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住宅商品化已有好多年了,楼市潮起潮落,凝聚了多少百姓的喜怒哀乐,但有一点可以保证,无论您是这场经济大潮中的幸运儿还是失意者,至少商品房买卖的基本常识,咱们也算普及得差不多了。然而,熟悉和了解不等于不会犯错误,就拿咱们都耳熟能详的《预售许可证》来说,
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项目名称 商品房预售许可证核发 许可依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第4款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商品房预售管理办法》第六条 许可内容 本行政区域内城市商品房预售活动 许可条件 1、已交付全部土地使用权出让金,取得
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一、办理商品房预售许可证应提交的材料 1.办理商品房预售许可证申请表 2.企业法人营业执照 3.开发企业资质等级证书 4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》 5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核
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1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定
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为加强商品房交易管理,同时加快房地产市场信息系统建设,完善政府对房地产市场的调控机制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《北京市城市房地产转让管理办法》和建设部《关于进一步加快房地产市场信息系统和预警预报体系建
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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取
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申领商品房预售许可证 申报资料: 1、行政事务审批申请表(原件) 2、预售申请报告:写明申请预售的商品房基本情况(申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等) 3、商品房预售申请表 4、预售方案:(包括开发企
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《商品房预售许可证》变更 (办理部门:市场管理科) 1、申请者所需填写提交的申请表格: (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料: A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件) (2)、《国有土地使用证》
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(一)项目概述 1、项目名称:商品房预售许可核准 2、办理单位:北海市建设委员会 3、办理窗口:市行政审批办证大厅建委窗口(广东南路银河科技大厦一楼) 4、承诺时限:收到材料10个工作日内完成核准发证 5、联系电话:3212320 6、投诉电话:2034369 (二)法定依据 1
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2005年5月至2006年4月前后,我们有十多位消费者与某房地产开发公司签定了《商品房买卖合同》,购买了位于某地的商品房。在商品房的购买过程中,我们看过现房并查看了开发商出售商品房所具备的《商品房预售许可证》等五证原件,然后根据房屋的售价,一部分消费者交了全
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