行青岛分行25日正式发布公告,表示已向法院提起诉讼,法院依法查封了天怡景园C区所有的在建房屋,并提醒市民该楼盘未取得预售许可证,为非法销售,居民购买此项目,不受法律保护。 26日下午
https://china.findlaw.cn/fangdichan/gongchengjiufen/dongtai/78318.html 相关内容454条 [工程纠纷动态]
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《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称城市房地产管理法)第44条规定,商品房预售需具备四个条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资
https://china.findlaw.cn/fangdichan/jianzhugongcheng/zbtb/ghxk/23915.html 相关内容61条 [建设工程规划许可证]
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北京市国土资源和房屋管理局局长苗乐如日前向本报记者透露,从7月1日起,北京市将不再核发临时国有土地使用证。 另据苗乐如透露,取消临时国有土地使用证后,整个房地产销售环节将会发生较大的变化,考虑到原来凭临时国有土地使用证申请办理预售许可证的房地产企业的实
https://china.findlaw.cn/fangdichan/tudiguanli/sycr/lstd/22917.html 相关内容3条 [临时使用土地证]