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买卖不破租赁是我国民商事司法实践中经常遇到的问题,它的基本含义是:租赁物在租赁关系存续期间,发生所有权变动的,租赁合同继续有效。这里的买卖,不仅仅指交易行为,而是泛指买卖、继承、赠与等物权变动行为。在理论上,买卖不破租赁,亦称租赁权的对抗效力。在我
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/mmbpzl/19049.html 相关内容125条 [买卖不破租赁]
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我国合同法第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/mmbpzl/19045.html 相关内容125条 [买卖不破租赁]
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我国合同法第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/mmbpzl/8069.html 相关内容125条 [买卖不破租赁]
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(2)承租人在租赁期间内,租赁物拥有独占使用权,而且对使用租赁物所取得的收益可以独立处分。 (3)出租人应保证承租人在租赁期间内对租赁物的占有和使用,不受第三人的干扰。出租人转让租赁物所有权的,融资租赁合同对新的所有权人继续有效,新所有权人不得解除合同,取
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/czr/63503.html 相关内容224条 [出租人]
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《中华人民共和国合同法》第224条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。如果经过出租人同意的转租行为
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/czr/63492.html 相关内容224条 [出租人]
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出租人在租赁期间转让租赁物的,租赁合同仍然有效,租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位,承租人继续享有租赁物的使用收益权,这项制度叫做“买卖不破租赁”。租赁早期,曾有“买卖破租赁”的制度。在租赁物的所有权发生变动时,着重保护租赁物的新所有人的
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/czr/63476.html 相关内容224条 [出租人]
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答:依《合同法》第224条规定,在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的,出租人应向承租人索赔。这是由于转租构成另外一个法律关系,即在承租人和第三人之间的租赁关系,不涉及原出租人,原租赁合同继续有效。这样,实际上形成了两个同时有效合同,即原租赁合同、转租
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/czr/63428.html 相关内容224条 [出租人]
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在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/czr/63417.html 相关内容224条 [出租人]
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答:依《合同法》第224条规定,在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的,出租人应向承租人索赔。这是由于转租构成另外一个法律关系,即在承租人和第三人之间的租赁关系,不涉及原出租人,原租赁合同继续有效。这样,实际上形成了两个同时有效合同,即原租赁合同、转租
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/czr/63406.html 相关内容224条 [出租人]
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经出租人同意的转租合同 《中华人民共和国合同法》中还规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zulinhetong/czr/63399.html 相关内容224条 [出租人]