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签署商品房买卖合同的注意事项 看《商品房预售许可证》、总平图、工程规划许可证。现在的项目开发商都有先请房管局认定资质的测量队作面积预算(这个预算表开发商都会拿给客户看的,他们就是按预算表上的计算面积卖的),在这个预算表的顶部有该项目的初步土地及总建筑
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认购要看开发商的预售许可证。 根据北京最新规定,申请预售许可的项目经审核符合预售许可条件后,在北京建设网和北京市房地产交易管理网对该项目预售许可信息和楼盘表基本信息进行一天的预告后,方可领取预售许可证。在取得预售许可证前,房地产开发企业不得以预定、认
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购房人通过北京建设网和北京市房地产交易管理网,可以了解到预售项目的以下信息: 1、商品房预售许可证的相关信息,包括:房地产开发企业名称;预售许可证编号;发证机关和发证日期;预售商品房的项目名称、坐落位置、批准预售部位、面积;预售商品房的建设工程规划许
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“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。“两书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中, 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”的用
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当事人需提供的材料 1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。 2:委托书及代理人身份证明。 3:房地产权证(或国有土地使用证,期房) 4:内(外)销商品房预售许可证(期房) 5:
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一是五证要齐全,缺一不可。 五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售/销售许可证》,尤其是《销售许可证》,如果没有此证,销售商说得再好,也不要动心。还要注意,不要以为能在正规交易会上
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《城市商品房预售管理办法》第5、6条规定,商品房预售应当符合下列条件: (1)已交付全部上地使用权出让金,取得土地使用权证; (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工
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律师您好,我听说买房要注意看“五证”,请问是哪五证? 律师解答:关于你咨询的消费者购房需注意那“五证”的问题。你在购买房屋时应看开发商是否具备《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。因为如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证
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咨询热线内容 我姓柳,是一名中学教师。经过我和丈夫几年的努力工作,家中已有一笔不少的积蓄。正好儿子也到了谈婚论嫁的年龄,于是我们便决定给儿子买套房。经过筛选,我们选中位于市郊一处正在建设中的三居室。与开发商谈妥价格后,当即签订了房屋预售合同。合同约定
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咨询热线内容 随着房价的高涨,买房的压力对于我这个工薪阶层的三口之家越来越大。为了省一部分钱,我和丈夫仔细地商量之后,决定买一套两居室的期房。这套房子的地理位置和设计结构都令我十分满意,最让我动心的还是相对低廉的价格。在看过样板房以后,我们就与开发商
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