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?一般来说,发展商未取得预售许可证时,与购房者签订认购协议的原因大致如下:? 其一,一些花园洋房、别墅类项目开发,发展商对其市场前景无法确定,担心投资上出现偏差,因此在项目尚未启动或者刚刚启动但未取得预售许可证的情况下,以认购为由投石问路,以最终确定市
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(1)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业,应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后,应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。 (2
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南京市商品房预售合同 (副 本) 宁房买卖契字 号 签 约 须 知 一、 本合同文本适用于南京市行政区域内(不含两县)国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售,经济适用房的预售不适用本合同文本。 二、 除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外,本合同其它空白
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房地产预售问答 1、什么是商品房预售? 答:商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 2、《房地产预售许可证》包含哪些内容? 答:《房地产预售许可证》包括下列内容:(一)预售许可证编号;(二
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购房人如何审查《商品房预售许可证》? 目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定,商品房预售许可证应当载明下列内容: (一)房地产开发企业名称; (二)预售许可证编号; (
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签了合同,记得要给我备案啊! 在签订《商品房买卖合同》时,一定要求开发商进行合同备案 房屋买卖问题受到市民的广泛关注。5月19日8时40分至9时50分,由本报与沈阳市政务公开工作办公室联合举办的民生连线栏目设置的热线电话一直响个不停,百余位市民打进热线电话,询
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申办条件(办理须知) 在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前 办理程序 1、5个工作日; 2、由建设局办事大厅( )窗口收验材料; 3、核验材料后符合要求的在《广东省东莞市商品房预售许可证》上加注新的有效期。 提交材料 1、《东莞市商品房预售许可证
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咨询 《商品房预售许可证》业务采取网上申请的方式,申请人通过互联网将审核预售证所需信息输入《房屋管理系统》。所输信息齐备,经审核通过后,即可到我局窗口递交书面材料,办理时限自窗口受理之日起算。 各功能可办理预售的范围是:住宅、商业、写字楼、车位等。预售
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根据《城市房地产管理法》第44条的规定,商品房预售需具备4个条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣
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今年6月何女士在知道开发商没有预售许可证的情况下,仍自愿交付全款购买了一套一百平左右的住宅。在与开发商签署了预定书之后,2010年7月份,由于种种原因何女士想要退房,却遭到了开发商的拒绝。 由于房屋还未送交房地产交易中心进行备案,所以何女士以为退房会很容易
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