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以认定无效为原则,以认定有效为例外,只有买卖双方都是同一经济组织成员的,可以认定合同有效。因为:1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会经
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcjf/fangchanmaimai/181795.html 相关内容849条 [房产买卖纠纷]
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问:张女士与钱某结婚已经五年了。双方在二年前出资买了一套住房,但一直没住,而是租给他人使用。今年年初,钱某在张女士不知情的情况下,将该房子卖给了承租人。张女士对此非常不满,她认为丈夫不应该瞒着她把房子卖了。她说,当初买房是为了给孩子将在准备的。现在
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法条原文 第三百四十九条 技术转让合同的让与人应当保证自己是所提供的技术的合法拥有者,并且保证所提供的技术完整、无误、有效,能够达到约定的目标。 法条文义解释 本条是对技术转让合同让与人保证义务的规定。 在技术转让合同中,让与人的基本义务有:(1)保证自己
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法条原文 第三百四十四条 专利实施许可合同只在该专利权的存续期间内有效。专利权有效期限届满或者专利权被宣布无效的,专利权人不得就该专利与他人订立专利实施许可合同。 法条文义解释 本条是对专利实施许可合同有效期限的规定。 专利实施许可合同只在该项专利权的存
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法条原文: 第三百三十七条 因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开,致使技术开发合同的履行没有意义的,当事人可以解除合同。 法条文意解释: 本条是对解除技术开发合同条件的规定。合同伪解除,是指合同有效成立后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或者双
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房价的持续高位,产生了不少针对房屋买卖合同是否有效的纠纷案件 在城市房地产需求增加的同时,房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中,要求认定房屋买卖合同效力的案件,占...
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法条原文: 第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 法条文义解释:本条是关于租赁期间默示更新的规定。 以租赁合同中是否约定租赁期限为标准,租赁可分为定期租赁和不定期租赁。定期租
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法条原文: 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 法条文义解释:本条是关于承租
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法条原文 第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 法条文义解释 本条是对无效合同和被撤销合同效力的规定和对合同部分无效的规定。 被确认无效和被撤销的合同是自始无效,而不是从确认无效
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法条原文 第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 法条文义解释 本条是对表见代理合同效力的规定。 对于无权代理行为,如果相对人有理由相信行为人有代理权,那么相对人
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