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出现以下8种情况,购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239398.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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商品房五证包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239390.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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内蒙古自治区包头市近期关于商品房买卖方面的纠纷有上升趋势。专家就购买商品房合同中容易发生纠纷和违约率较高的问题,给购房者提出以下建议: 交付订金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。比如包头市房
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239383.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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2003年10月,我与开发商签了一份商品房预售合同,购买商品房一套,合同中的格式条款约定,开发商于2003年12月1日前交房,交房条件为取得房地产权证。同时,开发商又在补充条款中写明以取得新建住宅交付使用许可证为交房标准。2003年11月15日,开发商通知我办理交房手续
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/239374.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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《认购书》的内容包括: ①房号及户型。 ②房屋的建筑面积。 ③房屋的价款及计算方式。 ④签订正式购房的日期。 ⑤在一方不履行的处理问题。 ⑥开发商的预售许可证号。 ⑦当事人双方基本情况。 参考法条: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/rengoushu/249305.html 相关内容223条 [商品房认购书]
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商品房预售属于政府特许经营范围,实行行政许可制度。 根据《房地产法》第45条和《商品房销售管理办法》第16条规定,商品房预售许可条件由法律、行政法规强制性规定: (1)已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/spfxs/249291.html 相关内容92条 [商品房现售]
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开发商应当:(1)向买受人提供《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》;(2)出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证(俗称大产证);(3)提供《房屋建筑面积测算表》,其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fangchanjiaojie/242247.html 相关内容387条 [房产交接]
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刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂,甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢?为此,记者采访了有关部门。 如果您买了房,首先您要查验预售许可证等“五证”,
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fangchanjiaojie/242245.html 相关内容387条 [房产交接]
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购买的新建商品房交付时,房地产开发企业应出具哪些材料?房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用许可证》,根据预售合同约定出示房地产权证(俗称“大产证”);还应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》,其中《房
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fangchanjiaojie/242216.html 相关内容387条 [房产交接]
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读者江先生:我去年底在惠州买了一套新房,交了定金,后来又交了首期款,但是今年年初的时候开发商说我的首期款交晚了,要把钱退给我房也不卖了。我想知道这合不合理。当时房子并没有拿到预售许可证,所以没有签订合同。 黄金楼市:广东国晖律师事务所何带勇律师认为,
https://china.findlaw.cn/fangdichan/maimaijiufen/ershouzhongjie/174773.html 相关内容296条 [二手房中介]