-
签商品房认购书要小心 第一、签订商品房认购书时一定要考察开发商的信誉和实力,可以咨询有关部门询问投诉情况,以及了解有无取得商品房预售许可证和国有土地使用权证等一些开发商没有预售许可证,但又急需资金周转,就变相地与购房者订立认购书。 第二、商品房认购书
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239635.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
为保障住宅消费者权益、加强商品房住宅售后服务管理,根据国家《房地产管理法》和建设部《通知》规定,房地产开发企业销售商品住宅必须持有“两证”,提供“两书”: 1、《商品房预售许可证》(售现房为《房屋所有权证》); 2、《土地使用证》; 3、《住宅质量保证书
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239637.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
网友提问: 是否可以认购内部认购时期的商品房? 专家回复: 根据规定,房地产预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后,才能预售。所谓内部 认购,实际上是发展商逃避主管部门的管理,在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为,其行为不受法 律保护,是
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239628.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
无证变相销售。个别开发商在未取得商品房预售许可证之前,就以发放VIP卡、收取诚意金等方式,变相进行订房销售。 捂盘、控盘待涨。一些开发商为了达到利润最大化的目的,在领取了商品房预售许可证之后,迟迟不对外公开发售,或仅推出少量进行试盘,待炒做起来后,再将
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239600.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
“五证”是指: 《国有土地使用证; 《建设用地规划许可证; 《建设工程规划许可证》; 《建设工程施工许可证》; 《商品房销售(预售)许可证》。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239604.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
五证包括: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、 《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》 两书包括: 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 一表为: 《竣工验收备案表》
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239571.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
一、授委托单位的申请报告; 二、填报《XX市商品房代销许可证》申请表; 三、提供预售单位委托代销房屋合同; 四、提供XX市房地产中介服务机构资质证书和企业营业执照; 五、委托单位提供的预售银行监控帐号; 六、核发《商品房代销许可证》。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239563.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
深圳、北京等城市商品房认购书示范文本的相继出台,标志着商品房认购制度已经十分普遍。但对于没有预售许可证的商品房认购书是否有效、商品房认购中如何适用定金罚则、开发商违反认购书的法律责任等问题仍然争议很大。笔者就这三个问题谈谈自己的想法,供大家讨论。 一
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239546.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
商品房的预售采取许可证管理制度,房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的,须按照相关规定办理预售许可证审批手续,取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。 1、预售许可证的申请:售房单位预售商品房,须按规定提交相关文件、资料,向审批行
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239524.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
-
■要注意查看卖方的“五证”即:计委立项、可行性研究的批件,规划局的规划使用证,国土局的土地使用证,建委的开工建设许可证,房管局的商品房预售许可证,其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,尤其要注意有些开发商用其它商品房的预售许可证冒名顶替。 ■要
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239513.html 相关内容3020条 [商品房买卖]