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正文:1、考察房地产开发商的信誉。 比如看一下开发商的营业执照、注册规模、登记情况、财务状况、企业形象、知名度等。,了解过去的业绩,有无诉讼纠纷等。 2、查验是否具有商品房预售许可证。 3、保留好相关证据。如开发商的广告资料和宣传资料,必要时,可以对开发
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正文:有关此问题,法律并没有作出明确的规定,但是我们可以推定,开发商在取得预售许可证后即符合了预售条件,其并不因许可证过期而丧失其预售资格。因此,这种过期行为与自始未取得过预售许可证而销售房屋的行为是性质不同的二种行为。我们可以认定,商品房预售许可
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一、办理预售许可证的必收要件。 1、填写由市房产局统一印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份; 2、房地产开发经营资质等级证书(正副本)复印件; 3、企业法人营业执照(正副本)复印件; 4、《国有土地使用证》正本及复印件; 5、立项批文复印件; 6、市建设规
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为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。 何为现房?何为期房?二者之间有明确
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购买预售商品房要查看《商品房预售许可证》 市住房保障和房产管理局提醒消费者:购买预售商品房要查看《商品房预售许可证》 环渤海新闻网消息(记者韩冬)针对以往商品房预销售环节多存在开发企业无预售许可违规售房、购房人违规购房引发大量矛盾纠纷的实际情况,市住房
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本报讯 (记者肖宾)6月28日,北京市国土房管局有关负责人表示,从今年7月1日起,本市将重新制定商品房预售许可证申请书格式,新格式中将以单栋楼为商品房预售范围单位。以往有的开发商利用消费者对规则不熟悉,用一期楼盘的预售许可证为据,却在卖着二期楼盘的房子,
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商品房预售许可证办理办事指南 一、办事依据: 《中华人民共和国房地产管理办法》 二、申报条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资
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一、商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; 4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安
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律师提醒开发商无商品房预售许可证而预售具有极大风险 无证预售的风险 《商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。律师应提示开发商,未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的,均属无证
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