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消费者如何验证《商品房预售许可证》? 答:应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号
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商品房预售许可证审批事项 事项描述: 商品房预售许可证 审批类型: 承诺件 许可依据:一、《城市房地产管理法》。第四十四条商品房预售; 二、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第248号令。第四条、第二十五条; 三、建设部《城市商品房预售管理办法》第40号令。第
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购房,请检验《商品房预售许可证》 一个时期以来,由于一些房地产开发企业未按规定办理《商品房预售许可证》,由此产生了上访、投诉现象,对社会稳定构成了危害,引起了市民关注。对此,本报记者采访了市房产局有关方面的负责人。 问:什么是商品房预售? 答:商品房预
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商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售需要有商品房预售许可证,办理商品房预售许可证的材料有以下一些: 1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况(包括具体座落,申请预售的房屋面积、幢数、编号等)和申请预售的理由; 2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》原件及复
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目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要看商品房预售许可证,弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容: (一)房地产开发企业名称; (二)预售许可证编号; (三)预售商品房的建设工程规划许可证编号
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针对乌市一家房地产企业未取得《商品房预售许可证》销售商品房的违规问题,乌鲁木齐市房产管理局提醒购房者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。 提醒一:不要轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨
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内蒙古蒙银房地产开发有限责任公司在预售商品用房中,用假《商品房预售许可证》蒙骗客户,近日被法院判处双倍返还买受人刘玉纯购房款。 据介绍,2001年春天,内蒙古蒙银房地产开发有限责任公司在一则销售广告中称:蒙银公司在呼和浩特市赛罕区中专路开发的商业用房已取
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2005年10月讲于泰安房地产集团公司 作者:余炳荣律师 接下来给大家介绍关于商品房预售合同的效力问题。商品房预售合同的效力问题主要在《解释》第2条、第6条作出规定。其中第2条规定的是商品房预售许可证对合同效力的认定;第6条规定的是预售合同登记备案的问题。 我们
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为规范商品房预售行为,山东省建设部门近日明确规定,要强化商品房预售许可管理,四证不全和投资比例不达标的商品房开发项目,一律不准预售。 山东省规定,要严格查验商品房开发项目的土地使用权证、房地产项目开发经营权证、建设工程规划许可证、施工许可证等四证和完
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