-
答:1999年6月天津市房地产管理局发布了《关于在(商品房销售许可证)审批前进行面积核定的规定》,要求房地产开发商在申办《商品房销售许可证》前必须根据《天津市房屋建筑面积计算规定》对预售商品房按套进行面积裁分,整理出计算结果和计算过程,不经面积核定不予审
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240415.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售。 一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证,参照市房地局制定购房示范文本,与预购人订立预售合同。 二、预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240409.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
商品房预售,应当符合下列的条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240395.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
购房者在购买商品房,尤其是购买期房时,为使自己的权利能够得到保障,在签订购房合同之前,要注意审查开发商是否五证俱全。五证分别是国有土地使用证 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。 国有土地使用权证。根据我国法律规定,只有
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240386.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
商品房预售应符合哪些条件 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是: 1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240375.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
商品房认购书的法律效力 深圳、北京等城市商品房认购书示范文本的相继出台,标志着商品房认购制度已经十分普遍。但对于没有预售许可证的商品房认购书是否有效、商品房认购中如何适用定金罚则、开发商违反认购书的法律责任等问题仍然争议很大。笔者就这三个问题谈谈自己
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240220.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
认购书的法律问题 建筑房产2003年12月10日 在商品房预售过程中,开发商在取得预售许可证后进行房产销售之时,在与购房者正式签订买卖契约之前,往往要与购房者签订认购书(或是认购合同、预订书等)表示购房者认购的意向,并要求购房者交纳一定数量的订金(或保证金、
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240203.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。五证中最重要的
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240093.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
商品房购房流程 我想要商品房的购房流程谢谢 中顾网律师解答: 这个流程没有什么标准的 而且开发商也不按标准的来,呵呵! 1)开发商接受房屋信息的咨询,这是你可以了解些房型、楼层、容积率。。。的信息,大概的价格区间。 2)开发商取得预售许可证之后,预定个开盘日期
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240049.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
凡下列情况的房地产,不得发布广告: (1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;? (2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;? (3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;? (4)预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240021.html 相关内容3020条 [商品房买卖]