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1、物业公司一定要成立吗?应该如何组建? 答:按有关部门的规定,自2003年9月1日起,凡新建现售商品房、预售商品房和非出售的新建物业分别在现售物业30日、取得《商品房预售许可证》和交付物业使用90日之前,由建设单位组织招投标选聘物业管理公司,实施前期物业管理
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/wuyejieda/95038.html 相关内容94条 [物业管理常见问题解答]
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办理商品房预销售许可证是依据《城市房地产管理法》第四十四条以及《城市商品房预售管理办法》的规定进行的。作为政府的一项行政管理手段,其目的是规范商品房预售活动,以有利于维护消费者的权益。 出现债务纠纷后,仅要求房管部门不予为其办理商品房预销售许可证,对
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangwudengji/156055.html 相关内容351条 [房屋登记问答]
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咨询热线内容 我姓柳,是一名中学教师。经过我和丈夫几年的努力工作,家中已有一笔不少的积蓄。正好儿子也到了谈婚论嫁的年龄,于是我们便决定给儿子买套房。经过筛选,我们选中位于市郊一处正在建设中的三居室。与开发商谈妥价格后,当即签订了房屋预售合同。合同约定
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangchanmm/156903.html 相关内容309条 [房产买卖问答]
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【问】 我于99年3月份与A房产公司签订了一份《上海市内销商品房预售合同》,合同约定我首付房款70%,余款待交房时付清,交房期为99年5月底前,延长期为3个月。9月份A公司来信通知我去办理入户手续,可那时A公司并没取得《新建住宅交付使用许可证》以及大产证。因此,
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangchanmm/156887.html 相关内容309条 [房产买卖问答]
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咨询热线内容 随着房价的高涨,买房的压力对于我这个工薪阶层的三口之家越来越大。为了省一部分钱,我和丈夫仔细地商量之后,决定买一套两居室的期房。这套房子的地理位置和设计结构都令我十分满意,最让我动心的还是相对低廉的价格。在看过样板房以后,我们就与开发商
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangchanmm/156925.html 相关内容309条 [房产买卖问答]
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<案情> 徐先生于2000年1月8日与房地产公司签订了《龙城房产认购书》。双方约定,徐先生购买龙城房屋一套,房价款237万余元。同时,双方在认购条件一款中作出约定:认购方应在签订《认购书》时向卖方交纳认购定金3万元,认购方在签订《认购书》后,于2000年1月21日至1
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangchanmm/156829.html 相关内容309条 [房产买卖问答]
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangchanmm/156855.html 相关内容309条 [房产买卖问答]
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一、购房前,您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。 我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效监管的法定证件,也是开发商资信状况的重要证明。 房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房,则该
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangchanmm/156875.html 相关内容309条 [房产买卖问答]
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律师您好,我听说买房要注意看“五证”,请问是哪五证? 律师解答:关于你咨询的消费者购房需注意那“五证”的问题。你在购买房屋时应看开发商是否具备《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。因为如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fangchanwenti/fangchanmm/156837.html 相关内容309条 [房产买卖问答]
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<案情> 徐先生于2000年1月8日与房地产公司签订了《龙城房产认购书》。双方约定,徐先生购买龙城房屋一套,房价款237万余元。同时,双方在认购条件一款中作出约定:认购方应在签订《认购书》时向卖方交纳认购定金3万元,认购方在签订《认购书》后,于2000年1月21日至1
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