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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预
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第一章商品房预售纠纷 1.房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些? 2.无商品房预售许可证,所签预售商品房合同是否有效? 3.购房定金在商品房预售中有什么作用? 4.预售合同延迟履行,过错方是否应承担赔偿责任? 5.开发商交付的房屋实际构造与合同约
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(一)项目概述 1、项目名称:商品房预售许可核准 2、办理单位:北海市建设委员会 3、办理窗口:市行政审批办证大厅建委窗口(广东南路银河科技大厦一楼) 4、承诺时限:收到材料10个工作日内完成核准发证 (二)法定依据 1、《中华人民共和国房地产管理法》第四十四条; 2、
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是: 1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之
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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预
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未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为,违反了《上海市房地产转让办法》第三十三条的规定,应当由市房地局或区县房地产管理部门依据《上海市房地产转让办法》第五十条第一款第四项的规定予以处罚。
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售的条件:已交付全部土地使用出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规范许可证;按提供预售的商品房计算,投入的资金达到总投资的25%以上,并已确定竣工交
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是: 1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之
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何办理商品房预售许可证 1)商品房预售应当符合下列条件: A.持有土地使用权批准文件;以出让方式获得土地使用权的,已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押; B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证; C.按提供预售的商品房计算,(来自
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开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)
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