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房产证未下发,购房合同能否生效呢?房屋买卖双方当时自愿立有契约、交付了房款,并实际管理和使用了房屋,没有其他违法行为,由于卖方的责任致使没办过户手续,现能够补办手续的,可以认定买卖关系有效。也即购房合同有效。 漯河市赖先生来电咨询:我于2001年1月21日购
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gfht/126719.html 相关内容1164条 [购房合同]
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买方如何与卖方签定购房协议 目前卖方已和开发商签了合同,未取得房产证,但办理了银行按揭,现在,他要转让,他要求一次付清所有款项,我如何与之签定协议,才能确保他在拿到房产证后顺利地过户到我名下。你可以选择两种方案,一是由原购房者与开发商终止购房合同,到
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gfht/126627.html 相关内容1164条 [购房合同]
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购房基本流程 第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gflc/228346.html 相关内容288条 [购房流程]
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购买四合院,过户时应先对土地证进行更名。如果卖方没有土地证,首先必须申请并获得土地证。申请土地证时,政府要收取一定的土地使用费,大约是人民币2000/平方米。从提出申请到获得土地证大概需要四个月的时间。土地证过户完毕之后才能进行房产证的过户。房产证过户需
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gflc/228330.html 相关内容288条 [购房流程]
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购买四合院,过户时应先对土地证进行更名。如果卖方没有土地证,首先必须申请并获得土地证。申请土地证时,政府要收取一定的土地使用费,大约是人民币2000/平方米。从提出申请到获得土地证大概需要四个月的时间。土地证过户完毕之后才能进行房产证的过户。房产证过户需
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gflc/120171.html 相关内容288条 [购房流程]
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购房基本流程 第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gflc/120135.html 相关内容288条 [购房流程]
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专家提醒购房者先协商再诉讼,并查明开发商赔偿金所含项目,同时别忘索回保险费 有这样一个案例。购房者陆女士在购房合同中与开发商约定30天内办理房屋买卖立契过户手续并申领房产证。随后陆女士支付了10万余元首付款,余款采用按揭贷款的形式支付。但直到陆女士入住近
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gfxz/103805.html 相关内容1447条 [购房须知]
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专家提醒购房者先协商再诉讼,并查明开发商赔偿金所含项目,同时别忘索回保险费 有这样一个案例。购房者陆女士在购房合同中与开发商约定30天内办理房屋买卖立契过户手续并申领房产证。随后陆女士支付了10万余元首付款,余款采用按揭贷款的形式支付。但直到陆女士入住近
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/tuifang/105439.html 相关内容670条 [退房]
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梁某于2009年元月以30万元的价格购买了李某的一套二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等,而没有办理房屋产权变更(过户)登记。不料,2010年5月,钟某却持该房屋的抵押登记证明,要梁某腾出房屋,以便其拍卖、变卖房屋从中优先受偿。 原来,李某在将房产证交给
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/maifanggonglue/110113.html 相关内容2448条 [买房攻略]
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险招:要求业主抵押另一套房给买家 危险级数:7级(最高为10级,以下同) 操作方法:卖家与买家、中介签订一份三方合约,并到公证处做一份公证,内容是把该预售房卖给买家,再把另外一套价值相当的有房产证的住宅抵押给买家,拿到房产证后再办理交易过户,把房子的产权转
https://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/maifanggonglue/109951.html 相关内容2448条 [买房攻略]