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《房地产预售许可证》包含哪些内容? 《房地产预售许可证》包括下列内容:(一)预售许可证编号; (二)发展商名称; (三)项目名称; (四)项目坐落地点; (五)土地使用权出让合同书号、地块编号; (六)《房地产证》编号、栋数; (七)批准预售的建筑面积,其
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没有预售许可证的期房是否可以买卖? 购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款,风险是很大的。 首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行所谓的“内部预售”,这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定:严禁发展商无证预售。而购房者
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正文:签订预售合同应当注意什么? 1.审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”。上述证明文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致,是否同与您签约
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购房人如何审查《商品房预售许可证》? 目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定,商品房预售许可证应当载明下列内容: (一)房地产开发企业名称; (二)预售许可证编号;
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正文:签订商品房预售合同,开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)。 商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售
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购买期房的人如何才能退房? 作者:胡文友律师 (网址:www.fc110.net) 第一:在开发商有商品房预售许可证商品房销售许可证,并且开发商不存在欺诈的情况下,合同合法有效,这时要解除合同,退房,要看是否符合合同约定的解除合同的条件, 北京市商品房预售合同约定的可
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正文:商品房预售有关法律问题 一、签订商品房预售合同,开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)。 商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售
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正文:无证预售,合同是否有效 对于无证预售问题,过去一般按照《合同法》的基本原理,以及《城市房地产管理法》的有关规定,认为开发商在未获得《商品房预售许可证》的情况下预售商品房,是一种违反法律和国务院行政法规强制规定的行为,应当确认合同无效。对此,《解
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正文: 房屋预售,指房地产开发企业在获取了土地使用权和房屋建筑许可证并投入一定资金但建筑工程尚未完工时,预先与房屋购买者订立房屋买卖合同,约定售价和其他条件,在工程完工时将房屋交付给购买者。房屋买卖的一种形式。房屋预售一方面可避免建筑物完工后空置的风
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正文:《城市房地产管理法》第四十五条第一款规定:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,
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