-
凡下列情况的房地产,不得发布广告: (1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;? (2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;? (3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;? (4)预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240021.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
商品房预售许可证的审查,如何审查商品房预售许可证?为了避免商品房买卖的风险,应该对商品房预售许可证进行审查,那么具体应该审核的内容呢?目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。 按照
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240017.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
关于认购书的效力,审判实务中,认购书效力是否以取得商品房销售许可证为必要条件存在着较大争议?有的认为应以取得商品房许可证为必要条件,有的则持相反观点。我们认为,认购书签订的根本原因在于签订正式预售合同存在法律上和事实上的障碍,只有这些法律和事实上的障
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240015.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照近日发布的《北京市城市房地产转让管理办法》的规定,商品房预售许可证应当载明下列内容: (一)房地产开发企业名称; (二)预售许可证编号; (三)
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239995.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
8 、哪些情况下的房地产广告属于虚假违规广告,如何查处? 答:广告发布单位要对房地产广告内容的真实性进行必要的审查,杜绝虚假广告和其他违法违规广告。对未取得预售许可证发布预售广告的,承诺售后包租、返本销售的,广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239962.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
(3)预售人投入建设的资金,按照提供预售的商品房计算,已经达到了工程建设总投资的25%以上,并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件,也是预售商品房区别于现售商品房的主要条件。 (4)预售人已经取得了商品房预售许可证。主要为了确保预售合
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239953.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
福州的楼市存在一种普遍现象,开发商在获取商品房预售许可证之前搞一些营销、促销活动,通过预约登记、发放认筹卡、收取诚意金等行为吸引一批客户,使之获得所谓的优先认购权。 然而,楼市的跌宕起伏、房价的不断高启,使这些准客户们发出惊呼:认购预约,是抢占先机还
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239952.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
审判实务中,认购书效力是否以取得商品房销售许可证为必要条件存在着较大争议?有的认为应以取得商品房许可证为必要条件,有的则持相反观点。我们认为,认购书签订的根本原因在于签订正式预售合同存在法律上和事实上的障碍,只有这些法律和事实上的障碍消除后才得以签订
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239940.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
五证、二书是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 五证、二书的重要性
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239929.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
本合同文本适用于南京市行政区域内(不含两县)国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售,经济适用房的预售不适用本合同文本。 除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外,本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。 在本合同中的【 】内打表示选
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239877.html 相关内容3020条 [商品房买卖]